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承重墻可以拆嗎?

承重墻可以拆嗎?

如何區分承重墻?

辨別承重墻最好的方法是看建築圖紙,但有時手裏沒有相關資料。這種情況主要以墻體厚度來區分:厚度超過240MM的墻體為承重墻。有些厚度不可區分的墻,比如外墻,鄰居用的墻,也是承重墻。壹般來說,磚混房屋除了衛生間和廚房的隔墻是承重墻,框架房屋的內隔墻壹般不是承重墻。

承重墻可以拆嗎?

壹般來說,承重墻是不能拆的。而如果妳拆了承重墻,鄰居有權起訴妳,要求妳恢復。所以為了安全起見,還是不要拆承重墻的好。當然,也有專業的施工公司可以把壹些承重墻拆掉,然後通過植筋、粘鋼的方式加固,但要經過物業同意才能施工。

承重墻能開門嗎

拋開法律的約束,純粹從技術角度來說,妳當然可以打開大門,無非就是做好後續的加固工作。通常加固方式是粘鋼或碳纖維,但這種加固方案和拆除工作必須由具有相應資質的單位完成,並且在材料允許的情況下必須預埋槽鋼,門不能開得太寬。但是建議不要敲承重墻,因為鄰居有權起訴妳,要求妳恢復。

非承重墻可以拆嗎?

傳統的觀念是,房間裏的承重墻不能拆,非承重墻可以拆。其實這是壹個很大的誤區。其實不是所有的非承重墻都可以隨意拆改的。所謂非承重墻,是指由鋼筋混凝土柱陣列框架組成的房屋,其中樓板由水平豎向陣列支撐,陣列由柱支撐,柱由基礎支撐。這種結構通常在室內可見,柱間墻體多為空心磚或普通磚填充。這種墻壹般是非承重墻。

非承重墻相對於承重墻是次要承重構件,但同時又是承重墻極其重要的紅手掌。它至少要承受兩部分荷載,壹部分是墻體自重。以壹棟六層的房子為例,底層房子裏的非承重墻要承受上面五層墻的重量;另壹方面,從結構上看,非承重墻在設計上通常是抗震墻。換句話說,如果發生地震,這些非承重墻將和承重墻壹起承受地震力。

非承重墻可以拆嗎?

所以,就壹個家庭來說,把非承重墻拆掉,或者開個洞。

洞口問題不大,但是如果整棟樓的住戶隨意拆是非,

承重墻會大大降低建築的抗震能力。

非承重墻可以拆嗎?

所以,對於壹個家庭來說,拆非承重墻或者在墻上打洞問題不大,但是如果整棟樓的居民隨意拆改非承重墻,那麽建築物的抗震能力就會大打折扣。

墻體結構可以隨意改變嗎?

裝修中的墻面改造不能損壞承重墻。首先,因為對承重墻的損害是對其所在建築抗震能力的損害,根據建設部《房屋建築工程抗震設防管理條例》第二十六條規定:

墻體結構可以隨意改變嗎?

“違反本條例規定,擅自改變或者破壞建築物的抗震構件、隔震裝置、減震構件或者地震反應觀測系統的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正,對個人處1000元罰款,對單位處1000元罰款,但不得超過30000元。不僅要恢復,還要罰款。另外,各地還會有小區物業管理條例,會有承重墻的規定。例如,上海市《住宅物業管理條例》第四十壹條規定:“違反本條例第二十六條第壹款規定,損壞房屋承重結構的,由區(縣)房產管理部門責令立即改正,恢復原狀,可以並處壹萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的,可以並處10萬元以上20萬元以下的罰款。根據這壹規定,承重墻的破壞不僅要恢復,還可能被處以最高20萬的罰款。所以,承重墻是絕對不能碰的。

墻體結構可以隨意改變嗎?

最後,博主給妳壹點建議:裝修前壹定要搞清楚哪些墻可以拆,哪些不能拆,否則後果不堪設想:非承重墻,壹般在平面圖上都有註明,而且壹般都比較薄,大致10cm厚,不能拆:配重墻:壹般老房子陽臺窗戶以下的墻都是這種,壹定不能拆;承重墻:這堵墻既不能拆,也不能在上面開個大洞。

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