簡單來說，選擇“是”，夫妻雙方各扣50%，選擇“否”，個人扣100%。具體分析是“婚前是否拿到第壹筆貸款”是第壹個條件，“婚後扣除50%”是第二個條件。只要有壹項不符合，就選“否”，如果兩項都符合，就選“是”。
婚前夫妻分別購房，自願分別扣除各自所購住房的50%，然後選擇“是”分別扣除50%。
簡而言之，即使夫妻雙方婚前都購買了首套房，婚後也只能享受每月1，000元的標準定額扣除，但可以分別選擇扣除50%或1，000%。
首套房貸利息會扣多少？
首套房貸利息扣除是納稅人本人或其配偶發生的首套房貸利息支出，在貸款償還期內可按每年12000元的標準扣除。夫妻雙方可以選擇其中壹套房屋按照100%的標準由買受人抵扣，也可以分別購買房屋的50%。
法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條
納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，按貸款利息實際發生當年每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。本辦法所稱首套房貸，是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。
住房貸款利息扣除標準是多少？
每月最高可抵扣65，438+0，000元，相當於360元左右的個稅抵扣。
按照規定，在貸款利息實際發生的當年，按照每月1，000元的標準額度扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。
應該指出的是:
首先是房貸支出。而且是首套房貸支出。
第二，壹個家庭只能享受壹次抵扣。
第三，婚前擁有房產的，可以選擇其中壹項房產抵押進行抵扣。可以壹人扣100%或者夫妻各扣50%。
房貸首月還款怎麽算？為什麽首月房貸還款比合同多？
現在很多年輕人選擇貸款買房，然後每個月都要及時還款。對於房貸還款，很多朋友都會糾結壹個問題，那就是為什麽每個月的還款金額會不壹樣，有時多，有時少，那麽房貸還款第壹個月怎麽算呢？為什麽首月房貸還款比合同多？
現在很多年輕人選擇貸款買房，然後每個月都要及時還款。對於房貸還款，很多朋友都會糾結壹個問題，那就是為什麽每個月的還款金額會不壹樣，有時多，有時少，那麽房貸還款第壹個月怎麽算呢？為什麽首月房貸還款比合同多？讓我們互相了解壹下。
房貸首月還款怎麽算？
貸款的第壹次扣款需要是全期的。不足壹個月的，當月相應還款日不扣款，順延至下月相應還款日壹次性扣款。(第壹次扣款是從貸款日到下個月還款日的還款總額，所以會比後續的月供多)。例如，出借日期為65438+10月10:1；如果月供扣款日是15，第壹次扣款日是2月15；2.如果每月付款扣款日為每月5日，第壹次扣款日為3月5日。
為什麽首月房貸還款比合同多？
1.貸款發放後，主借款人壹般會收到提示貸款已發放的信息。短信會註明貸款賬戶的尾號(不是委托借記卡的尾號)，第壹次還款的金額和時間。詳細的還款計劃將與貸款合同壹起返還給借款人。
2.由於還可能涉及開發商、公積金中心、中介機構等第三方的環節，借款人拿到銀行返回的貸款合同和還款計劃表的時間通常在2周到5周不等。
3.借款人與貸款人之間的權利義務以借款人與中國建設銀行蘇州市分行辦理貸款時簽訂的《個人住房貸款合同》為準。如本條描述與前述法律文件不壹致，以借款合同為準。
對於首月房貸還款的金額，大家要註意計算方法，根據自己的貸款金額來計算。以上是關於如何計算首月按揭還款額以及首月按揭還款額為何多於合同的介紹。作為借款人，每個月壹定要註意及時還款，保證自己良好的信用記錄。
第壹個月貸款怎麽扣？
扣款如下:部分銀行貸款的指定日期為還款日，第壹次扣款要滿期。不足壹個月的，當月對應還款日不扣，次月對應還款日壹次性領取。
如果2020年9月10放款，指定還款日為1，6月10不扣款，6月11扣款第壹個月供，還有1個月加265438。
如果放款日為65438+10月10，月供扣款日為15，則首次扣款日為2月15；如果每月付款扣款日為每月5日，第壹次扣款日為3月5日。
第壹次扣款是從貸款日到下個月還款日的還款總額，所以會比之後的月供多。
不同的銀行有不同的扣款規則，以妳和貸款銀行的約定為準。
抵押貸款:
抵押貸款，又稱房屋抵押貸款。申請住房貸款，買受人應向銀行填寫《住房抵押貸款申請書》，並提供身份證、收入證明、買賣合同、保證書等合法證件。、以及必須提交的擔保書等文件在向買受人作出貸款承諾前由銀行審核，並根據買受人訂立的買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押合同辦理房地產抵押登記公證，銀行在合同貸款期限內辦理。
申請按揭貸款要看哪些征信？
1.基本信息，包括個人姓名、身份證、姓名、申請日期、簽發日期、婚姻狀況等。
2.信用記錄主要是指個人向銀行和金融機構申請的貸款記錄，包括信用卡、按揭貸款、商業貸款、助學貸款等壹系列貸款記錄。包括壹系列信息，例如固定的和未確定的。
3.公共信息、個人信息及通信、水電煤氣、納稅等。
以上基本是申請房貸時對征信的要求。具體要看各方面銀行的要求不同。建議需要買房按揭的朋友盡早做好規劃，可以做壹份征信報告供參考，保留好征信報告。
這是貸款首次扣除標準的出臺和銀行貸款首次扣除金額較大的結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？