1，寫“準夫妻”和雙方父母的名字。
很多人覺得，與其這麽麻煩，不如把“準夫妻”及其父母的名字登記在房產證上，讓大家都有權利。
律師診斷:如果采用這種方案，房屋將被認定為“準夫妻”和雙方父母的* * *財產，貸款也將被認定為他們的* * *債務，相應的升值或貶值由這些人分擔或承擔。如果小兩口婚後僅用婚後收入還貸，然後雙方離婚，已還貸款本息可視為夫妻共同財產，雙方父母均無權享有這部分財產。
2.只寫男人或女人的名字。
為了避免婚後不必要的麻煩，在“準夫妻”壹方或壹方家庭獨自承擔全部房款的情況下，很多戀人都會選擇這種方案。
律師診斷:這種情況需要從兩個角度分析。
1.壹方或壹方父母投資的房產只登記在該方子女名下。根據新婚姻法的規定，這屬於婚前壹方子女的個人財產，婚後不會自動轉為夫妻財產。如果以後雙方離婚，房產仍歸原所有人。
二是壹方或壹方父母出資，但房產登記在未出資的另壹方名下，通常被法院認定為附條件贈與。雙方未結婚的，房屋歸產權登記人名下，但出資人可以要求對方返還已支付的款項；雙方結婚的，屬於房產證登記人的個人財產。
3.寫下“準夫妻”的名字
這是大多數戀人，尤其是女生喜歡選擇的方案。他們認為既然買房子是為了結婚，小兩口以後也要住，當然要寫情侶雙方的名字。
律師診斷:如果選擇此方案，房屋將視為夫妻財產，貸款也視為夫妻債務。如果沒有“借條”等其他證據，父母的出資也會被認為是對夫妻的贈與，屬於雙方。如果以後雙方離婚，父母無權索回出資。如果“準夫妻”買房後不結婚，而是分手，那麽“準婚房”就被認為是雙方的財產，貸款也是雙方的債務。對於父母的出資，如果有相關證據證明父母的出資是基於“準夫妻”結婚的目的，法院也會認為這部分出資是有附加條件的贈與。附加條件是雙方已婚。如果雙方沒有結婚，父母有權索回出資。這個案子之前在上海某法院出現過。
4.寫下男方父母的名字
這是很多家長喜歡選擇的方案。他們認為，房子雖然是為了兒子結婚買的，但畢竟兒子還沒登記，有些期房要等壹年多才能交房。分手了該怎麽辦？而且首付都是男方父母出的，未來媳婦也沒投資。寫男方父母的名字比較保險。
律師診斷:如果采用此方案，房屋將被認定為男方父母的財產，貸款也將被認定為男方父母的債務，相應的升值或貶值也將由男方父母享有或承擔。但如果小兩口以婚後收入還貸，然後雙方離婚，女方雖不能擁有房屋，但已支付的貸款本息可視為對男方父母的借款，要求男方父母歸還並均分。
5.寫出這個男人和他父母的名字。
這種做法也很常見，往往是因為男方父母出了全部首付，以後還貸主要看男方收入。這個婚房應該算是男方家的財產。
律師診斷:如果采用這種方案，房屋將被認定為男方及其父母的財產，貸款也將被認定為他們的債務，相應的升值或貶值由他們分擔或承擔。男方對應的財產權份額，屬於婚前個人財產。根據新婚姻法，這部分財產並不因為結婚而有任何結果。但如果夫妻雙方都以婚後收入還貸，然後雙方離婚，女方雖不能擁有房屋，但已支付的貸款本息可視為夫妻共同財產，要求男方及其父母返還並均分。產權證登記在女方和父母名下的法律後果是壹樣的。
(以上回答發布於2015-08-31。目前的購房政策請參考實際情況。)
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