如果有購房貸款合同，借款人在銀行申請房貸的話，貸款批下來之後銀行會跟妳簽合同。如果審核不通過，就沒有合同。
購房貸款的處理流程是:
1.購房後，借款人準備好材料，然後到銀行網點申請貸款；
2.銀行受理後，會對材料進行調查，審批貸款；
3、經批準可以簽訂借款合同。如果審核不通過，銀行會告知原因；
4.借款人辦理抵押等手續，然後銀行放款。
契約的詞匯來源
1，契約是適應商品經濟私有制的客觀要求，是商品交換的法律表現形式。商品生產以後，為了交換的安全和可信，人們在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關於交換的習慣和儀式。這些商品交換的習慣和儀式逐漸成為調整商品交換的壹般規則。隨著私有制的確立和國家的出現，統治階級為了維護私有制和正常的經濟秩序，以法律形式規定了有利於其商品交換的習慣和規則，並以國家的強制力保證其實施。於是商品交換合同法應運而生。在古羅馬，人們註重契約。簽訂合同必須經過規定的途徑，才具有法律效力。如果合同儀式的條款和行為的任何細節被遺漏，整個合同將無效。隨著商品經濟的發展，這種復雜的形式直接影響著商品交換的發展。在理論和實踐中，羅馬法逐漸克服了締約中的困難。物質性合同和合意性合同的出現，標誌著羅馬法從重視形式轉向重視合同當事人的意誌，從而將商品交換從復雜的形式中解放出來，成為現代契約自由觀念的歷史淵源。
2.契約制度在中國古代有著悠久的歷史。李周對早期合同的形式有詳細的規定。判決、誓言、告別和契約都是古代契約的書面形式。經過唐、宋、元、明、清，合同法對契約的規定越來越系統化。
3.還有壹種說法是，現代的合同都是壹式兩份的，因為過去人們訂合同的時候，那是壹張紙。寫好之後從中間撕，壹人拿壹半，有爭議的時候放在壹起，於是就有了壹式兩份的合同和聲明。
4.最早的時候，契約被稱為“書契”。《周易》記載:“上古以結治人，後人以書換之。”“書”是字，“契”是把字刻在木板上。這種木板分兩部分，叫左契和右契，作為證據。“房契”是壹份合同。周代對契約有各種稱謂:“質庸”，長約叫“質”，買牛馬時用，短約叫“庸”，買兵器、稀有之物時用；“符別”，“符”指文字形成的約束力，“別”分為兩半，各持壹半；“分支”將契約分為兩個分支。
房產證貸款合同丟了怎麽辦？這些材料需要準備好
現在很多人貸款買房。房貸還沒還清，房子就抵押給銀行了。貸款結清後，需要拿著貸款合同到銀行開具貸款結清證明，然後去房管所註銷抵押，才能辦理房產證。而且很多朋友沒有保管好借款合同，不小心弄丟了。這種情況如何辦理房產證？讓我們來看看。
1.貸款合同有什麽用？
抵押合同的內容包括公積金貸款合同，主要包括:個人信息、貸款金額、貸款用途、貸款期限、貸款利率、交存的自籌資金、貸款發放方式、貸款還款方式、貸款擔保、合同公證、合同變更與解除、雙方權利義務、違約責任、合同爭議解決方式及其他約定事項。
從內容上看，借款合同似乎與房產證的辦理無關，只是兩家銀行借款關系的證明。但是不要忘了，辦理房產證的前提是結清貸款，銀行在出具貸款結清證明時，需要使用貸款合同。
2.貸款合同丟了怎麽辦？
先去銀行的信貸部補辦壹份借款合同。壹般銀行會將保存的復印件復制給出借人。復印件由銀行蓋章，與原件具有同等效力。然後，按照以下步驟辦理房產證:
1)持購房合同、借款合同、貸款還款記錄到還款銀行開具貸款已還清的證明；
2)攜帶銀行出具的證明、原產權證、房屋他項權利證書、購房合同、借款合同、產權人身份證、戶口簿等材料到房地產交易部門辦理換證業務。
3)壹般情況下，7個工作日左右可以拿到新的房產證。
最新的住房貸款合同是什麽？
住房貸款合同外觀:
第1頁:正面:貸款合同名稱:某銀行購房貸款合同，合同號在右上角；反向:特別提示，主要是保證借款人為具有完全民事行為能力的自然人，並知曉和同意借款合同條款。
第2頁:正面:第壹條貸款金額；第二條貸款期限；第三條貸款用途；第四條貸款利率，反向:第五條貸款發放與支付；第六條貸款償還。
第3頁:前面:第六條還貸；尾:第七條預付款；第八條貸款擔保。
第4頁:正面:第八條貸款擔保；反向:第九條甲方的陳述和保證。
第5頁:首頁:第十條甲方的權利和義務；反方:第十壹條乙方的陳述和保證；第十二條乙方的權利和義務..
第6頁:首頁:第十三條丙方聲明及保證；第十四條丙方的權利和義務；反向:第十五條違約責任。
第7頁:前面:第十五條違約責任；反面:第十六條公證；第十七條法律的適用和解決；第十八條合生元的生效和終止；第十九條附則。
第8頁:前面:第19條補充規定的內容；尾:第二十條具體約定。
第9頁:前面:具體約定內容(預付款註意事項等。);反面:三方簽字蓋章及日期。
辦理房產證需要借款合同原件嗎？
法律主觀性:
需要壹般會有幾份購房合同，其中壹份交給房管局。不同的地方政策有不同的要求。壹般情況下，確實需要提供借款合同原件到房管局備案。這將不會被用於其他目的。妳放心，以後需要合同證據的話，從房管局把合同拿出來就可以了。所以綜上，辦理房產證，提交合同原件是合理的。辦理房產證必須提供購房合同原件，辦理房產證的具體流程如下:開發商初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房產證所需的材料。通常主管部門辦理初始登記需要20到60天左右的時間，所以收房兩三個月後，妳可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站進行查詢。為保證自身利益，購房合同中應約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的期限和登記完成後的“及時告知義務”，並明確賠償責任。
法律客觀性:
《個人貸款暫行辦法》第十壹條申請個人貸款應符合以下條件: (壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
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