我國《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。所以拆遷安置房能不能買賣，主要看能不能在房產管理部門進行產權登記。具體來說，分為以下幾種情況:
第壹，雖然是拆遷安置房，但是取得了房屋所有權證，這種房子當然可以買賣，其效果等同於普通商品房買賣。
二、拆遷安置房在出售前領取權屬證書。
根據我國《城市房地產管理法》第三十七條第(六)項規定，未依法登記並取得權屬證書的房地產不得轉讓。
據此，如果雙方有爭議訴訟到法院時，爭議房屋不具備取得權屬證書的條件，人民法院壹般會認為房屋買賣合同無效，因為爭議房屋沒有權屬證書，這也是妳朋友說安置房不能賣的原因。
但鑒於拆遷安置房取得房屋所有權證需要壹段時間，在此期間房價會出現波動，違約方應承擔主要責任，需要賠償守約方因房價上漲或下跌造成的損失。
3.買賣雙方簽訂合同時，房屋沒有權屬證書，但發生糾紛時，房屋已經領取了權屬證書(包括可以領取但出賣人故意拒絕領取)，壹般視為有效的買賣行為。可以走法院訴訟，要求強制轉學。
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補償方式
1，撤銷村或村民小組制的補償安置。
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等值的產權房交換。
(2)貨幣補償金額的計算公式為:(被拆遷房屋的重置單價結合形成新建+同面積新建多層商品房每平方米建築面積土地使用權基價+價格補貼)×被拆遷房屋建築面積。？
(3)被拆遷房屋評估選擇置換法的，按照置換單價合並成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質的房地產評估機構進行評估；同壹區域新建多層商品住宅每平方米土地使用權的基準價格和價格補貼標準，由被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府制定並公布。
2.對被征收土地的村或村民小組的不可撤銷的補償和安置；
(1)未轉為城鎮戶籍的，按下列規定予以補償安置:
(2)具備易地建房條件的地區，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內的宅基地上申請新建住房，並獲得相應的貨幣補償；
(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆遷房屋重置單價結合成新+價格補貼)×被拆遷房屋建築面積？；拆遷使用新宅基地所需費用，由建設單位支付給被征收土地的村或村民小組。拆除宅基地上新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建設條件的地區，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等值的產權房調換。被拆遷人不得在該宅基地上再次申請新建住房。原則應該是使被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。
3.其他房屋拆遷補償項目:
律師應當理解並告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備搬遷費、過渡期臨時安置補助費，並從過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
非住宅房屋拆遷補償
1.拆遷農村集體經濟組織和其他單位、個人以土地使用權形式共同舉辦的企業所有的非住宅房屋，貨幣補償金額的計算公式為:被拆遷房屋的建安重置價格+相應的土地使用權收購費用。
2、被拆遷房屋的重置價格、相應的土地使用權取得費用，由房地產評估機構評估確定。
3.其他補償:對被拆遷人還應補償以下費用:
(1)按照國家和本市規定的貨物運輸價格和設備安裝價格計算的設備搬遷安裝費用。
(2)不能恢復使用的設備，按照重置價格合並到新結算的費用中。
(3)因拆遷停產停業的適當補償。
4.其他非住宅房屋、附著在住宅房屋上的工棚等地上構築物的補償，參照當地地上附著物標準執行。
“新規對補償金額的確定有兩個核心點:壹是明確評估價格“不得低於房屋征收決定公告之日同類房地產的市場價格”；二是強調評估機構的中立性。與實踐中的賠償結果相比，新規出臺後，因賠償金額不合理引發的矛盾減少了很多。”