可以嘗試通過招行申請最低三成，即最高貸款額不超過所購房產價值的70%(不執行限購的城市調整為不低於25%)，二套房最低首付比例為40%，即最高貸款額不超過所購房產價值的60%。
您的具體可貸額度需要您提交相關資料，網點審核後才能確定。您可以在8:30-18:00撥打95555，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途和城市。
二、2021南昌住房首付比例？
按照國家規定，只要家庭是第壹套房子，首付不得低於總房價的30%。比如妳想買壹套1萬的房子，那麽首付至少要1萬30% = 30萬。但是，還有壹個貸款問題。如果采用公積金貸款，夫妻雙方最高貸款45萬，那麽剩下的房款必須是首付，即首付55萬。購買二套房(以家庭為單位)的，貸款首付比例不得低於50%。
南昌買房貸款需要什麽條件？
1，持有效身份證件和戶籍證明，具有完全民事行為能力；
2、有相對穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.借款人在申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》的規定連續足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月)，且本次申請公積金貸款未提取和使用其賬戶內的住房公積金；
4、公積金貸款在本市購買自住住房的，必須有合法的購房合同；
5.貸款申請人應為購房人之壹；
6.有符合規定的壹定比例的購房首付款；
7.提供符合法律要求的擔保。
2021南昌買房最新區域:
在南昌市範圍內，是指除九龍湖地區(紅谷灘新區祥雲大道以南)、儒樂湖新城(東至贛江、西至皇姑路、北至儒樂湖街、南至英雄大道)以外的區域。
在南昌縣，是指熊茜河以東、迎賓大道(李安堂排水路至銀三角)以東、李安堂大道以西、昌南大道以南、銀三角立交橋以北的區域。
在新建區內，是指長萬大道以東、盛豐高速以北、長久大道以西、黃家湖路以南的區域(包括320國道以南的長郡鎮所轄區域)。
主要包括東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、新建區、南昌縣、南昌高新技術開發區、紅谷灘新區、南昌經濟技術開發區。
三、二套房首付多少2015-2016南昌最新二套房貸政策。
可以嘗試通過招商銀行申請貸款。首套房最低首付比例為30%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的70%(不實施限購的城市調整為不低於25%)，二套房最低首付比例為40%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的60%。
您的具體可貸額度需要您提交相關資料，網點審核後才能確定。您可以在8:30-18:00撥打95555，選擇“2人工服務-”1“個人銀行業務-”4“個人貸款業務，進入人工服務提供貸款用途和城市詳細信息。
4.二套房貸首付比例是多少？
隨著國家抑制炒房，相關房地產政策中明確規定二套房首付，首套房和二套房首付比例不同。二套房首付比例肯定會比首套房高。也就是說，有房的人想買二套房，需要花更多的錢來付首付。那麽，目前二套房貸首付比例是多少呢？有些人有閑錢，想投資房產，所以想知道二套房首付。
目前二套房貸首付比例:第二套商業性個人住房貸款最低首付比例不低於40%；公積金貸款首套房最低首付比例為20%，二套房公積金貸款1套住房且相應貸款已結清的最低首付比例為30%。
二套房貸款首付政策解讀
基本內容
如果個人或家庭已經使用了壹套住房，那麽在購買第二套住房時，就要執行二套房貸政策。二套房貸政策主要規定了貸款事項。
按照二套房貸政策的要求，買房的時候會想確定是否屬於購買第二套住房。如果符合標準，那麽在買房時，貸款利率就符合政策要求。第二套房子的貸款首付比例和利率會比第壹套房子高很多。
2016最新二套房貸政策要求，購買第二套住房的個人和家庭首付比例為70%及以上，但不得低於此比例，貸款利率為基準利率上浮1.1倍及以上。
識別標準
1.購房人或家庭首次貸款購房，但購房人或家庭已擁有1套或1套以上住房的，則執行第二套房貸政策。相關信息可在當地房屋登記信息系統中查詢。
2.購房人或購房家庭已使用貸款購買1套及以上住房的，再申請貸款購買住房，按二套房貸政策執行。
3.購房人或購房人家庭首次貸款購房，通過當地房屋登記信息系統查詢不到預售合同登記備案情況，但通過約談、走訪、征信等方式確認擁有1套及以上住房的。，按照二套房貸政策執行。
調整利率
二套房貸政策中最重要的調整是利率調整政策，可以更好地控制信貸風險，避免房地產市場泡沫經濟，抑制炒房者。
2016最新出臺的二套房貸政策，再次提高了二套房貸的首付比例，從最初的50%到60%提高到目前的70%，再次大幅提高了投機者的成本，保證了對住房有剛性需求的普通百姓的利益。
除了二套房首付比例提高，現在利率已經上升到基準利率的1.1倍，多付了利息。以貸款30萬，20%為例。二套房的利息付完之後，還要多花近3萬元。
目前二套房貸首付比例是多少？需要提醒大家的是，二套房貸首付比例是以家庭為單位，而不是個人。我們應該能夠清楚地理解這壹點。當然，文中介紹的二套房貸首付比例只是全國範圍的情況。北京、上海、深圳等壹些城市房價比較高，炒房比較火，所以二套房貸首付比例可能會提高，具體看當地房管部門的要求。
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