被拆遷人(以下簡稱甲方):
拆遷人(以下簡稱乙方):
經政府批準，因建設項目需要，根據《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償事宜達成如下協議:
1.被拆遷人信息:根據乙方提供的產權證，結合相關法律法規，確認乙方房屋及附屬物信息如下:(1)房屋位置:(2)房屋權屬:(3)房屋用途:(4)房屋所在層數為xx層。
二。拆遷人信息:根據中國相關法律法規，乙方委托取得拆遷人資格證書的拆遷公司在約定時間開始拆遷工作，並發出拆遷通知。乙方承諾依法與甲方就拆遷補償達成壹致。
3.房屋補償:甲方所有房屋目前建築面積為平方米，其中套內建築面積平方米，分攤建築面積平方米。(以房屋產權證為準)這些房屋的所有權單價為人民幣/平方米，因此甲方擁有的房屋所有權總價值為人民幣/平方米。
4.土地補償:甲方現房屋占用土地平方米，其中平方米為甲方專有土地使用權，平方米為甲方及他人土地使用權(以土地使用權證為準)；經雙方委托的具有房地產評估資質的評估機構評估，這些土地使用權的單價為人民幣/平方米，因此甲方擁有的土地使用權總價值為人民幣5元。其他補償:考慮到甲方在此長期居住，搬出住宅會給甲方造成諸多不便，基於獎勵補償的原則，乙方承諾除上述房屋補償、土地補償外，還將向甲方支付以下補償:1、電話改號費。
不及物動詞賠償金支付方式:經雙方友好協商，乙方應向甲方支付人民幣* * *元賠償金，乙方承諾在之前以現金形式壹次性向甲方支付全部賠償金。
七。搬遷時間:甲方應在收到乙方支付的補償後日內騰空房屋，並移交給乙方拆遷。
八。違約責任:本協議經雙方簽字蓋章後生效，任何壹方均不得違約，否則應按賠償總額的%支付違約金，給對方造成經濟損失的，應依法賠償損失。
9.爭議解決:雙方如有爭議，提交房屋拆遷所在地法院判決。
X.其他:本協議壹式六份，雙方各執三份，乙方向房管部門提交壹份。
被拆遷人(以下簡稱甲方):拆遷人(以下簡稱乙方):
年，月，年，月，年
拆遷補償協議範本第二條
協議雙方:
甲方:* *市土地儲備中心
授權代理人:電話:
乙方:
法定代表人:電話；聯系地址:
委托代理人:電話；聯系地址:
經省人民政府批準，甲乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》及相關法律、法規和政策，對乙方房屋拆遷進行補償。
第壹條:乙方搬遷的房屋及附件。
根據乙方提供的產權證明文件，結合補償方案確定的相關法律、法規和標準，經雙方核對，確認乙方房屋及附屬物情況如下:
(a)該房屋位於:
(2)房屋產權歸所有(* * *所有)。
(三)房屋用途:住宅店面工業用房。
(四)房屋總層數(房屋所在樓層為第壹層)
(五)房屋附件:(詳見附件壹)。
(六)已搬遷的房屋是否有抵押。搬家後的房子已經抵押給。現房屋所有人和抵押權人處理房屋抵押的方式如下:
(七)其他:第二條房屋拆遷補償安置方式:乙方自願選擇以下補償安置方式。1，貨幣補償。2.產權交易所。3.貨幣補償與產權調換相結合。
乙方可以選擇產權調換、貨幣補償或兩種方式的結合。乙方選擇的補償方式壹經確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的，甲方提供安置房；雙灣就擬交換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂了《產權交換意向書》。
第三條協議雙方同意選擇下列方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額:
壹、經雙方充分協商，雙灣自願按照補償方案及其附表所列標準確定被拆遷房屋的補償金額，具體如下:
(1)住所。根據雙方簽署的《建設項目(征地)拆遷區域房屋現狀及補償確認表》。
l、合法建築面積平方米，補償金額小計元。
2、非法、違法部分，包括:
(1)手續不全部分建築面積平方米，補償金額小計人民幣；
(2)無手續部分建築面積平方米，補償金額小計元。
3.主管部門批準的住宅用地未建的，土地面積為畝(平方米)，補償金額小計元。
以上1、2、3合計賠償金額為人民幣。
(2)店面。根據雙方簽署的* * * * * * * * * * * * * * * * * * *建設項目(征地)拆遷區域店面確認書。
1，合法建築面積平方米，補償金額小計元；
2、違法建築面積平方米，賠償金額小計元；
以上1和2合計賠償金額為人民幣。
(3)工業建築。根據雙方簽署的* * * * * * * * * * * * *建設項目(征地)拆遷區域工業用房及補償確認表:
1.在扣除未支付的土地費用後，補償金額將被小計。
2、未經批準的土地面積畝(平方米)，補償金額小計元。
3.合法建築面積平方米，補償金額小計元。
4、利用未經批準的土地非法建造基礎設施房屋建築面積平方米，賠償金額小計元。
5、土地已批準但未經規劃建設部門批準的違章基礎設施房屋建築面積平方米，補償金額小計元。
6.超高層部分建築面積平方米，補償金額小計元。1以上？六棟工業建築的搬遷補償總額為人民幣。
第二種:協議雙方根據編號協商確定房屋補償金額。(房地產價格評估機構)出具的房地產評估報告，對房屋的市場價格和安置房的市場價格同時進行評估。房屋補償金額(包括房屋裝修補償和土地使用權補償)如下:
(壹)房屋補償金額(含合法建築面積平方米)；
(二)店鋪補償金額為人民幣元(含合法建築面積平方米)；
(三)工業建築補償金額(含合法建築面積平方米)。
特殊說明:
1.以上賠償金額已包含裝修賠償金額。
2.住宅店面的補償金額已包含土地使用補償。
第四條房屋附屬工程的補償金額。
房屋附屬工程實行貨幣補償，不進行產權調換。根據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額為人民幣小計(詳見附件壹)。
第五條被征用土地的補償金額按照下列標準確定。
65,438+0.未經批準的每畝建設用地(不考慮原征用土地類型)，按46300元/畝補償(含土地補償費、安置補助費和地上附著物補償費)，小計為人民幣。
2.若征用畝非建設用地(不分地類)，則補償為46300元/畝(含土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費)，小計為人民幣。
3、果樹補償金額，包括:
樹種、植物、補償單價/株，小計元
樹種、植物、補償單價/株，小計元
樹種、植物、補償單價/株，小計元
樹種、植物、補償單價/株，小計元
樹種、植物、補償單價/株，小計元
以上1、2、3征地補償金額為人民幣元。
第六條搬遷非住宅房屋的生產、經營補償。
1.店鋪停業或歇業補償:按照認定店鋪面積的平方米數，按30元/平方米/月計算，甲方壹次性支付乙方6個月的補償，小計為人民幣。
2.工業建築停產停業補償費:根據認定的工業建築平方米數，甲方按12元/平方米/月的標準壹次性支付乙方6個月的補償費，小計為人民幣。
3.搬遷的非住宅房屋為出租屋的，甲方應按照搬遷時房屋租賃稅憑證的標準租金向乙方壹次性支付3個月的租金補償，小計為人民幣，租賃關系由乙方與承租人協商解決。
對乙方上述非住宅房屋停產停業的經濟補償金額為人民幣* * *。
第七條房屋搬遷補助費
部分貨幣補償由乙方選擇
甲方應根據補償方案中的標準，按照認可的補償安置面積壹次性支付乙方搬遷補助費，具體面積和補償金額如下:
1，居住面積平方米，按4元/平方米乘以壹次計算，小計為人民幣；
2.店面面積為平方米，每次乘以6元/平方米計算，小計為人民幣；
3.工業建築面積為平方米，按5元/平方米乘以1計算，小計為人民幣；
4、大型機械設備，按元/臺計算，小計元。
第八條甲方的優惠激勵
根據乙方對甲方房屋拆遷工作的配合情況，根據補償方案中優惠和獎勵措施的規定，並根據認可的補償安置面積，甲方給予乙方以下優惠和獎勵措施:
(1)如乙方同意按補償方案附表所列價格補償，按期搬遷騰退並簽訂協議，產權調換部分:
1.甲乙雙方確認的私有房屋差價減少率為%，減少基數按照補償方案的有關規定計算。差價房待選後，在簽訂拆遷安置協議時另行計算。
2.甲乙雙方確認的店鋪差價折扣率為%，折扣基數按照補償方案的相關規定計算。待選房屋後，簽訂動遷協議時應另行計算差價。
3、工業用房面積平方米，按元/平方米獎勵，小計元。
(二)如乙方同意按照補償方案附表所列價格進行補償，則對於選擇貨幣補償的部分，乙方應按期搬遷和騰空並簽訂協議；
1，私宅面積平方米，獎勵人民幣/平方米，小計人民幣。
2、商店按賠償金額的%元獎勵，小計元。
3、工業用房面積平方米，按元/平方米獎勵，小計元。
上述(1)、(2)項獎勵總額為人民幣。
第九條拆遷補償金額及結算方式。
(1)乙方選擇的產權調換部分拆遷補償總額為人民幣壹仟萬元整。
(二)乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償總額為人民幣(大寫:壹仟零壹佰元整)。
(三)雙方同意按下列方式結算:
1.乙方已全部選擇產權調換。本協議簽訂後，拆遷補償費暫不支付給乙方。乙方選房安置，簽訂拆遷安置協議，差額結算，多補少補。
2.乙方全部選擇貨幣補償。本協議簽訂後，乙方提供相關材料配合辦理發行手續，甲方在壹周內壹次性支付。
3.乙方選擇貨幣補償和產權調換相結合的，對乙方選擇產權調換的部分，按照雙方確定的補償金額，結清扣除差價後的剩余金額，多補少補。甲方應支付給乙方的部分，應在本協議簽署後壹周內壹次性支付，乙方提供相關資料配合辦理發行手續；乙方應向甲方支付的部分，在乙方選擇安置房屋並簽訂拆遷安置協議時壹次性支付。
第十條經充分協商，雙方自願選擇以下方式支付臨時安置補助費，並承擔相關責任。
(壹)自身的過渡。
1.支付標準:房屋公認補償安置面積平方米，定價5元/平方米/月，小計人民幣/月。
2.發放時間:自房屋搬遷騰空並經甲方驗收之日(即20xx年月日)起計算，按季度發放，直至甲方書面通知乙方入住該房屋。甲方發出書面選房通知後15日內，乙方按甲方要求辦理入戶手續的，按標準支付給乙方三個月；如乙方未按規定辦理入戶安置手續，從甲方發出選房通知的第二個月起，甲方不再向乙方支付安置補助費。
3.違約責任。如因甲方原因導致過渡期超過36個月，甲方應要求乙方從逾期之月起每月支付兩次臨時安置補助費。如因乙方責任導致乙方未能按規定辦理入戶安置手續，則自《選房通知書》發出後的第二個月起，甲方不再向乙方支付安置補助費。
(2)乙方使用甲方提供的臨時過渡周轉房..
1.乙方應就周轉空間的管理和使用與甲方另行簽訂協議。乙方使用的周轉房租金從臨時安置補助費中扣除。
2.違約責任。因甲方責任導致過渡期超過36個月的，乙方自逾期之月起使用周轉用房，無需支付租金，甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。如因乙方責任導致乙方未能按要求辦理入戶手續，乙方應自逾期之月起按月向甲方支付周轉房的市場租金。
第十壹條房屋搬遷時間
乙方於年月日騰空該房屋，並經甲方驗收合格後，移交給甲方拆遷。
第十二條房屋搬遷及休假約定
1.乙方騰空房屋，經甲方驗收合格，並交付甲方拆遷後，方可私自回遷，私自拆除房屋的附件、門窗、水電設備；否則，甲方有權取消乙方享受的獎勵和福利；如甲方有損失，可直接從拆遷補償費中扣除。
2.搬遷房屋的水、電、物業管理、電信、廣播等相關費用由乙方支付，與甲方無關..
第十三條。甲方應就搬遷房屋向甲方另行出具乙方提供的相關產權證明文件及其他相關證明材料？收據？。
第十四條乙方保證被拆遷房屋相關證明材料真實性的承諾。
乙方保證向甲方提供的所有有關搬遷房屋的產權證明文件及其他相關證明材料是客觀真實的，否則，乙方願意承擔壹切法律責任。因轉讓、繼承、分割(財產分析)、抵押等原因產生的糾紛，乙方自願承擔由此產生的壹切法律責任。
第十五條違約責任
(1)因甲方原因未按時足額向乙方支付貨幣補償金的，甲方應承擔逾期支付的民事責任，並按每日應付總額的萬分之壹支付違約金。
(2)如乙方未按期向甲方支付安置房差價，甲方有權暫停向乙方交付安置房，並停止向自行安排住所過渡的乙方支付臨時安置補助費。
第十六條爭端解決
因履行本協議而產生的任何爭議應通過協商解決；協商不成，任何壹萬人有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條本協議中的所有可選條款應由協議雙方明確選擇。本協議自甲乙雙方或其授權代表簽字蓋章之日起生效，雙方共同遵守。任何壹方違反合同，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十八條本協議壹式四份，甲方執三份，乙方執壹份。備份具有同等法律效力。
第十九條本協議未盡事宜，按照補償方案的相關規定執行。補償方案未作規定的，甲乙雙方應進壹步協商後簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
第二十條本協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件的內容，空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。