房屋建築工程竣工驗收報告可以分三個部分來敘述。首先，它可以描述接受的範圍。二是可以描述房屋建築工程竣工驗收的標準。第三，可以描述接受的整體情況。
房屋建築工程竣工驗收報告壹
項目名稱:九如谷1.3期26號樓
業主:沈陽zz棕櫚園房地產開發有限公司
遼寧省建設廳_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
業主:沈陽zz棕櫚園房地產開發有限公司
項目法人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(公章)
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結論意見
本工程已完成合同約定的土建、水暖、電氣、通信、電纜工程、消防等項目的全部內容，所有分項工程均符合設計要求，符合規範要求。工程質量達到合格標準，與工程有關的技術檔案齊全，工程達到竣工驗收標準。
參與建設各方均能按規定要求履行職責，工程竣工驗收程序符合要求。
壹、基本信息
項目名
九如Xi古1.3氣
工程地址
沈北新區蒲河新城人和街
施工單位
葫蘆島東北金城建設有限公司
監督單位
遼寧經緯工程招標有限公司
偵察部隊
東煤沈陽巖土工程公司
設計組織
遼寧省建築設計研究院
結構單元
沈陽zz棕櫚園房地產開發有限公司。
電話:88___88
建築面積:409.9平方米
地面以上總高度為7.812m
磚混結構形式
地上層數和地下2層。
合同約定的等級為質量評定合格。
建築安全二級
抗震設防烈度為7度。
預算成本為25.82元(萬元)
竣工期工程款支付額為85(%)
申請開工日期:合同段實際開工和竣工日期
項目簡要內容及合同完成情況:
本工程由葫蘆島東北金城建設有限公司承建，建築面積409.9m2，磚混結構。基礎為:地上2層，給排水采用塑料管。采暖工程采用塑料管和地熱能；散熱器型號為TY3-5-6。電氣照明、通訊、電纜工程采用PVC暗管，管內穿線。入戶門為白鋼電子對講門，窗戶為塑鋼窗，外墻為文化石、外墻磚、外墻塗料。防水層采用SBS卷材，本工程已按合同完成，符合施工驗收規範要求。
二、建設單位落實基建程序
建設單位按照規定的基本建設程序，認真落實了具體的承接手續、基本建設文件，手續完備。開工前辦理項目用地批準文件、計劃任務書、工程規劃許可證、環保審批、勘察設計、監理、招投標合同施工、設計文件審查、質量監督、施工許可辦理。竣工後，組織各單位對工程進行整體驗收，嚴格遵守基本建設程序。
第三，對施工各方質量行為的評價
1.所有勘察設計單位均具有相應資質，勘察單位提供的地質和勘察成果真實準確。設計單位的設計文件符合國家規定的標準。
2.施工單位具有相應的資質等級。施工單位嚴格按照工程設計要求、技術標準和合同約定進行施工，對使用的建築材料、建築構配件和設備進行嚴格控制。嚴禁不合格材料進場，施工中不得擅自變更設計和偷工減料。
3.監理單位具有相應的資質等級，嚴格按照法律法規和相關技術標準管理設計文件和施工合同。
4、工程檢測中心能壹絲不茍地執行檢測標準，給予真實準確的評價，保證工程質量。
5.分包單位具有相應的資質等級，能夠嚴格按照分包合同進行施工。工程使用的建築材料全部通過檢測，工程質量符合國家標準。
四、單位工程質量綜合評定文件
本項目綜合評價合格。
工程質量符合質量檢驗評定標準，滿足設計要求和功能要求。
五、建設、監理、勘察、設計、施工分別簽署質量意見。
驗收人員簽署的合格文件和竣工驗收原始文件。
建設、監理、勘察、設計、施工單位分別按要求對工程進行了檢查、驗收和評定，壹致認定工程合格，符合設計要求和使用功能。
建設項目前期資料齊全。
施工技術檔案齊全。
監管檔案齊全。
工程竣工驗收當天，上述單位分別在竣工驗收原始資料上簽字。
六、項目驗收備案管理部門認為需要提供的相關資料。
本項目不需要向備案部門提供特殊信息。
七、竣工驗收的時間、內容和組織形式
該工程計劃於2008年月日竣工驗收。建設單位和施工單位將邀請沈陽市建設工程質量監督站蒲河新城分站、遼寧經緯工程招標有限公司、遼寧省建築設計研究院、東煤沈陽巖土工程公司進行工程驗收。首先由各家介紹工程竣工前的質量問題、整改情況和質量評定情況，然後現場檢查工程實體。最後，根據現場檢查和施工單位提供的工程主要資料以及各分項工程的質量評價，對工程進行總體質量評價。
八。需要補充說明的問題
沒有
報告準備說明
建設單位組織的工程驗收小組在形成統壹的驗收意見後，在認為工程合格的基礎上，根據工程驗收規定文件的提綱，寫出“工程竣工驗收報告”作為工程竣工驗收備案的主要文件。
壹、項目概況
1，結構類型:同工程竣工報告；
2.竣工期工程款金額:與工程竣工報告中的解釋相同；
3.建築安全登記:根據規範(GB J7-89)第2.0.1條，分為壹、二、三級；
4.工程簡要內容:地基基礎、主體結構、采暖衛生、燃氣、通風空調、電梯、通信、玻璃幕墻等整個工程的完整總說明。
二、建設單位落實基建程序
1.建設單位是否遵循項目建設文件-可行性研究-項目審批-規劃審批-水文地質勘察-編制設計文件-施工許可制度-項目階段性和整體驗收等基本建設程序？
2.項目用地審批、規劃任務書審批、工程規劃許可證審批、環境保護審批等各環節是否落實了具體的承接程序；設計、監理、施工招標合同；審查設計文件，委托質量監督，辦理施工許可等。
3上述基建程序執行中還存在哪些問題？
第三，對施工各方質量行為的評價
1.設計和勘察方的質量評價(按本規定第三章的有關規定)；
2.對承包商的質量行為進行評價(根據本規定第四章的相關規定)；
3.對項目監理的質量行為進行評價(根據《規定》第四章的有關規定和合同中的分工)；
4.評價工程檢驗員的質量行為(根據雙方的合同責任)；
5.對施工單位合法分包的施工隊伍的質量行為進行評價(依據《規定》第四章的相關規定)；
6.上述單位是如何表現自己的負質量行為的？合同履行得怎麽樣？在接受建設主管部門或質量監督機構的整改指令時，妳是如何做的？那些獎懲。
四、單位工程質量綜合評定文件
1，根據建設單位的竣工報告、監理單位的質量評定報告和勘察設計單位的質量檢驗報告中的有關內容，並根據單位工程質量綜合評定表中的結論數據，通過主體工程的檢測結果，確認本單位工程的質量等級和質量缺陷。
2、報告應附分部工程、單位工程質量檢驗評定表、地基基礎、主體結構驗收記錄和由檢測部門出具的主體結構工程檢測報告(不是每個項目)；
3、單位工程使用功能相關部分的質量鑒定結果。
五、建設、監理、勘察、設計、施工分別簽署的質量文件和驗收人員簽署的原始文件:
1，指:監理、勘察、設計、施工、各方檔案三份報告，應在本報告中說明和評價；
2、參加竣工驗收的人員在會議上統壹驗收簽名。
六、項目驗收備案管理部門認為需要提供的相關資料:
1，指具有特殊使用功能的項目和項目特殊重要部位必須提供的相關資料。
2、如智能建築布線及功能測試、隔音防振、防化學腐蝕、防輻射、防電氣幹擾、防塵、防毒、防爆、恒溫恒濕測試數據；
3.將測試單位、數據名稱、測試結論和測試報告作為本報告的附件。
七、竣工驗收的時間、內容和組織形式:
1.驗收時間、內容、人員、組織程序是如何安排的？是否按原計劃進行(指向監管部門報告)，改變的原因是什麽？
2.驗收會上有哪些不同意見？如何統壹；
3、質量監督機構對組織全過程驗收有不同意見。
八。需要補充說明的問題
1指應提供的備案材料的完整性和質量，如工程保修書、房屋開發質量保證書、工程使用說明書、參建單位出具的準申請證明等；
2.工程竣工期間主體結構的變更。
每項不能填寫時，可加附頁。
房屋竣工驗收報告二
壹.完成報告
(1)概述
項目名稱、項目位置、建設依據、建設規模、標準和主要內容、承包商、主要項目和重要臨時設施的建設過程等。
(2)項目施工管理
1.項目組的組織和工作。項目單位的項目管理體制，為項目建設服務的上級部門、質量監督機構和地方政府的組織機構設置和工作。
2.招標管理:勘察、設計、監理、施工、材料設備招標，中標人資質，承擔的主要任務等。
3.設計變更管理:實施中重大技術問題的處理及設計變更的相關信息。
4.安全質量管理:安全質量管理體系、安全質量控制措施、事故處理結果、文明施工等。
5.投資管理:投資來源、投資控制措施、批準的預算和實際執行、年度計劃下達和完成、預算調整。
6.進度管理:主要工程節點的計劃控制目標和實際執行情況、進度控制措施等。
7.合同管理:承包單位的履約情況，合同價款的結算方式及特殊問題的處理，竣工時有無拖欠工程款等。
8.施工征地拆遷補償:征地拆遷是否能滿足施工進度要求，有無違反政策，批準征地和實際征地情況，相關征地手續辦理情況，征地拆遷安置費用使用情況等。
9.創新成果:技術創新(新結構、新材料、新工藝、新設備等。)和項目建設過程中取得的管理創新。
10.廉政建設:廉政措施和廉政合同的執行等。
11.其他:信息管理及其他需要說明的情況。
(3)前期驗收。
歷次竣工驗收、階段驗收、專項驗收等結論及驗收遺留問題的處理等。
(4)竣工決算審計
決算審計的發展與審計結論。
(5)項目試運行
工程觀測和分析結果、工程試驗應用和效益發揮等。
(六)項目建設管理的經驗和建議
結合工程項目的特點和管理流程，總結項目管理的經驗教訓，對今後的建設、維護和運行管理提出建議。
二、設計工作報告
(1)概述
簡述設計範圍、主要內容和特點，以及合同的履行情況。
(2)設計質量管理
主要反映項目設計管理機構和主要技術人員情況；質量管理體系；設計管理措施(包括工程建設標準強制性條文、設計質量、工期保證措施等。).
(3)設計變更
反映重大設計變更的項目、原因和內容，以及對工程量、投資和工期的影響。
(4)設計服務
簡述設計交底和現場服務。
(5)設計評價、經驗和建議
工程設計效果評估、創新效果、經驗和建議。
三、施工工作報告
(1)概述
簡述建設範圍、內容和合同履行情況等。
(2)項目管理
項目管理機構的建立、主要技術人員和設備、安全質量管理體系、施工管理措施(包括施工期通航、環保、消防等保障措施)。
(3)工程建設
施工組織(包括施工準備、設備和人員投入、總體進度和階段性施工進度安排等。)、主要單位的施工措施、完成的主要工程量、工程進度控制、工程提前或延期完工的原因、重大技術問題的處理等。
(4)施工技術
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浙江杭州謝旭13116752875現為多家房地產公司、房產中介、物業管理公司、建築公司常年法律顧問、特約法律事務顧問。擅長公司、房地產、金融證券、知識產權等法律業務。
徐偉華上海13671800608“從事司法工作16年，主管審判委員會事務多年，辦理民事、刑事案件數千件，積累了豐富的司法工作經驗，撰寫了壹定數量的法律論文，其中兩次在省高院獲獎，在中國民商法網發表論文壹篇，具有較高的法學理論基礎；研究、撰寫和發表合同法、擔保法、公司法和物權法方面的論文。擅長房地產業務、公司法、刑事辯護，成功代理訴訟和非訴訟案件數十起，所有訴訟案件的成功率達到90%以上。曾為多家股份有限公司、有限責任公司提供高質量的法律服務，取得了良好的效果，得到了客戶的肯定。
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