住房租金稅前扣除,在主要工作城市租房,且符合以下條件:
(1)本人及配偶在主要工作城市無自有住房;
(2)房屋租賃支出已經實際發生;
(3)本人及配偶在同壹納稅年度內未享受住房貸款利息專項附加扣除政策。也就是說,住房貸款利息和住房租金兩項抵扣政策只能享受其中壹項,不能同時享受兩項。
標準方式如下:
(1)直轄市、省會城市、計劃單列市及國務院確定的其他城市:每月1500元;
(2)上述城市以外的市轄區戶籍人口654.38+0萬以上的城市:每月654.38+065.438+000元;
(3)除上述城市外,市轄區戶籍人口不超過654.38+0萬的城市:每月800元。
夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由壹方扣除,由簽訂房屋租賃合同的承租人扣除;
夫妻雙方主要工作城市不同且無房的,可按規定標準分別扣除。
租賃合同(協議)約定的房屋租賃期開始的月份——租賃期結束的月份;提前終止合同(協議)的,以實際終止租賃行為的當月為準。
壹、住房租金稅前扣除的條件
1,單人
(1)主工作城市無住房。
(2)在主要工作城市租房發生的租房費用。
2.已婚人士
(1)夫妻雙方在主要工作城市均無住房。
(2)在主要工作城市租房發生的租房費用。
這裏有兩個要點需要理解。首先是主要工作城市。主要工作城市是指納稅人在其工作崗位就業,也就是說我們簽訂了勞動合同。如果沒有雇主,那只能算是壹個經常居住地的城市。
其次,夫妻雙方在主要工作城市均無住房。比如夫妻雙方都在長沙買了房,同時在還房貸。女方在長沙工作,男方在上海租房,所以男方不符合這個條件,因為婚後是以家庭為單位計算的。
第二,住房租金如何抵扣個稅
住房租金稅前扣除標準:每月1500元,1100元,800元。
納稅人在主要工作城市沒有自有住房,發生的住房租賃費用可按以下標準扣除:
1.直轄市、省會城市、計劃單列市、國務院確定的其他城市租金:每月1500元;
2.在其他市轄區戶籍人口654.38+0萬以上的城市租房:每月654.38+065.438+000元;
3.其他市轄區戶籍人口不超過654.38+0萬(含)的城市租金:每月800元。
準備信息:
房屋租賃合同、協議等相關資料。
三、房屋租金稅前扣除的註意事項
1.納稅人配偶在納稅人主要工作城市擁有住房的,視同納稅人在主要工作城市擁有住房;
2.夫妻雙方在同壹城市工作的,只有壹方可以扣除住房租賃費用;
3 .簽訂房屋租賃合同的承租人扣除的房屋租賃費用;
4.納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
5.不需要提供房租發票。
希望以上內容能幫到妳。如有疑問,請咨詢專業律師。
法律依據:
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條
在主要工作城市無自有住房的納稅人發生的住房租賃費用,可按以下標準扣除:
(壹)直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市,扣除標準為每月1500元;
(二)除第壹款所列城市外,市轄區戶籍人口100萬以上的城市,扣除標準為每月1100元;戶籍人口不超過654.38+0萬的城市,扣除標準為每月800元。納稅人配偶在納稅人主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口以國家統計局公布的數據為準。