1.簽署確認函與受贈人壹起去房管局簽署確認函，並帶上所有相關材料，如該房產的房產證或購房合同等；不動產贈與人與受贈人之間的無償贈與協議表明，無償贈與是贈與人的真實意思表示，接受贈與是受贈人的真實意思表示。費用:簽署委托書時，至少要收齊所有雜費，包括測繪費、公證費、查冊費；
2.評估指控。鑒定費為房產鑒定價格的5‰，但每宗至少收取1000元。因為是禮品業務，評估價通常低於市場價；
3.辦理贈與公證的費用。捐贈公證費為評估價格的2%；
4.稅費支付。在房管局登記這份禮物很復雜。到達房管局後，對房產進行重新評估，包括:契稅為房管局評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；房地產權利轉移登記費每件80元(每增加壹個受贈人加收10元)。以上三項壹般由受贈人支付。還有土地出讓金，這個要看捐贈財產的性質。如果房改房有壹部分沒交過戶費，捐贈人就要還。值得壹提的是，如果贈與的房產是房改性質的，經過這個贈與程序，就改變了性質，變成了商品房；
5、新房產證備註。贈與人與受贈人為直系親屬或姻親的，免征契稅。
房屋過戶流程如下:
1.簽訂房屋買賣合同或房屋購買合同；
2.房屋買賣合同簽訂後30日內，雙方持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等相關文件向房地產管理部門提出申請，申報成交價格；
3、房地產管理部門對提供的相關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復；
4、房地產管理部門對申報的成交價格進行核實，並根據需要對轉讓房屋進行實地調查和評估；
5.房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費；
6、由房地產管理部門發出轉讓令；
7.辦理上述手續後，雙方應根據過戶手續和《中華人民共和國房地產管理法》的規定，取得房地產權屬證書:
(1)房產證；
(2)銷售合同(原件)；
(3)雙方身份證原件及復印件；
(4)房屋權屬登記申請書(在受理窗口領取)。
綜上所述，父母需要攜帶戶口簿、居民身份證、父子關系證明，* * *到當地公證處進行房屋產權贈與公證，簽訂房屋產權贈與合同，然後攜帶上述材料到當地房屋產權登記部門，在土地管理部門辦理房屋產權買賣、轉讓、土地變更手續。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第210條
不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
第211條
申請登記時，當事人應當根據不同的登記事項，提供權屬證書、房產界址、面積及其他必要的材料。
《城市房地產管理法》第六十壹條
以劃撥或者劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。