)，配偶壹方申請住房公積金貸款時，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款，住房貸款(公積金貸款)申請條件。
各位專家:我準備在江蘇南通啟東市買壹套二手房，50平米左右。打電話給中介咨詢，說買60平米以上才給貸款，但是手頭錢不多，首付也不夠。我只需要壹個50平方米的。60多平米還用問能不能貸款嗎？PS:買新房，多少平米可以貸款？回答完整，沒區別！！！！！！！！！！！PS:這是我的第壹套房。在啟東買了房，在上海工作。我沒有公積金。住房貸款不規定妳能貸多少平米，只要妳符合貸款申請條件，就可以申請。
住房貸款(公積金貸款)申請條件:
(1)，持有效身份證明；
(2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
(三)參加住房公積金制度的人員，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放住房貸款後容易出現風險。
(4)夫妻壹方申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
(5)申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。即在申請住房公積金貸款時，壹般要求申請人沒有大額貸款，如未償還的住房商業貸款、汽車貸款等。
擴展數據
借款人需要提供的貸款信息
(1)有效身份證明
1.借款人夫妻雙方的身份證(原件及復印件兩份)；
2.戶口簿(原件復印件壹份)；
3.結婚證(原件及復印件)；
4.如果未婚，需要填寫未婚聲明，我行會保留原件；
5.離婚或喪偶人員需提供離婚證或協議、判決書、配偶死亡證明(原件及復印件)；
6.擬購房的家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)實際擁有的成套房屋產權證復印件。
(2)收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料。
1.工資收入證明:銀行標準證明或單位介紹信；
2.除行政事業單位、國家公務員、國有企業以外的壹般企業、有限公司等出具的公司收入證明。，借款人還需要交三個月的銀行對賬單(需要銀行蓋章確認)；
3.租賃收入(租賃合同原件及復印件壹份)；
4.其他權利憑證(如存單、政府債券、投資保險單等。);
5.私營企業主和個體工商戶須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、最近三期納稅證明和企業賬目三個月對賬單。
來源:搜狗百科-住房貸款可以。首先，妳必須帶著以上資料到銀行與銀行客戶經理簽訂借款合同。銀行將調查個人(已婚調查方)的信用信息。壹般銀行征信要求連續三次逾期不還或者兩年內累計六次。
初審通過後，銀行會打電話檢查作品的真實性，通過後會通知銀行簽訂借款合同，然後去房管局辦理抵押登記，壹般在抵押登記後3天內(休息日順延)。
擴展數據
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證明，離婚需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
來源:-如果抵押人為招商銀行，接受產權清晰、流動性強的商品房和商業用房作為抵押物，必須滿足以下條件:
1.用於抵押的房產與貸款機構必須位於同壹城市，個人購房抵押貸款不接受異地抵押物；
2.不接受評估現值低於65438萬元(含)的房地產作為抵押；
3.產權證已辦妥，產權清晰，可上市流通，依法辦理抵押登記，無產權糾紛等不利情況；
4、具有較強的流動性，房地產結構完好，水、電、環保、交通、城建、物業管理等配套設施和服務齊全，不存在問題和難題，不在政府規劃範圍內；
5.抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限房齡原則上不超過40年；抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限房齡原則上不超過30年；
6.原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物。
妳的房子是否符合要求，需要在妳申請貸款的時候和經辦銀行確認。買房貸款不是根據房子的大小和面積。主要抵押條件如下:
借款人必須符合以下條件:
(1)有合法身份。
(2)有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購建、大修房屋的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件。
(4)所購房屋總價30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。
(5)有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
(六)貸款銀行規定的其他條件。1.首先，如果走公積金貸款，通常只和賬戶余額、月繳存額有關，和房子面積、是否二手房關系不大；
2.其次，如果妳走的是商業貸款，沒有黑信用記錄，沒有房貸，申請起來並不難；
3.不同的銀行可能有不同的操作方法。建議去相關銀行了解詳情。
2022年徐州30平米以下的房子能貸款嗎？
2022年，在徐州買30平米以下的房子，只要是首套房，就可以貸款，和房子面積無關。
公積金貸款的面積限制是多少？
法律分析:公積金貸款面積要求:主要看所購房屋建築面積是否在90平方米以內。如果要貸款的房子面積在90平米以內，首付只需要付總房款的20%，超過90平米，首付需要付總房款的30%。1.申請住房公積金貸款，借款人應向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
1)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；
3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明4)購房合同、協議等有效文件；
5)抵押物、質押清單、權屬證明、有權處分人同意抵押、質押的證明、有關部門出具的抵押物估價證明；
6)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* *簽訂三方合同；
7)公積金中心要求的其他資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
房屋貸款的條件是什麽
1.個人申請住房貸款必須符合以下條件:1。具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2 .有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。3.有購買、建造和大修房屋的有效合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。4.所購房屋總價30%以上的自籌資金(建築面積小於90平方米的自住房屋為20%)，並保證所購房屋首付。5.以貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。6.貸款銀行規定的其他條件。
房子做抵押貸款對房齡和面積有要求嗎？
如果作為按揭貸款對房齡有要求，對面積大小沒有具體要求。
比如新購房屋作為最高額抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款。
已購買並辦理住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低於抵押住房價值的60%，抵押住房已取得房屋所有權證，房齡在10年以內。
銀行辦理房屋抵押貸款還需要具備以下條件:
(1)有合法身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(四)能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
(5)貸款銀行規定的其他條件，如最高不超過所購房價的70%。
擴展數據:
申請住房抵押貸款的條件(以工行為例):
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)至65(不含)之間；作為借款人的外國人和港澳臺居民，應在中華人民共和國境內居住滿壹年，並有固定住所和職業；
2.有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
3.有良好的信用記錄和還款意願；
4.有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律法規及相關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場或用於股權投資、房地產項目開發，不用於借款謀取非法收入，以及國家法律法規明確禁止的其他項目；
6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7.在中國工商銀行開立個人結算賬戶；
8.銀行規定的其他條件。