個人房地產抵押貸款根據用途不同可分為個人消費貸款和個人經營性貸款。
個人房產抵押貸款流程如下:
1.準備申請貸款的材料，借款人應提供貸款用途、金額、年限等。
2.銀行信息審計。
3.資料審核通過後，銀行對房地產進行實地調查和評估。
4.申請貸款。
5.借款合同公證。
6.抵押登記手續。
7.等貸款。
法律依據:
《個人貸款暫行辦法》第十壹條
個人貸款申請應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
中國銀行個人消費貸款需要什麽條件？
1.向中國銀行申請個人消費貸款，必須具備以下基本條件:
(1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
(2)中華人民共和國公民，包括在中華人民共和國境內連續工作1年及以上的港澳臺居民，持有符合監管要求的有效身份證件，並在中國境內有固定住所，港澳臺居民應在貸款申請地擁有自有房產；
(三)具有持續穩定的收入來源，有能力和意願按期償還貸款本息；
(4)信用狀況良好，在中國銀行及同業無不良信用記錄；
(5)申請中國銀行個人抵押消費貸款的，還應提供中國銀行認可的抵押物作為貸款擔保；
(6)辦理中行個人消費貸款前，需在中行開立存款賬戶；
(七)法律、法規、監管機構和派出機構規定的其他條件。
2.申請中國銀行無抵押質押個人消費貸款的，還應屬於以下客戶群體:
(1)工資或勞務收入相對穩定的員工。主要面向國家機關和重點企事業單位正式職工；專業技術人員，如律師、註冊會計師等。，原則上借款人的工作經歷應為6個月及以上；
(2)有持續穩定經營收入來源的個體戶(經營年限2年及以上)；
(3)個人高端客戶，包括中銀理財客戶、中銀理財客戶、中國銀行私人銀行客戶。
由於個別地區業務存在差異，詳情請咨詢銀行經辦網點。也可進入銀行在線客服人工服務，撥打銀行客服熱線95566(境外及港澳臺地區請撥打8610-95566)進行咨詢。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
中行辦理個人消費貸款業務需要滿足哪些條件？
中國銀行個人消費貸款辦理條件:
1.申請個人消費貸款必須具備以下基本條件:
(1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
(二)中華人民共和國公民，包括在中華人民共和國境內連續工作1年及以上，持有符合監管要求的有效身份證件，並在中國境內有固定住所的港澳臺居民。港澳臺居民應在貸款申請地擁有自己的房產。
(3)有持續穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力和意願。
(4)信用狀況良好，在中國銀行及同業中無不良信用記錄。
(5)申請個人抵押消費貸款，還應提供中國銀行認可的抵押物作為貸款擔保。
(6)辦理個人消費貸款前，需要在中行開立存款賬戶。
(7)法律法規、監管機構和中國銀行派出機構規定的其他條件。
2.申請無抵押個人消費貸款的還應屬於以下客戶群體:
(1)工資或勞務收入相對穩定的員工。主要面向國家機關和重點企事業單位正式職工；專業技術人員，如律師、註冊會計師等。，原則上借款人的工作經歷應為6個月及以上。
(2)有持續穩定經營收入來源的個體戶(經營年限2年及以上)。
(3)個人高端客戶，包括中銀理財客戶、中銀理財客戶、中國銀行私人銀行客戶。
由於個別地區業務存在差異，詳情請咨詢銀行經辦網點。也可進入銀行在線客服人工服務，撥打銀行客服熱線95566(境外及港澳臺地區請撥打8610-95566)進行咨詢。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
辦理個人消費貸款需要具備哪些條件？
1.抵押貸款的條件:
1，至少22歲；
2.持有有效身份證；
3.無不良信用記錄；
4.有固定的工作證明；
5.加蓋單位財務印章的收入證明；
6.產權證。
二。辦理信用貸款的條件:
1，年齡18；
2.持有有效身份證；
3.無不良信用記錄；
4.有固定的工作證明；
5.加蓋單位財務印章的收入證明；
6、其他財務證明，如房產、汽車、股票、債券等。；
7.社會養老保險證明；
8.提供兩個聯系人。
必須滿足前五個條件，才能申請信用貸款。
擴展數據:
個人消費貸款申請流程:
1.借款人應持有效身份證件、質押、抵押證明及保證人擔保到貸款經辦網點填寫申請表。銀行在調查借款人的擔保和信用情況後，將在15天內回復借款人。
2.借款人的申請獲得批準後，應與銀行簽訂借款合同及相應的擔保合同。
3.在授信額度有效期內和可用授信額度內，借款人可以隨時使用。使用時，他要填寫借條才能使用單筆借款。銀行將貸款資金劃入合同約定的賬戶。
4.借款人可在額度有效期內循環使用貸款，可用額度為銀行核定額度與額度下每筆貸款本金余額的差額。借款人每次提取貸款後，可用額度會相應扣減，借款人每次償還貸款本金後，可用額度會相應增加。
5.額度到期前，借款人應還清該額度下的全部貸款本息，並在還清貸款本息後20日內到銀行辦理抵押、質押登記註銷手續，借款人與銀行簽訂的借款合同自動終止。