照明權的相關法律規定
可以用建築高度:建築間距的比值= 1: 1.2來計算。
根據國家規定(設計規範)，冬季至日日照時間不小於1小時(住宅底窗)。距離為建築物室外露臺至建築物屋檐的高度/tan(a)a——冬季至日中午的太陽高度角。
其他相關:房子的采光情況是每個業主都非常關心的問題。當他家周圍出現新的建築時，大家都會考慮他的采光是否受到了侵害。根據《民法通則》第83條，？房地產相鄰當事人應當本著方便生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、交通、通風、采光等相鄰關系。給相鄰當事人造成阻礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。？這壹規定為采光權受到侵害的業主獲得賠償提供了基本的法律依據。但是否真的侵犯了光照權，還要看具體的實際情況。
首先，光照權是壹項有條件、有限制的權利，無法通過專業測量準確確定。由於我國土地資源短缺，城市住房密集，現在房屋都有不同程度的遮陽，不能因為遮陽就認為我們的采光權受到了侵犯。而且由於地理位置不同，南北方的日照條件和生活習慣差異很大。關於如何處理建築采光問題，根據《民法通則》的基本法律原則，只能由各地根據自身特點制定相應的地方性法規來規定。
比如北京現在所依據的地方性法規主要是1994經人民政府批準修訂的《北京市居住建築間距暫行規定》。本法規定以間距系數和最小間距作為檢驗建築間距是否合法的標準。從現實情況來看，同期竣工的小區，壹般業主容易接受建築間距，即使間距很小，也能得到業主認可。當新的建築出現，遮擋了業主的陽光，業主往往難以接受，進而可能產生糾紛。此時，車主必須仔細分析，才能判斷自己的采光權是否真的受到了法律意義上的侵害。新建建築與現居住地的距離必須符合相關法律法規的要求才能進行建設，否則屬於違法建設。如果業主能確定對方是違章建築，可以向對方提出異議；如果新項目是按照相關法律法規的規定建設的，即使遮擋了房屋的陽光，也仍然是合法遮擋，受法律保護。即使業主提出異議，也不會得到法律的支持。
需要補充的是，在法律遮擋的情況下，根據《北京市居住建築間距暫行規定》第四章的規定:被新建、擴建建築遮擋，導致冬季至日日照不足1小時的居民，享受壹次性經濟補償。？這種賠償壹般在幾千塊錢左右。也就是說，雖然在法律上是封鎖的，但是考慮到新建築對居民原有的居住條件有很大的影響，這種影響給居民帶來了壹定的損害。為了彌補對居民的損害，市政相關部門結合北京的實際情況，提出了這種補償方式，極大地保護了居民的采光權。如果妳的房子被新建築遮擋，符合以上第四章的規定，可以向城市規劃行政主管部門申訴，也可以依法向人民法院提起訴訟。在此提醒壹下，如果是同期建設的住宅小區，即使冬季至日上的全窗日照時間因遮陽不足1小時，也不存在經濟補償問題。
關於房屋通風采光權的規定
許多居民的房子被新建築擋住了，他們的個人利益受到影響。從維護他們個人權益的角度來說，希望維持現有的日照條件是可以理解的。但是，有壹點必須明確:光照權只是有條件的權利，而不是無條件的權利。第五章民事權利第壹節財產所有權和與財產所有權有關的財產權5438+0987+10月1實施的《中華人民共和國民法通則》第八十三條規定？房地產相鄰當事人應當本著方便生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、交通、通風、采光等相鄰關系。給相鄰當事人造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。？對於取得房屋使用權的居民來說，采光權並不是像建築面積這樣簡單的量化標準來決定的。因為房子周圍的建築，會不同程度的遮擋房子的陽光。但中國幅員遼闊，南北方日照條件和生活習慣差異很大。如何在處理建築采光問題上體現有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，只能根據各自的地方特點制定相應的地方性法規來規定。在制定法律法規的過程中，不可能同時滿足有關各方的所有權益。當出現矛盾時，為了兼顧各方的權益，相關各方都會損失壹部分權益。因此，光照權只是壹種有條件的、相對的權利，而不是無條件的、絕對的權利。
另外，《民用建築設計通則》(中華人民共和國城鄉建設環境保護部標準，1987，10.00)第三章第3.1.2條規定:？建築物的布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪聲和衛生的要求。建築布局要有利於夏季良好的自然通風？。第3.1.3條規定日照標準:？每戶至少有壹間臥室，宿舍每層至少有壹半的臥室能在冬季至日獲得不少於1小時的日照？。
此外，國家強制性標準GB50180-93《城市居住區規劃設計規範》(中華人民共和國國家標準，1994年2月1)規定了居住區規劃設計的基本原則，其中65438。適應居民活動，綜合考慮日照、采光、通風、防災、設施、管理等要求，創造便捷、舒適、安全、美觀的居住環境？。第5.0.2條規定？住宅間距應在滿足日照要求的基礎上，兼顧采光、通風、消防、防震、管線敷設和避免視線幹擾等要求確定。？
由此可見，雖然采光權沒有具體的單項規定，但並非不可遵循，而是有強制性的國家標準。妳可以根據強制性國家標準做出相關要求。
照明權的規定
通風、采光、日照是衡量壹個人生活質量的重要標準之壹。隨著城市化的發展，在現代城市中，建築的通風、采光和日照問題日益成為社會關註的問題之壹。由於城市土地價值的提升，建築之間的距離比過去更小，高層建築的數量越來越多。這些變化使得建築之間通風、采光、日照的矛盾越來越大。對於相鄰通風采光日照權，我國法律只是原則性規定，沒有具體的實質性內容。特別是法律條文中沒有明確規定侵犯鄰接權的判斷標準和賠償標準，給案件的審理帶來了很大的難度。可見，涉？照明權？糾紛的訴訟要想有壹個圓滿的結局，僅僅依靠法院的司法審判是遠遠不夠的。壹些長期審理相鄰權糾紛的法官認為，相關部門針對的是老百姓？照明權？壹系列問題要盡快發出？陽光政策？。首先，應該註意什麽？提前？維權的重點是什麽？事前預防？其實與其把維權寄托在？事後勝訴？走吧。讓法律充分發揮事前預防和制止的功能，而不僅僅是事後執行判決。其次，要加大對違反規劃隨意建房的無良地產商的制裁力度，不能簡單的血本無歸。最後，我們呼籲相關部門增加規劃審批的透明度。正是由於買賣雙方在規劃問題上的信息高度不對稱，使得開發商有充分的空間欺騙購房者，導致開發商和規劃部門相互理解。協調？隨意違反燈光等規定，事後推卸責任，增加維權難度。如果是，公民的？照明權？才有可能走出尷尬的局面。
根據壹些業內人士對采光權糾紛的調查分析，認為此類糾紛增多主要有兩個原因:
第壹，壹些規劃部門要麽審批規劃不合理，要麽制止違章建築不力，要麽受不了房地產商？公關？而過度偏袒地產商的利益，往往在規劃上忽略了居民的利益？照明權？違章建築建成後再去補救為時已晚，錯過了補救的最佳時機。
二是壹些房地產開發商為了牟取暴利，明知違法建築侵害他人合法權益，仍在打擊，強行建設。他們知道，房地產開發商獲取利潤的最佳方式是縮短建築間距。所以大家都想在有限的空間裏獲得更多的利潤，在被擠壓的空間裏建造更多的建築，增加更多的面積。房子建好賣了就跑，以後可能會發生？照明權？爭執被忽略。
近年來，湖北省荊州市3名市民起訴城管局勝訴的報道屢見不鮮。照明權？訴訟？法院判決侵權人停止侵害，賠償10戶居民每戶每天1.12元電費，直至停止侵害；湖南省長沙市壹市民中獎？采光權法院以房屋面積為賠償標準，受害人在吳某的64.73平米房屋獲賠7120.3元？底紋？賠償；江蘇省蘇州市市民？照明權？起訴城市規劃部門並勝訴，卻在行政訴訟中敗訴要求賠償，等等。對此，有業內人士指出:如今，在土地稀缺的城市，縮小建築間距的現象非常普遍。照明權？糾紛可以說是家常便飯。
《中華人民共和國民法通則》第八十三條規定:不動產相鄰當事人應當按照方便生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、交通、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰人造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失？。2007年6月65438+10月1日實施的《中華人民共和國物權法》在《民法通則》規定的基礎上，進壹步規定了通風、采光、日照問題。《物權法》第八十八條規定:修建建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、采光和日照？。2001 7月31日，建設部頒布《建築采光設計標準》；2002年8月30日，建設部發布了專門針對房屋建築的工程建設標準強制性條文；2002年3月1，建設部發布《城市居住區規劃設計規範》。根據該規範，嚴寒日舊區住宅改造日照標準應不低於1小時。
在現行國家標準GB50180-93《城市居住區規劃設計規範》和建設部公布的《條文說明》中，對此有明確規定。其中《全國主要城市不同日照標準的間距系數》第20條列出沈陽市南北建築間距應為南樓高度的1.7至1.87倍。
侵犯采光權不僅嚴重損害了他的房屋價值，也嚴重影響了受害人的正常生活和工作。每月電費增加(所購樓房使用年限70年)。同時，由於反射光的汙染，直接影響家人的身心健康和心情。精神上遭受巨大的痛苦和傷害。受害人可以認為房地產公司建造的高層建築嚴重侵犯了他的采光權、通風權、隱私權和俯瞰權，同時也受到了汙染。為此，受害人可以要求開發商賠償其房屋貶值、電費增加、精神損害賠償等損失。
建設部《民用建築通則》規定:建築高度不應影響相鄰建築的最低日照要求？。建設部和國家技術監督局聯合發布的G B50180-1993也規定:？住宅間距應在滿足日照要求的基礎上確定。？
農村照明權的法律規定
在農村，如果要建房，需要向集體經濟組織申請宅基地。對於建在農村的房子，妳也有光和水的權利。
根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條和《中華人民共和國民法》的有關規定，不動產相鄰當事人應當本著方便生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、交通、通風、采光等方面的相鄰關系。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。建築規範:相鄰房屋的采光間距壹般應為相鄰房屋下側高度的0.8。1.2計算。
另外，我國《中華人民共和國城市居住區規劃設計規範》(以下簡稱《規範》)規定:大城市居住建築日照標準是不是大冷天？兩個小時，溫特至日？1小時，老年人居住建築不應低於冬季至日日照2小時的標準；在原設計建築外增加任何設施，不得降低相鄰房屋原有日照標準；舊區改造項目新建住宅日照標準可酌情降低，但在嚴寒天氣不應低於1小時的日照標準。？
侵犯采光權不僅嚴重損害了他的房屋價值，也嚴重影響了受害人的正常生活和工作。每月電費增加(所購樓房使用年限70年)。同時，由於反射光的汙染，直接影響家人的身心健康和心情。精神上遭受巨大的痛苦和傷害。受害人可以認為房地產公司建造的高層建築嚴重侵犯了他的采光權、通風權、隱私權和俯瞰權，同時也受到了汙染。為此，受害人可以要求開發商賠償其房屋貶值、電費增加、精神損害賠償等損失。
建設部《民用建築通則》規定:建築高度不應影響相鄰建築的最低日照要求？。建設部和國家技術監督局1994聯合發布的《城市居住區規劃設計規範》也規定:住宅間距應在滿足日照要求的基礎上確定。