房地產經銷合同(壹)甲方:
地址:代表:
乙方:
地址:代表:
為* * *開拓xx以外的房地產項目銷售市場，甲乙雙方經友好協商，同意由乙方代理，本著互惠互利的原則，達成如下協議，以供雙方共同遵守。
第壹條授權和承諾
在本協議有效期內，甲方指定乙方為本協議第二條所述物業及區域的指定合夥人之壹。
第二條甲方位於委托物業(以下簡稱“該物業”)內。現委托乙方代理(非獨家)銷售該房產，並負責該房產在青海的銷售。本協議代理區域為:(以下簡稱“區域”)，代理權限為壹般。
第三條合作期限
1.本協議合作期限為壹年，從年月日至年月日。本協議期滿3天後，若甲乙雙方均未書面提出終止本協議，則本協議代理期自動延長3個月。協議期滿後，如乙方房產銷售情況良好，乙方有優先續約權。
2.在本協議有效代理期內，除違約情況外，雙方不得單方面終止本協議。
第四條相關收費標準
1.甲方按乙方客戶交易額的4%向乙方支付服務費。
2.甲方負責向乙方報銷成交客戶的機票費用，機票金額為XX元/套，直接從客戶房款中扣除，不采用現金結算。
第五條服務費支付方式
1.乙方客戶按揭購房的，在客戶簽訂商品房買賣合同並支付首付款後，甲方應向乙方結算相當於該房屋首付款的服務費；在購房人辦理銀行按揭手續，銀行支付按揭貸款後，甲方應向乙方結清該房屋的全部服務費。
2.若乙方客戶以壹次性付款方式購房，甲方應在支付《商品房買賣合同》中的房款後，向乙方結清該房屋應支付的全部服務費。
3.每月5日前，甲、乙雙方以報表形式計算上月總交易量(客戶在簽訂商品房買賣合同並支付首付款後即視為完成交易)，然後根據交易量結算應付給乙方的服務費。
第六條甲方的責任
1.甲方必須向乙方提供本項目合法經營和銷售的所有真實有效的相關文件復印件。本協議簽訂後三日內，甲方應向乙方提供上述文件和資料。如為復印件，應加蓋公司公章。
2.甲方應向乙方提供最新壹期的價格清單以及交易該物業的條款和條件。甲、乙雙方必須約定，該待售房產同期成交單價壹致。甲方如需調整該房屋的成交單價，必須提前七天書面通知乙方，並確保雙方同步調整價格。
3.甲方應提供該物業的相關專業人員對乙方人員進行該物業的專業培訓，培訓可采用書面、電話或直接到現場的方式進行。甲方指定專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯系。
4.甲方應遵守與乙方推薦的客戶簽訂的協議文件和法律文件的所有條款，並獨立承擔相關責任。如與客戶發生糾紛，甲方應獨立承擔全部責任；甲方必須提供真實有效的相關文件，如有虛假，甲方承擔相關法律責任。
5.甲方應積極配合和協助乙方完成甲方項目中購房團的參觀、采購、簽約、收款等各項接待手續，並確保現場接待質量。
6.甲方應及時、透明地協助乙方做好銷售過程中的各項合作工作和客戶歸屬業績確認工作。
7.甲方應按本協議的規定按時向乙方支付相關費用。
8.甲方人員不得以任何方式披露甲方與乙方客戶的合作關系及合作內容，更不得私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產、商業用地等與您的房產無關的事項，並應避免壹切可能損害乙方利益的事項。
9.甲方應根據乙方的要求，每周提供該房屋的可售房型和房號信息，以盡可能促進該房屋的銷售。
第七條乙方的責任
1.組建專業的房產銷售團隊，有專人負責組織本協議約定的房產在代理區域的宣傳，組織購房團。如因客戶投訴或甲方調查導致乙方負責銷售甲方物業的人員不專業，甲方有權要求乙方及時更換。
2.完成購房流程的前期組織和準備工作，在購房團到達甲方項目看房前傳真確認購房團名單和人數。甲方應及時寄回確認，並負責在3天內將原件交給乙方。
3.根據甲乙雙方約定的條件，在委托期限內，開展廣告宣傳，發放宣傳資料和銷售宣傳冊，開展多渠道活動，以多種形式推薦購買甲方項目房產。
4.乙方不得向購房客戶做出任何超出甲方授權的承諾，相關法律責任由乙方承擔。
5.乙方應根據甲方提供的特點和條件向客戶如實介紹項目，盡力推銷，不得誇大或隱瞞。
6.乙方應指定專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯系，並做好看房後的交易跟進工作。
7.乙方應定期匯報銷售進度，每周向甲方提供銷售報告。
8.甲方的銷售策略、銷售控制等。被視為商業秘密。未經甲方書面同意，乙方有義務對其保密，並承諾不告訴第三方。如有泄露，甲方有權依據國家相關法律法規追究乙方責任。
第八條銷售業績歸屬的定義
甲乙雙方應遵循誠信互利的原則，業績的歸屬以甲方第壹次接收登記確認為準，第壹次傳真客戶名單的相互確認為驗證依據。若確認客戶(包括甲方關聯客戶和內部客戶)已由乙方成功組織，則業績歸乙方所有；如果由於甲方的原因，本協議在有效期內未能完成，而最終客戶仍達成交易，則履約歸乙方所有..
第九條協議的終止和修改
1.如果雙方同意在本協議期滿時終止本協議，雙方應共同努力妥善處理本協議終止後的相關事宜，並解決與本協議相關的法律和經濟事宜。本協議壹旦終止，雙方的合同關系即告終止，甲乙雙方不再相互承擔任何經濟和法律責任。
2.本協議壹方單方終止協議，應提前65，438+0個月書面通知對方，甲方應在本協議終止前7個工作日內壹次性結清乙方代理傭金，乙方應在本協議終止前7個工作日內將本項目所有文件資料移交給甲方，無任何原件或復印件。
第十條違約責任
1.違反約定，或者故意隱瞞、拖延的，應當賠償對方損失。
2.若甲方未能向乙方支付本協議約定的費用，每逾期壹天，甲方應賠償應付金額的0.5%。交給乙方
3.關於業績歸屬的界定，如發現有故意隱瞞的，違約方應向對方支付應付傭金2倍的違約金。
4.如甲方向乙方客戶透露與乙方的合作關系或合作內容，導致乙方客戶無法完成此行交易，經查證屬實。甲方應向乙方支付應付傭金2倍的違約金。
5.如乙方銷售接待人員及其他相關人員對客戶進行盲目誇大或其他虛假介紹，甲方有權追究其法律責任。壹經發現，甲方有權無條件終止協議，並要求乙方退還已支付給乙方的所有費用..
第十壹條其他事項
1.本協議壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2.未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
本合同履行過程中如發生爭議，雙方可協商解決；協商不成的，任何壹方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
註意:
1.每月前三天，甲方指定專人將本月優惠折扣、價格、銷控傳真或qq發送給乙方，以便乙方銷售！
2.甲方應派專人聯系乙方，如有人員變動應及時通知乙方！
3.甲方現場銷售給乙方客戶時，需要同步同價同折扣！
甲方:乙方:
甲方代表:乙方代表:
簽署日期:200年月日
房地產分配合同(二)甲方(委托方):
乙方(受托人):
經友好協商，雙方達成如下條款:
壹、房產地址和價格
1，屬性名稱:
2.酒店地址:
3.該物業的物業形式為:總面積為平方米，建設期為年，分期開發。該物業位於。
以上物業單位的銷售價格由甲方確定，以甲方統壹價格為準；
3.如上述房產的售價及付款方式發生變化，甲方應及時書面通知乙方，乙方應遵守。
二、委托代理人及期限
1.甲方委托乙方為經銷代理；
2.乙方代理人為非獨家代理，甲方有權委托其他代理機構從事該房屋的經銷代理；
3.本合同期限自年月日至年月日。在本合同期滿前十天內，如果雙方都沒有提出異議，本合同的代理期將自動延長三個月。
第三，客戶確認
1.乙方介紹給甲方的客戶必須填寫《客戶確認單》(詳見附件1)，經甲方負責人或現場負責人()簽字或確認後方可生效。本確認書壹式兩份，雙方各執壹份。
2.乙方的客戶及其他與乙方客戶有關聯的人(確定乙方關聯人的方式以客戶確認單為準)被視為本合同項下的有效客戶。
3.甲方有義務及時確認乙方展示的客戶。若乙方向客戶展示時，甲方未能出示書面反對證據，則視為甲方同意確認客戶。
四。傭金和付款
1.傭金金額:乙方代理傭金為65438+售出套數總成交金額的0%；
2.傭金支付方式:按套結算和按套結算。具體支付方式如下:
(1)乙方介紹的客戶購買該房產未貸款的，甲方應在客戶支付100%房款後7日內全額支付傭金；
(2)乙方介紹的客戶以貸款方式購買該房產的，甲方應在客戶貸款獲批後7日內全額支付傭金；
3.因客戶違反存款合同而被沒收的存款應由甲方和乙方五五分成..
4.如甲方無正當理由未按時支付傭金，乙方有權向甲方收取金額千分之三的滯納金。滯納金從甲方付款的最後壹天開始計算..
動詞 （verb的縮寫）爭端的解決
1.合同履行過程中發生的爭議可通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
不及物動詞銷售合同
1.乙方介紹的客戶繳納的保證金由甲方或乙方授權的後代收取..
2.甲方與乙方介紹的客戶簽訂正式銷售協議後，視為乙方代理成功完成。
3.交易完成後，甲方負責辦理相關交易手續，乙方應提供必要的協助。
七。甲方的責任
1.甲方應確保委托給乙方的房地產符合法定銷售條件，並向乙方及其有效客戶提供相關證明和資料，包括但不限於房產證復印件、甲方營業執照復印件、各獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等相關資料，以及銷售該房地產所需的相關資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價格等。
2.甲方應積極配合乙方提供的客戶，並保持報價壹致。甲方確認乙方介紹的客戶與甲方的客戶是平等的。
折扣。(甲方應提供銷售控制表作為本協議的附件)
3.甲方工作人員不得帶客戶到乙方提交任何關於售樓處的營銷工作(如名片、樓書等)。如果甲方私下與客戶簽訂正式銷售協議，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。
4.如有多個客戶有意購買同壹套房屋，甲方應與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協議。
5.甲方應對乙方介紹的客戶信息保密..
6.乙方有權在本合同到期前10天內與仍在洽談的客戶續簽合同。甲方應配合乙方及時簽訂續約協議。
八。乙方的責任
1.協助甲方制定更有效的銷售計劃。
2.在本協議期限內，如乙方在報紙、媒體廣告、櫥窗上發布上述物業廣告，必須經甲方書面確認和授權後方可發布，費用由乙方承擔..但甲方需提供基本的銷售資料、海報、看板設計稿。
3.未經甲方同意變更該房屋銷售價格的通知，乙方不得擅自變更該房屋的銷售價格，否則，乙方應賠償甲方所遭受的損失。
4.乙方應配合甲方完成與乙方介紹的客戶簽訂正式銷售協議和銀行貸款合同，並協助甲方與乙方介紹的客戶進行談判..
5.乙方應對銷售過程中知悉的甲方相關商業秘密保密。
九。違約責任
1.雙方同意，乙方有下列情形之壹的，甲方不再支付本合同第四條約定的代理傭金:
1.1乙方在委托期間不能提供簽約機會；
1.2未經甲方書面同意，變更本合同第壹條所列內容、條件和要求；
1.3乙方違反國家和本市有關法律法規，惡意串通損害甲方利益..
2.甲乙雙方約定，有下列情形之壹的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金(除非甲方能單獨提供銷售合同的成交價格，成交價格按銷售控制表所列的委托價格計算)作為違約金；
2.1甲方虛假委托或提供虛假證明材料，最終導致乙方無法履行代理服務的；
2.2在委托期內，甲方私下與乙方介紹的客戶(包括關聯方)進行交易，委托期滿後六個月與乙方介紹的客戶進行交易的，視為乙方完成代理任務；
2.3如甲方未能按時履行本合同規定的甲方義務，包括未能按時支付乙方代理傭金，逾期超過1個月；
X.適用法律和管轄權
本協議受中華人民共和國法律管轄。因本協議的訂立、生效、履行、解釋和終止而產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果不能通過友好協商解決，應向項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。
XI。生效和效力
1.本協議在雙方簽字後立即生效。
2.本協議是確認雙方權利和義務的正式文本。本協議生效前協商的協議內容與本協議不壹致的，以本協議為準，已履行部分除外。
3.本合同壹式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。
甲方:乙方:
代表:代表:
地址:地址:
電話:電話:
郵政編碼:
簽名:簽名:
簽署日期:簽署日期:
房地產經銷合同(三)甲方:(開發商)
地址:電話:
乙方:(全案代理人)
地址:電話:
丙方:(經銷商)
地址:電話:
為了更好地銷售和推廣該項目(以下簡稱項目)，經甲、乙、丙三方友好協商，甲方同意乙方委托丙方利用自己的銷售渠道進行經銷？？在誠信互利的基礎上，達成以下協議條款，供三方共同遵守和執行。
第壹條。委托的內容和範圍
甲方同意乙方委托丙方位於海南省三亞市三亞灣？瑪格麗特。項目(以下簡稱？這個項目？)2號樓提供配送服務。丙方是本項目的分銷合作夥伴之壹，乙方有權同時委托其他單位或個人提供分銷服務。
第二條。委托期限
本協議有效期從本協議簽字蓋章之日起至20年之日止。期滿各方無異議的，另行續簽。
第三條。分銷代理客戶績效的確認
1.丙方應在組織購房前將客戶姓名、電話、人數等信息傳真給乙方確認。如丙方因特殊情況無法傳真書面客戶清單，在客戶到達銷售中心前，丙方可通過電話或短信方式將客戶信息通知乙方市場總監；乙方營銷負責人收到丙方看房客戶信息後，應及時簽字並回復丙方確認。
2.丙方提供的客戶名單有效期為三個月。名單中客戶三個月內未預定或簽約的，名單自動失效，不作為確認乙方客戶分銷業績的依據，也不享受傭金。若三個月後丙方書面確認該名單，則該名單繼續有效。
3.丙方提供的客戶成交後，客戶再介紹新的客戶，最終達成新房交易。新客戶仍將視為丙方的客戶推薦，雙方仍按約定支付結算傭金。
第四條。定義客戶所有權的標準
1.客戶的分布是第壹位的。兩個或多個分銷機構向此項目發送客戶信息，並且客戶是同壹個人。客戶最終屬於將客戶帶到網站的分銷機構。
2.如果有兩個或兩個以上的經銷機構向本項目發送客戶信息，且客戶自行訪問(無經銷商陪同)，則客戶屬於第壹個發送客戶信息的經銷機構。
3.如客戶屬於同壹家庭(直系親屬:包括父母、子女、夫妻)，但家庭成員已分別由不同公司的經銷機構帶到項目現場，且客戶登記在有效期內，則交易後客戶的權屬以商品房買賣合同中業主名稱為準，客戶屬於首次帶客戶到現場的經銷機構；如果商品房買賣合同中有多個業主的名字，客戶屬於帶客戶到現場的業主中的第壹家經銷商，甲方只需向客戶所屬的經銷商支付代理費。
第五條。分銷傭金和旅遊補貼
1.分銷傭金:本項目丙方客戶的交易分銷傭金按2%計提。
2.帶團補貼:如果島外經銷商第壹站帶客戶參觀本項目(以經銷商和客戶的車票到達時間為準)，我公司第壹時間接收，並及時給予現場確認。客戶未成交，領隊給予5團以下客戶單程機票補貼；6組以上客戶，給予導遊往返機票補貼(以上均限1導遊，由現航班機票報銷，僅限經濟艙)。
第六條。傭金結算
丙方的分銷傭金每月結算壹次。丙方應於每月5日前向乙方提交符合結算標準的結算清單，經甲乙雙方核對無誤後，甲方應於每月10前支付給乙方。
丙方；甲方向丙方支付銷售傭金時，丙方應向甲方提供正式的含稅發票。
如客戶後悔簽訂正式商品房買賣合同(預售)，丙方應在乙方書面通知後10個工作日內全額退還甲方已支付的傭金，並為客戶辦理退房手續。丙方履約應如實結算。如有欺詐行為，將視情節輕重部分或全部沒收當月傭金，情節特別嚴重的將解除合同並賠償相應損失。結算標準如下:
(1)分期付款客戶:客戶簽訂《商品房買賣合同》並付清100%房款後，甲方壹次性向丙方結算並支付100%的經銷傭金。
(2)抵押客戶:客戶與甲方簽訂了商品房買賣合同，並支付了首付款。客戶與銀行簽訂《抵押合同》後，銀行根據《抵押合同》實際貸款通知文件到達甲方財務，甲方壹次性結清並支付丙方65，438+000%的經銷傭金..
(3)壹次性付款客戶:客戶簽訂《商品房買賣合同》並支付65，438+000%房款後，甲方壹次性向丙方結算並支付65，438+000%的經銷傭金。
第七條。雙方的權利和義務
1.在合作期間，甲乙雙方應盡力協助丙方開展工作，並向丙方提供所需的項目資料(加蓋甲方公章)及相關銷售和項目進度資料，以及項目的銷售資料，包括銷售宣傳冊、宣傳單等。
2.制定項目整體銷售計劃和階段計劃，制定項目價格、階段折扣政策和激勵機制；乙方有權調整價格，乙方應及時向丙方反饋價格調整信息..
3.甲乙雙方應確保項目在價格、銷售控制、折扣、促銷等方面與丙方壹致。，不得向丙方隱瞞或故意拖延房源信息，團購另議。
4.甲乙雙方應積極配合和協助丙方完成甲方項目現場購房者的機場接送、參觀、購買、簽約、領取等接待手續，並確保現場接待質量。
5.協助培訓丙方的銷售團隊；協助丙方主持本項目策劃組織的銷售活動。
6.甲乙雙方應及時、透明地協助丙方做好銷售過程中的各項合作工作和客戶歸屬履約確認工作；甲乙雙方應指定專人負責與丙方日常業務工作的協調和聯系。
7.甲方和乙方稱先生/女士為該項目分銷的指定聯系人。
8.甲方應按本合同的規定及時向丙方支付經銷傭金。
第八條。丙方的權利和義務
2.負責在丙方自有銷售渠道發布甲乙雙方提供的信息，不得以甲方名義從事本協議項下銷售的房地產以外的任何其他活動或以甲乙雙方名義向客戶收取任何費用，壹經發現，立即取消經銷代理資格並沒收所有未付傭金，並保留追究的權利。
3.對於丙方在自有銷售渠道推廣所帶來的客戶，丙方有義務協助甲、乙雙方與客戶簽訂合同，丙方不對購房客戶做出任何超出本協議授權的承諾，並承擔由此產生的法律責任。
4.對於丙方在自有銷售渠道推廣帶來的客戶，丙方應完成客戶到來的前期組織和準備工作，按照預定的時間和地點組織購房者看房，乙方應積極配合。考察期間，客戶的食宿等費用由丙方負責。
5.丙方應積極協助乙方收集和催收成交客戶的抵押信息和付款。
6.對本項目的銷售政策和本協議的條款保密。
7.丙方指定專人先生/女士負責與乙方日常業務工作的協調和聯系，並做好驗房後的後續交易工作。
第九條，廉政規定
1.丙方及其工作人員不得向甲方、乙方工作人員及甲方相關單位行賄或索賄，否則如查明情況屬實，丙方應按行賄或索賄金額的10倍向甲方、乙方支付違約金，如給甲方、乙方造成經濟損失的，丙方還應予以賠償。
2.甲乙雙方工作人員向丙方或其工作人員索賄的，丙方或其工作人員應當拒絕並向甲乙雙方反映情況；如查明丙方或其工作人員收受甲方、乙方工作人員賄賂或行賄的，丙方應按索賄或受賄金額的10倍向甲方、乙方支付違約金，並賠償甲方、乙方因此遭受的經濟損失。
上述行賄、索賄行為包括但不限於以下情形:任何壹方索取或者收受回扣、禮金、有價證券、貴重物品、好處、感謝費等。來自另壹方。
第十條合同的終止和變更
1.本協議壹方單方終止協議，應提前1個月書面通知對方，甲方應在本協議終止後10個工作日內壹次性結清應付丙方的經銷代理傭金。
2.經三方同意可簽訂修改補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十壹條。違約責任
如果甲、乙、丙方任何壹方違反本協議的規定，違約方應賠償另壹方由此造成的經濟損失。
第十二條爭議的解決:如發生合同爭議，由仲裁部門或項目所在地法院裁決。
本合同壹式三份，雙方各執壹份。本合同自三方簽字蓋章後生效。
甲方(簽章):賬戶名稱:
甲方代表表:開戶行:
賬號:
乙方(簽字):
乙方代表:
丙方(簽字)賬戶名稱:
丙方代表:開戶行:
賬號
簽約時間:年月日
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