1.房屋產權依法到期會怎麽樣？
根據法律規定，房屋產權到期自動續期。根據現行法律，商品房土地使用權到期，住宅用地可以自動續期。
1、我國《民法典》第359條對房屋產權到期後的情形有規定:
1住宅建設用地使用權期限屆滿，可自動續期。
土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或者約定不明確的房地產，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、《城市房地產管理法》第222條中也有規定:
土地使用權出讓合同規定的期限屆滿後，土地使用者需要繼續使用的，可以在期限屆滿前壹年申請續期。除為公共利益收回土地外，其他續期申請應予批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按規定繳納土地使用權出讓金。
綜上所述，我們可以知道，70年產權到期後，有兩種情況:
1延長土地使用權期限。在這種情況下，房屋所有人可以共同向當地國土局申請繳納土地出讓金。當然這個價格應該低於同類土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差價。
如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物。那麽業主也可以得到相應的經濟補償，通過類似的拆遷安置方式解決。
二、土地使用年限如何計算？
1，已購公房和產房
已購公房和產婦房都是福利分房制度下的“產物”。福利分房取消後，已購公房和中央交房也可以上市交易。因為是成本價房，所以買家在購買此類房屋時需要支付壹定的土地出讓金。根據房屋權屬的特殊性，這類房屋的土地使用年限的計算方法也分為幾種不同的版本。
(1)已購公房、產房土地以劃撥方式取得的，即從該樓內第壹套房屋首次進入二手房市場之日起，土地出讓年限自繳納土地出讓金之日起核定。其他房屋上市時，按照上述方法分別計算使用年限，以最終保證同壹土地、建築物的土地出讓年限結束日期壹致。
比如某大廈在1996竣工時，該大廈第壹套房屋首次進入二手房市場的交易日期是2000年，因此該大廈的整體土地使用年限也是從2000年開始，即最終土地使用年限截止日期為2070年。2005年其他業主出售房屋，因此購房者購買後的土地使用年限為2070 -2005年=65年。同壹土地、同壹建築物的土地出讓期限的終止日期相同。
(二)已購公有住房新增用地以出讓方式取得的，其土地使用年限70年以原簽訂的國有土地使用權出讓合同或轉讓合同和已頒發的國有土地使用證批準的土地使用年限為準。(壹般從竣工日期算起)
舉個例子，壹套房屋在1997年竣工時，其國有土地使用證是2000年頒發的，而該房屋頒發的國有土地使用證上標註的使用年限是“1997至2067年”，也就是說該房屋的土地使用年限是從1997年開始計算，該房屋最終是那麽，如果該房屋的所有權人在2004年出售該房產，其新的土地使用年限是2067 -年
2.經濟適用房
經濟適用房性質特殊，房地產整體開發沒有土地使用權證。基於這種情況，壹般情況下，保障房的土地使用年限是以基地建築的原竣工時間為準。
比如壹棟磚混結構的房子，2000年建成，這個房子的最終土地使用年限到2070年結束。房屋剩余土地使用年限= 2070-購買時間。比如購買時間為2005年，剩余土地使用年限為65年。
現實生活中，可能很多人都知道，對於房屋是有產權規定的。如果產權到期，是否需要辦理相關手續，方便自己繼續居住？事實上，我國國家法律規定，住宅類型的商品房無需辦理操作手續即可自動續租。