1，口頭勸阻，解釋，解釋清楚相關管理規定能給業主帶來的好處。
2.不聽就書面說明，讓車主簽字。(主要是書面取證管理方已說明並告知情況。)
3.如果繼續不聽，報警，請警察協助調解。
註意:在車主行為未造成經濟損失或相關重大影響之前，不能采取強制措施，容易被車主起訴。應當在警方的協助和指導下采取強制措施。
業主臨時管理規約是什麽？《臨時管理規約》是開發商在出售物業前根據相關法律法規，並根據建設部《臨時管理規約(示範文本)》，結合開發項目實際擬定的。業主臨時管理規約的主要內容是對物業的使用、維護和管理，業主的利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等作出約定。
《業主臨時管理規約》與《業主管理公約》的區別《業主臨時管理規約》是開發商在出售物業前，根據有關法律法規、建設部《臨時管理規約》(示範文本)及實際開發項目擬定的。業主臨時管理規約的主要內容是對物業的使用、維護和管理，業主的利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等作出約定。
物業管理公約，又稱公共合同，屬於公共性質。是物業所有人或使用人與物業管理人簽訂的協議。它以文件的形式規定了所有者或使用者和管理者雙方的權利和義務，對所有所有者或使用者和管理者都具有約束力。
兩者相比，後者有業主的參與。
業主臨時管理協議是和物業簽訂的嗎？業主對已經簽訂的裝修管理協議和已經承諾遵守的業主臨時管理規約置之不理的現象非常普遍。如果勸阻無效，也可以，1，書面通知。掛號信，特快專遞，是的，
業主管理條例
& lt業主公約社區法>
為了加強住宅區(以下簡稱“物業”)的物業管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全和合理使用，根據國家有關物業管理的法律和政策，制定本規約。全體業主和物業使用人必須自覺遵守。
1.遵守物業管理的有關政策規定和本規約，遵守物業管理企業根據《條例》和本規約制定的管理規定。同時，業主應確保其居民、使用人及相關人員遵守本規約和管理規約，合理使用物業。業主鄰裏之間互相尊重，互相關心，互相幫助，互相理解，和睦相處。二、全體業主和物業使用人有義務積極配合物業管理企業的管理。3.賦予物業管理企業進出登記、遷入遷出登記、放行登記、車輛進出查驗登記、住戶檔案管理、住宅裝修管理、出租屋管理等權利。在本小區的日常物業管理中，承擔* * *合規的義務和責任。
四、業主或物業使用人對物業管理工作如有意見或建議，可以直接向物業管理企業提出，爭議可以通過業主委員會或物業管理行政主管部門協調解決；
5.加強安全防範意識，自覺遵守安全防範相關規章制度，做好防火防盜工作，家中不要放置貴重物品和大量現金，將此類物品存放在銀行保管箱內，確保家人的人身和財產安全。物業管理公司不承擔業主家中貴重物品和大量現金的保管和管理責任。六、裝修房屋時，應遵守《住宅室內裝修管理辦法》、《裝修管理條例》、《住宅室內裝修指南》和物業裝修的有關規定，並提前告知物業管理服務中心，服務中心將通知和禁止的行為告知業主和物業使用人。是否有任何現象(如滲、漏、堵、漏等。)違規裝修房屋或者妨礙他人正常使用物業的，應當及時改正，給他人造成損失的，應當承擔賠償損失。如果他們拒不改正，物業管理公司可以采取相應措施制止其行為，並報有關行政管理部門依法處理。
七、業主委托物業管理企業維修、養護其自有部位和相鄰部位的相關設施設備的，應當支付相應費用。
8.建築物建築及附屬設施、裝置存在或者可能妨礙、危害相鄰建築物內他人利益和安全的(如相鄰建築物漏水)，或者妨礙統壹外觀和小區景觀的(如在指定位置安裝空調外掛裝置，擅自張貼或者安裝任何可透過外觀看到的招牌、廣告牌、標語等)，業主應當按照規定自行或者聯合進行維修整改；拒不進行維修整改的，開發商或者業主委員會應當委托物業管理企業進行維修整改，費用由有關業主按照規定分攤；業主不得人為阻撓維修和整改。因阻撓維修整改造成他人人身傷害和財產損失的，由阻撓者承擔賠償和法律責任。
九、與其他非業主使用人建立合法租賃關系時，應當告知並要求對方遵守業主規約和物業管理規約，並為此承擔連帶責任。自租賃合同簽訂之日起七日內，將房屋的租賃信息及相關承租人的身份證報送物業管理處備案，並承擔協助管理房屋承租人的義務和責任。
十、在本物業範圍內，不得有下列行為:
(1)改變結構、外觀(包括外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀、規格等。)，擅自改變房屋的設計用途、功能和布局；
(二)非法鑿、拆、搭、建房屋內外承重墻體、梁、柱、板、陽臺；(三)占用或者損壞樓梯、通道、屋頂、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公共設施和場地；在公共走廊外懸掛、晾曬物品；
(四)損壞、拆除或者改造供電、供水、供氣、排水、排汙、消防等公共設施；(五)隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋擲物體；
(六)違反規定存放易燃、易爆、有毒等物品，排放有毒、有害、危險物質；(七)踐踏、占用綠地，損毀、塗寫園林建築草圖；(八)在公共場所和道路兩側擺攤設點；
(9)亂搭、亂貼、亂掛以及設置廣告牌等影響市容市貌的行為；(10)隨意停車；
(11)聚眾喧嘩、擾民等危害公眾利益的不道德行為；(12)違規飼養家禽、家畜、寵物；(13)法律、法規和* * *禁止的其他行為。
十壹、按規定及時支付物業管理企業應收取的服務費。
十二、業主使用有償使用的文化、娛樂、體育設施和停車場等公共設施、場地，應按規定交納費用。
十三、業主應自覺遵守本公約的各項規定，違反本公約造成公共設施或其他業主、使用人人身傷害或財產損失的，應負責修復或賠償。
加強精神文明建設，弘揚社會主義道德，互助和諧，創造良好和諧的工作生活環境。業主擁有的財產:
住宅:其他建築:單位:電話:
業主(簽名):
年月日
合肥物業管理XX業主自治機構管理辦法業主臨時管理規約誰有？
第壹條為規範業主自治管理機構的行為，根據《xx市物業管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。
第三條業主自治組織召集業主會議、業主大會和業主委員會。
召開業主大會是代表和維護同壹物業管理區域內全體業主合法權益的自治組織，物業管理區域應當成立業主大會(業主大會)。
業主委員會是業主大會的執行機構。
業主大會由物業管理區域內的業主組織召開。投票權，
業主壹票決定住宅物業為非住宅物業，業主每100平方米建築面積壹票；不足100平方米的，算壹票，但業主公約另有規定的除外。
業主人數較多的，按照業主代表大會選舉產生的代表人數的壹定比例，參照業主協商和業主代表大會的決定召集業主大會。
第壹條物業管理區域內有下列情形之壹的，由物業建設單位或者銷售單位的物業、各區(縣、市)人民政府房地產行政主管部門、街道辦事處和鄉鎮人民政府在* * * *的領導下，召開首次業主大會，選舉產生業主委員會:
(壹)新物業出售總建築面積達到50%以上；
()物業首次出售後兩年。
六、建設單位或出售單位應將業主出售的建築面積、房屋出售、庫存等材料報區(縣、市)人民房產行政主管部門，同時在收到材料後三個月內，於鄉人民* * *當日抄報當地街道辦事處、鄉人民* * *、區(縣、市)房地產管理部門。
(壹)成立首次業主大會(業主代表大會)籌備組。籌備組由房屋建設單位或出售單位、前期物業管理企業和業主代表組成，籌備組負責人擔任業主，並對本區域物業管理相關籌備事項進行公示。建設單位或售房單位具體實施前期工作，所在地區(縣、市)* * *房產行政主管部門、街道辦事處和鄉鎮人民* * *應參與並指導前期工作；
(二)咨詢推薦業主委員會委員候選人；
(三)成立業主大會，由業主和業主代表召開；
(四)業主委員會章程草案和業主公約草案及業主意見；
(5)確定業主大會(業主大會)並做好會議準備工作。兩周前的會議，時間、地點、內容、形式、候選人名單、選舉權和選民的權利義務？物業管理，在區域內公示。
第三條首次業主大會或者業主代表大會應當遵循下列步驟:
(a)介紹會議籌備小組會議的籌備情況；
(b)宣布選舉程序；(三)業主大會擬定的業主委員會候選人名單；
(四)有投票權的業主被選舉為業主委員會委員；
(e)業主的主任和副主任”由業主委員會委員協商委員會委員候選人擔任；
(六)投票選舉業主委員會主任和副主任；
(g)、審議並通過《業主章程》和《業主公約》；
其他事項。物主
第八條業主如不能出席本次會議，應書面委托代理人出席並行使表決權。無民事行為能力的，由他的監護人行使這些權利。
業主大會或者業主代表大會應當邀請壹定比例的非自住房屋人員列席會議。出席會議的成員沒有選舉權和被選舉權。
9 .召開業主大會(業主代表會議)的多數業主享有表決權，物業管理區域內的需求(業主代表)應當在會議召開前出席。業主大會(業主代表大會)作出的決定，應當有業主大會(業主代表大會)過半數表決權的代表出席。業主大會(業主代表大會)或業主公約批準成立業主委員會及必要的經費，決定聘請或解聘物業管理公司的辦公室，維修基金繼續晶片和使用，必須經全體業主(業主代表)三分之二以上表決權通過。
召開業主大會(業主大會)時的表決權可以采用投票表決或其他方式。但通過業主公約、業主委員會和必要的經費，改選辦公室同意或罷免業主委員會或業主委員會主任、副主任，聘任或解聘物業管理公司、維持基金繼續籌碼和使用的決定都要投票表決。
召集涉及換屆或罷免的業主委員會，業主大會(業主大會)主任、副主席，業主委員會應當邀請人民* * *、區(縣、市)房地產行政主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民* * * *參加。
租戶管理規約和業主管理規約可以共存於同壹個物業管理區域嗎？當然可以。但是，租戶必須遵守業主管理規約的規定。
業主因不同意臨時管理規約中不允許業主封閉陽臺的條款而拒絕簽約，該怎麽辦？根據相關法律規定，占專有部分半數以上的業主通過，臨時管理規約即生效。無論業主是否同意，已經生效的法規都應遵守。如果業主違章搭建，可以向城管部門舉報，業主委員會會來配合城管工作，拆除違章建築和構築物。
業主管理規約要報哪個主管部門登記？這個章程是在當地居委會的幹預下制定的，要上報街道壹級機構。詳見《業主大會、業主委員會組織細則》。
管理規約對於業主自治管理的意義？管理規約應當規定物業的使用、維護和管理，業主的利益，業主應當履行的義務，業主違反管理規約應當承擔的責任。管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律法規，不得損害公眾利益。管理條例對所有業主都有約束力。