貸款買房完成後15-30個工作日內可以拿到房產證；尚未建房的，房產證辦理時間為房屋交付之日起90日內；已建成住房的，房產證辦理時間為合同訂立之日起90日內。
法律依據
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理完畢不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十壹條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
貸款買房什麽時候能拿到房產證？
1.貸款什麽時候能拿到房屋所有權證？1.房產證發放後，銀行大多會拿著房產證到房產局進行抵押登記，在房產證內頁設定他項權利壹欄加蓋抵押登記章後，將房產證原件返還給貸款人。2.但有的銀行是自願返還產權證，有的銀行是應貸款人要求返還。貸款還清後註銷抵押登記。有的銀行還保留產權證原件，直到還完貸款。具體要看合同怎麽列，是按照合同來的。3.取得房產證的時間。壹般來說，合同中沒有約定的，如果買的是期房，要在房屋交付後三個月內申請；購買現房或二手房的，應在簽約後三個月內辦理證明。二、貸款買房辦房產證的流程是怎樣的？1.開發商初始登記是業主辦理產權證流程的必要前提。根據有關法律的規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，將辦理房產證的材料送交產權登記部門。通常情況下，主管部門處理初始註冊大約需要20到60天。所以收房兩三個月後，所有購房者都可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站查詢。2.申請書主要是指不動產登記申請書。本表可在當地不動產登記中心網站下載，也可直接到登記中心領取。壹般來說，申請表填好後需要開發商簽字蓋章，有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，從開發商手裏拿過來填就行了。所以可以先問開發商有沒有表格。3.由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，也是大家辦理房產登記的必備材料之壹。可以去開發商指定的房屋面積計量站申請領取測繪表，也可以拿著身份證直接去開發商那裏領取。如果沒有較老建築的測繪資料，可以向登記部門申請測繪房屋面積。4.辦理產權登記需要很多材料，所以在前面詢問相關部門的時候，壹定要明確需要領取哪些必要的申請文件，壹次性完成。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。5.公共維修基金壹般由樓盤所在區域的社區辦公室代收。在壹些城市，公共維修基金已經由銀行收取。關於付款方式，妳可以問開發商的工作人員。不過大家要註意的是，繳納維修費和契稅的票據壹定要保管好，這也是辦理產權證的必備部分之壹。6.在不動產登記中心申請登記後，登記部門會給妳壹個領證通知，按照上面通知的時間領取房產證。在國內，購買相關房產時，需要按照相關貸款規定購買。這種貸款的購房者，如購買期房，需要在購房後開通業務辦理此類證件。買二手房的話，需要等到房屋買賣合同簽訂，三個月後就可以等這樣的文件了。
貸款購房什麽時候能拿到房產證？
很多人會選擇貸款買房，但不知道貸款買房要多久才能拿到房產證。以下為您精心推薦了貸款購房拿到房產證的時間，希望對您有所幫助。
貸款購房需要多久才能拿到房產證？
壹手房子/公寓
壹個合法完整的房地產開發項目必須具備六證:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證、商品房預售許可證、房屋所有權證。如果在報建時資料準備不充分，圖紙蓋章不正確，很容易導致房子不能按時領證。對於購房者來說，在購買期房時，首先要看房產是否具備前五證。
如果妳是在開發商六證齊全的情況下(全款和貸款都壹樣)購買壹手房子，開發商保證在交房後180天發放房產證，具體時間會在妳的購房合同中明確寫明，妳可以關註自己的購房合同。
二手房
如果買的是二手房，過戶後7個工作日內會出新證。如果按揭，過戶後可能要22個工作日才能拿到房產證，因為按揭款到房東賬戶需要22個工作日。如果壹次性全款購買二手房，壹般會在過戶當天交房，也就是說過戶後7個工作日就可以拿到房產證。
貸款辦理房產證的程序
1.買受人與買受人簽訂房屋買賣合同；；
3.購房人首付30%房款(按成交價和評估價取較低值，壹年內免評估，以原購房價格為準)；
4.賣方貸款銀行書面同意壹次性提前還款的確認函(包括所欠資金本息及還款賬號)；
5.買受人根據上述文件及個人信用文件向貸款銀行申請二手房抵押貸款(申請貸款、律師初審、銀行審核)；
6.出賣人將房屋交付給買受人；
7.銀行審核通過後，將房款給賣方，並轉入賣方銀行；
8.賣方收到款項後，向原貸款銀行解除借款合同和抵押登記，與買方、律師辦理過戶，抵押買方貸款銀行；
9.購房者的貸款銀行將首付的30%支付給賣方。
房產證抵押貸款條件
1，需要有合法身份；
2、需要有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；
3.需要有合法有效的購房合同；
4.新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；；
5.已購買並辦理房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
6.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
7.貸款銀行規定的其他條件。
8.抵押貸款的抵押物是妳的房子；
9.妳需要有壹份固定的工作來還貸；
10，多找壹些招商銀行、發展銀行之類的商業銀行，可能對妳的收入門檻要求比較低；
11.貸款金額為銀行評估金額的50%。評估由銀行指定的評估公司進行。評估值是根據妳的房齡、配套設施、住宅項目的受歡迎程度等相關因素生成的。壹般評估價格會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
按揭貸款買房什麽時候能拿到房產證？
1.買現房的話，房產證馬上給，馬上就能拿到。
2.如果買的是拍賣行，交房就領房產證。開發商或者賣樓盤的公司會告訴妳交房的具體時間。壹般從開工到交房，1 ~ 2年就可以拿到房產證。
按揭貸款買房的流程是怎樣的？
1.按揭貸款前，壹定要選擇合適的物業，並確認開發商建設的物業是否有銀行支持，以保證按揭貸款的順利取得；申請抵押貸款；簽訂購房合同。經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，發給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》；簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
2.辦理抵押登記和保險。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險；開立專門的還款賬戶；辦理相關手續後，貸款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房人的購房款；借款人按合同規定定期償還貸款。
辦房產證的流程是怎樣的？
1.房產交易完成後，辦理房產證是有期限的，壹個月。也就是說，交易雙方需要在壹個月內攜帶相關資料到房產交易處申請。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
2.接到房屋交易通知後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產銷售契約。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3.辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。
4.公共維修基金壹般由樓盤所在區域的社區辦公室代收。在壹些城市，公共維修基金已經由銀行收取。關於付款方式，妳可以問開發商的工作人員。需要註意的是，無論是社區辦代收還是銀行代收，繳費憑證壹定要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
5.壹定要保留好管理部門給的領證通知，按照上面通知的時間去領房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。
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什麽時候能拿到貸款買房產證？
1，取得房產證的時間，合同中沒有約定的，應當在房屋交付後三個月內辦理該證；
2.購買現房或二手房的，應在簽約後三個月內辦理證明。
3、按揭買房符合《房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的規定；
4.預售合同的買受人應當自商品房交付之日起90日內申請辦理房產證；
5.現房購房人應當自買賣合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
6.按揭買房取得房產證的時間首先取決於妳和開發商簽訂的合同。房產證的辦理首先以合同約定為準；
7.有必要檢查壹下這在合同中是如何約定的。超過合同規定的辦理時間的，發包人應當承擔相關違約責任。
擴展數據:
拿不到房產證
開發企業破產或者被撤銷資格，無法繼續辦理房地產權屬的；開發商未取得土地使用證或未足額繳納土地出讓金；
開發商將土地或房屋抵押給銀行或施工隊，債務尚未還清；開發商未完成竣工備案工作；
開發企業重復銷售房屋(無合同備案)，導致無法辦理房產證；
財產被扣押；開發商未取得建築面積實測數據；
商品房存在面積誤差，超出壹定範圍的面積需要按規定補交或返還。面積誤差不解決，會導致無法辦理產權登記；