房地產贈與合同及房地產贈與公證書。
本協議由以下各方於xx年簽署:
甲方:
住所:
身份證號碼:
乙方:
住所:
身份證號碼:
為明確雙方在本次房屋贈與中的權利和義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，根據相關法律法規，特訂立本協議，以資共同遵守。
第壹條甲方決定在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _建立房屋 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方同意接受該贈與。
第二條甲方保證擁有上述房屋的所有權。
第三條甲方保證本贈品無惡意，並已告知乙方其所知道的所有註意事項，包括瑕疵(但甲方不保證本贈品完全無瑕疵)，否則，願意承擔給乙方造成損失的賠償責任..
第四條乙方應甲方要求，保證該房屋不用於非法(或雙方約定的其他事項)及其他事項。
第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條本協議生效後，甲方應在_ _ _ _ _內將上述房屋交付給乙方。此外，乙方應協助乙方在_ _ _ _ _ _ _內到相關房地產管理部門辦理變更登記手續。
第七條乙方無需向甲方支付任何費用，但與上述房屋交付相關的費用，包括到相關房地產管理部門辦理相關手續的費用及相關契稅，均由乙方承擔..
第八條違反本協議屬於違約，應當承擔違約責任。
第九條違約方應賠償對方的全部損失。
第十條本協議壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
第十壹條本協議經雙方簽字後生效。
甲方:(簽名)_ _ _ _ _ _ _乙方(簽名):_ _ _ _ _ _ _
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附件
房地產贈與證書
(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)_ _ _ _ _ _ _ _號
茲證明:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _是壹種特殊的設備
_ _ _ _ _ _ _公證處
公證人:_ _ _ _ _ _ _ _(簽名)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
下列情況，房屋產權無償贈與，雙方均不征收個人所得稅:
(1)房產所有人將房產無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(二)房屋產權所有人將房屋產權贈與負有直接贍養或扶養義務的贍養人或扶養人；
(三)房屋產權所有人死亡後依法取得的房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
房屋捐贈當事人向房地產管理機構申請變更登記，應當提交下列文件:
1.房屋捐贈申請表；
2、房屋所有權證(房屋* * *有的提供* * *所有權證)；
3.房型平面圖；
4.房屋捐贈證明；
5.捐贈人和受贈人的身份證或戶口本復印件(核對原件)；
6.契稅收據
擴展數據:
房屋贈與是指壹方(贈與人)自願將其所有房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋捐贈當事人應當訂立書面合同。
其法律特征:
(1)房屋贈與合同是單方合同，是無償合同。
贈與人自願單方面承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享有對等權；受贈人有權無償接受對方贈與的房屋，壹般不承擔法律義務。即使受贈人在接受贈與時附加了壹些義務，但這些義務並不是以所獲得的權利為代價的。
(2)房屋贈與合同是壹種實踐合同。
捐贈人必須將捐贈的房屋實際交付給受贈人。受贈人接受贈與的房屋後，房屋贈與的民事法律行為完成，合同生效。但實物交付後，不得撤回贈與。因贈與人撤回贈與發生糾紛的，受贈人可以請求人民法院裁定。
(3)房屋贈與合同是必備合同。
房屋贈與和房屋買賣壹樣，屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，辦理登記過戶時，應當提交全部證件。當事人未辦理過戶手續的，根據《合同法》第四十四條及最高人民法院199919年2月9日發布的《關於適用合同法若幹問題的解釋(壹)》第九條規定，贈與合同仍然有效，但贈與房屋的所有權不能轉移。
參考資料:
百度百科-房子禮物