出租房屋時，應繳納的稅目和稅率如下:
1.房產稅:從出租房屋的次月起，按12%的租金收入繳納房產稅。
2.城鎮土地使用稅:城鎮土地使用稅按照土地等級和適用的土地等級稅計算繳納。
3.營業稅:個人出租房屋按租金收入的5%繳納營業稅，月租金收入800以下的免征營業稅。
4.城建稅及教育費附加:個人在繳納營業稅的同時，應按適用稅率繳納營業稅。
5.印花稅:個人出租自有房屋用於生產經營的，按簽訂合同時雙方訂立的書面租賃合同確定的租賃金額的千分之壹適用貼花；稅額不足1元的，按1元貼花。
6.個人所得稅。
財政部《中華人民共和國國家稅務總局關於增值稅改革後土地增值稅個人所得稅計稅依據的通知》(財稅[2016]43號)第四條。
出租房屋個人所得稅應納稅所得額不含增值稅，計算出租房屋收入可抵扣稅額不含本次繳納的增值稅。個人轉租房屋的，在計算轉租收入時，應當扣除向房屋出租人支付的租金和增值稅。
個人出租房屋稅費應註意的問題
1.房屋租賃是房屋的所有人或經營人將其經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋的消費者通過定期支付壹定的租金取得房屋的所有權和使用權的行為。是零星出售房屋使用價值的商品流通模式。
2.根據財政部、國家稅務總局《中華人民共和國直轄市財政稅收條例》的相關規定，對個人出租房屋，不論用途，壹律按3%的稅率減半征收營業稅，在起征點繳納。
3.根據我國稅收規定，個人住房出租取得的租金收入，應按照12%的稅率征收房產稅，按照5%的稅率征收營業稅，按照20%的稅率征收房產出租個人所得稅。
4.繳納營業稅時，還應繳納相應的附加稅和個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用。
5.根據相關法律法規，房屋租賃管理部門對房屋租賃收取租賃管理費，對私有房屋租賃稅和深圳市外企房屋租賃稅進行征收。租賃管理費和房屋租賃稅以租金為基礎，按照壹定標準收取。
6.房屋租賃收入的認定是房屋租賃稅征收的核心問題。住房租金收入的確定主要有兩個原則:壹是合同租金或指導租金較高原則，二是核定租金原則。
綜上所述，就是邊肖關於房產出租收入如何納稅的相關回答，希望對妳有所幫助。
法律依據:
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條應繳納個人所得稅:
(壹)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)營業收入；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(9)偶然收入。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條、第六條和《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條、第二十壹條。
二、個人出租房屋的稅收標準
個人出租房屋的，納稅時有壹定優惠，免征城鎮土地使用稅和印花稅。其他房屋租賃也壹樣。
房產稅:月租金收入的4%；營業稅:符合營業稅征收條件的，減半征收3%的稅率；城市維護建設稅:根據納稅人出租房屋的面積，分別為出租房屋繳納的營業稅的7%、5%、1%。
手續費附加費:出租房屋繳納營業稅的3%；地方附加費:出租房屋繳納營業稅的2%；個人所得稅:應納稅所得額為月租金扣除規定的費用和依法繳納的相關稅費後的余額，按照10%的稅率計算。