第壹個月，貸款逾期。這時候世行會給買家打電話告知已經逾期，會督促買家還款。
如果連續三個月或累計六個月房貸斷供，銀行會向法院提起訴訟，要求解除房貸合同，判令業主償還貸款本金、利息、罰息並承擔訴訟費。這種情況，銀行基本100%勝訴。判決生效後，如果業主無法支付，銀行將向法院申請強制執行，拍賣業主財產，產生的執行費、評估費、拍賣費也由業主承擔。業主會成為訴訟的被告，失去現有的財產，這是第壹個後果。
在房產價格下跌的情況下，房產拍賣所得往往不足以還清上述費用。承擔了擔保責任的銀行或開發商，有權繼續向業主追討欠款，可以請求法院強制執行業主的其他財產。簽訂認購書具備辦理銀行按揭所需條件，申請人與已與銀行簽訂合同的房地產開發公司簽訂認購書，並向房地產開發公司支付首付款；申請貸款，申請人到銀行辦理抵押貸款，提交相關材料，繳納各種費用，填寫埋在局內的法律文書；銀行審核，銀行對申請人的資料進行審核，如果不合格，銀行會退回申請人提交的資料和費用；申請投保，經審核同意後，申請人辦理投保、司法、抵押登記手續，並備案；在住房貸款之初，銀行和購房者還簽訂了貸款合同，甚至違約賠償的調查處理方式也會在合同中約定。如果是因為購房者個人原因，長期不還房貸或不按時還貸，且達到壹定次數。
調查清楚後，銀行有權與購房者協商解除貸款合同。房貸斷供後，銀行會催收借款人。如果借款人及時還清債務，銀行會將房貸逾期記錄上傳到征信中，不會采取其他措施。
且借款人拒絕還款，連續幾個月逾期。這時候銀行可能會把房產拍賣掉，拍賣的資金會用來還房貸。如果有剩余資金，將返還給用戶。這樣用戶將失去房產，甚至拍賣資金都不足以覆蓋未償還的房貸，用戶需要繼續還錢。
房貸斷供後如何應對銀行
1.如果買家第壹個月沒有還款，銀行會給買家打電話通知逾期，催他還貸。
2.到了第二個月，如果購房者還是不還款，銀行的信貸人員就會上門或者直接去他們單位催款。
3.第三個月，如果買家還是不還款，銀行會發律師函，進入司法程序。壹旦進入司法程序，也意味著買家的財產將被拍賣。
擴展數據
供應中斷的後果:
1，首付浪費:在這個高房價的時代，貸款買房，購房者往往需要支付壹定的首付，少則幾十萬，多則上百萬。壹旦房貸斷供，首付就再也拿不回來了。
2.會嚴重影響以後的貸款消費:房貸供應失敗往往會對購房者的個人征信產生很大影響，最嚴重的情況是被列入黑名單。
3.也許妳要賠錢:如果房子拍賣後，拍賣款不夠還剩下的貸款，那麽所欠的房貸還要繼續還。結果不僅房子沒了，欠銀行的錢也沒了。
如果取消抵押貸款會發生什麽？
抵押貸款違約的後果如下:
1，將承擔高額罰息。如果購房者不能按時償還月供，他們將不得不接受銀行的罰息。逾期房貸的違約利率壹般較高，房貸拖延時間越長，對借款人越不利。
2.拉入信用黑名單。壹旦出現違約，違約將被列入黑名單，個人信用被玷汙後，個人信用將嚴重受損。
3.房子作為抵債房拍賣。如果產權人不能按時還款，壹般銀行會給產權人6個月的寬限期，但如果連續超過6個月不還房貸，就會被抵押拍賣。
4、將解除合同的抵押與出售相同。當借款人不履行還款協議、嚴重逾期或惡意逾期時，貸款銀行有權單方解除借款合同，並按合同違約責任處理。
5.房款都浪費了。買房時，購房者需要繳納首付、契稅、維修基金不足、城市配套費等。，但是壹旦供應被切斷，這些錢大部分都會被浪費掉。
6.如果房貸拿不回來，如果是貸款買房，買房後，購房者要按月還貸。當房價下跌時，如果購房者選擇斷供，那麽原有的抵押將全部喪失。