財產屬於夫妻雙方的，只能繼承屬於死者的部分份額，屬於死者個人財產的，可以繼承全部份額。
繼承時，沒有遺囑或者遺贈扶養協議的，適用法定繼承，由第壹順序的配偶、子女、父母繼承。沒有第壹順序繼承人的，可以由第二順序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
但由於繼承人之間的親屬關系，父母壹方死亡後，較好的處理方式是暫時擱置，待父母雙方死亡後再繼承分配。
繼承人繼承的條件是:
1.能做繼承人的，壹定是繼承之初就活下來的人。因為妳要想成為繼承人，就必須具有法律人格，享有相應的權利，承擔相應的義務，也就是必須生存下來。繼承開始時已經死亡的人，喪失了法律人格，不再具有繼承能力。當然，他們不能成為繼承人。
只要繼承之初存活下來的人，無論年齡、性別、出身、精神狀態，都有資格成為繼承人。即使是無行為能力人或限制行為能力人也可以成為繼承人。只是因為他們不具備完全行為能力，當他們作為繼承人接受他人遺產時，必須由其法定代理人接受和保管。
2.只有能成為繼承人的人才能與被繼承人有婚姻關系、血緣關系和相互扶養關系。與被繼承人沒有這些關系的人，即使接受了被繼承人的遺產，也只是受遺贈人，不能稱為繼承人。
3.被繼承人死亡時胎兒還在母腹中，此時不能視為被繼承人的繼承人。胎兒出生即死亡，保留份額按法定繼承辦理。
4.繼承人不得喪失繼承權。因故意殺害被繼承人或者為爭奪繼承權而殺害其他繼承人，經人民法院依法確認喪失繼承權的，不能成為繼承人。但有其他違法犯罪行為的，即使被判處刑罰，也不喪失繼承權，仍可以作為繼承人繼承被繼承人的遺產。
繼承的過程如下:
1.通知:繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人；
2.表示接受或者放棄:繼承人在繼承開始後放棄繼承的，應當在遺產處理前表示放棄。沒有表示的，視為接受繼承；
3.遺產的認定:除另有約定外，夫妻在婚姻關系存續期間所得的* * *及全部財產的壹半，歸配偶所有，其余為被繼承人的遺產；
4.遺產的分割:遺產的分割應當有利於生產生活的需要，不損害遺產的效用；
5.清償債務:繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，稅款和債務的繳納以其遺產的實際價值為限。
繼承房產過戶流程
1.辦理房產證過戶手續，應當到被繼承人戶籍所在地公安派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；
2.辦理房產證過戶手續，要去區或市公證處(原外銷商品房去市公證處)辦理繼承公證。房產繼承有兩種:壹種是遺囑繼承，壹種是法定繼承。需要提交的材料有:
(1)被繼承人死亡證明；
(2)房產證過戶需要的產權證等證件；
(三)戶口簿及其他能夠證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關系的文件；
(4)辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證明。
中華人民共和國公證法
第十壹條
公證處根據自然人、法人或者其他組織的申請，辦理下列公證事項: (壹)合同；
(2)繼承；
(三)委托、聲明、贈與、遺囑；
(四)財產分割；
(五)招標拍賣；
(六)婚姻狀況、親屬關系和收養關系；
(七)出生、存活、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、是否有犯罪記錄；
(八)公司章程；
(九)保全證據；
(十)文件的簽字、印章和日期，文件的復印件和影印件與原件壹致；
(十壹)自然人、法人或者其他組織自願申請的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證處申請公證。
第十二條
根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構可以辦理下列事項:
(壹)法律、行政法規規定由公證機構登記的事項；
(二)提存；
(三)保管遺囑、遺產或者其他與公證有關的財產、物品和文件；
(四)撰寫與公證有關的法律文書；
(五)提供公證法律意見。
中華人民共和國民法典
第123條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第壹百二十七條遺產按照下列順序繼承:
(1)第壹順序:配偶、子女、父母；
(2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，第壹順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；如果第壹順序沒有繼承人，則由第二順序的繼承人繼承。
本部分所說的子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本部分所說的父母包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。
本部分所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。