第壹，企業公司制的轉變
非法人企業，依照《中華人民共和國公司法》的規定，轉變為有限責任公司(包括國有獨資公司)或者股份有限公司。有限責任公司改建為股份有限公司的，改建後的公司繼承原企業的土地、房屋所有權，免征契稅。上述整體重建，是指不改變原企業投資主體，繼承原企業權利義務的行為。
非法人國有獨資企業、國有獨資有限責任公司以其部分資產組建新公司，且國有獨資企業(公司)在新組建公司中占股50%以上的，新組建公司免征國有獨資企業(公司)土地、房屋權屬契稅。
國有控股公司出資部分資產組建新公司，且國有控股公司占新公司股份85%以上的，新公司承擔國有控股公司土地、房屋所有權的，免征契稅。上述國有控股公司是指有限責任公司中國家出資占資本總額50%以上，或者股份有限公司中國有股份占股本總額50%以上的公司。
二、公司股權(股份)轉讓
股權(股份)轉讓中，單位和個人承擔公司股權(股份)，公司土地、房屋所有權不轉移，不征收契稅。
三、公司合並
兩個以上公司根據法律規定和合同約定合並為壹個公司，原投資者仍然存在的，合並後的公司繼承原合並各方的土地、房屋權屬，免征契稅。
四。公司的分部
公司依照法律規定和合同約定分為與原公司投資主體相同的兩個或兩個以上公司的，衍生方、新設方繼承原企業土地、房屋所有權免征契稅。
五、出售企業
國有、集體企業整體出售的，由被出售企業法人註銷，買方按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規和政策妥善安置原企業全體職工，並與原企業全體職工簽訂使用年限不少於3年的勞動合同，所購企業土地、房屋權屬免征契稅；原企業職工30%以上簽訂使用年限不低於3年的勞動合同的，減半征收契稅。
六、企業破產
企業依照有關法律規定破產，債權人(包括破產企業職工)承擔破產企業清償債務的土地、房屋權屬，免征契稅；對繼承破產企業土地、房屋權屬的非債權人，按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規和政策妥善安置原企業全體職工，並與原企業全體職工簽訂使用年限不低於3年的勞動合同的，對所購企業的土地、房屋權屬免征契稅；原企業職工30%以上簽訂使用年限不低於3年的勞動合同的，減半征收契稅。
七。債轉股
經國務院批準實施債轉股的企業，對債轉股後新設立的公司繼承原企業土地、房屋權屬免征契稅。
八。資產轉讓
縣級以上人民政府或國有資產管理部門按規定對國有土地、房屋權屬進行行政調整和轉讓的單位，免征契稅。
屬於同壹投資者的企業之間轉讓土地、房屋權屬，包括母公司與其全資子公司之間、同壹公司的全資子公司之間轉讓土地、房屋權屬，以及同壹自然人與其全資企業、壹人有限責任公司之間轉讓土地、房屋權屬，免征契稅。
九、機構改革
事業單位按照國家有關規定改制為企業過程中，投資主體未發生變化的，改制企業承擔原事業單位土地、房屋權屬的，免征契稅。投資主體發生變化的，改制企業按照《中華人民共和國勞動法》和中國其他有關法律法規妥善安置原事業單位全體職工，並與原事業單位全體職工簽訂服務年限不低於三年的勞動合同，免征契稅；原事業單位職工30%以上簽訂使用年限不低於3年的勞動合同的，減半征收契稅。
X.其他人
原改制重組企事業單位劃撥土地以出讓或國家出資(入股)方式受讓的，不屬於上述免稅範圍，對承辦人照章征收契稅。
本通知所稱企業和公司是指根據中華人民共和國有關法律法規設立並在中國註冊的企業和公司。
通知執行期限為2012 10至2014 12 310。《財政部國家稅務總局關於企業改制重組若幹契稅政策的通知》(財稅[2008]175號)、《財政部國家稅務總局關於事業單位改制若幹契稅政策的通知》(財稅[2065]438+00號)、《國家稅務總局關於企業改制重組若幹契稅政策執行問題的通知》(國稅發[2008