壹、法律是如何規定合同解除的？
(1)合同的終止
《民法典》第562條規定，當事人可以協商解除合同。當事人可以約定壹方解除合同的理由。合同解除原因出現時，債權人可以解除合同。
(二)合同的法定解除
《民法典》第563條規定，有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:
1.因不可抗力導致合同目的無法實現；
2.履行期屆滿前，壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；
3.壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行；
4.當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；
5.法律規定的其他情形。
以繼續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限前通知對方。
第二，合同解除時如何賠償
解除合同時，可以根據合同的履行情況和性質給予補償。因違約而解除合同的，違約方應賠償對方所遭受的損失，包括直接損失和可得利益。合同中有違約金、定金條款的，按照合同約定賠償。
三、合同終止的方法
(1)協商壹致解散
1.通過事先協議終止的權利:通過協議終止。
訂立合同時，雙方約定了當事人解除合同的條件。壹旦條件滿足，債權人可以行使解除權解除合同。
2.事後共識:談判終止。
合同訂立後，當事人可以協商解除合同。
(2)法定解散
1.因不可抗力導致合同目的無法實現。
2.履行期限屆滿前，壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務。
3.壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內仍不履行的。
4.當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的。
5.不安抗辯權中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力，也未提供適當擔保的，當事人可以解除合同。
(3)隨時解散。
1.在合同中，定作方可以隨時解除合同，給承包方造成損失的，應當賠償損失。
2.在貨運合同中，承運人向收貨人交付貨物前，托運人可以要求承運人停止運輸、退貨、變更到達地點或者將貨物交付給其他收貨人，但應當賠償承運人因此遭受的損失。
3.在委托合同中，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於當事人的原因外，應當賠償損失。
4.不定期租賃合同，出租人或者承租人可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限前通知承租人。
5.租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時解除合同，即使承租人在訂立合同時明知租賃物質量不合格。
(4)情況的變化
合同成立後，客觀情況發生重大變化，是當事人訂立合同時所不能預見的，不屬於因不可抗力造成的商業風險，對壹方當事人繼續履行合同顯失公平或者不能實現合同目的，當事人請求法院予以變更或者解除的，人民法院應當根據公平原則和案件實際情況決定是否變更或者解除。
(五)合同終止的程序
壹方要求終止合同時，應通知另壹方，通知到達另壹方時，合同終止。對方不同意的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
1.約定的異議期限屆滿後提出異議的，人民法院不予支持。
2.無異議期的，自解除合同通知之日起滿3個月，人民法院不予支持。
(六)合同終止的效力
1.如果尚未履行，應終止履行。
2、已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀，采取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
3.合同的解除不影響合同中結算條款、清算條款和爭議解決方式條款的效力。