首先，正面回答
不會吧。在建工程抵押，找銀行認可的評估事務所，對在建工程進行評估，然後抵押給銀行貸款。這種方法的優點是成本比其他方法低。項目合同貸款的條件是項目已取得土地證和房屋建築許可證，自有資金占總投資的25%以上。在建工程抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金。
第二，分析
貸款是指銀行、信用社等機構將資金貸給用錢的單位或個人，壹般約定利息和還款日期。貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
三、工程合同類型？
1，包幹合同的合同價是固定的，固定總價是按照約定的總價承包工程。其特點是以圖紙和工程規範為基礎，明確合同內容，計算包價，保證合同壹次付清；
2.工程量清單計價合同的合同價格以工程量清單和單價表為依據。
3.成本加報酬合同的合同價格。這種承包方式的基本特點是根據項目的實際成本，加上約定的總管理費和利潤，確定項目總成本。
只從工程合同上借錢可以嗎？
第壹，單從工程合同上借款可以嗎？在建工程可以抵押，但是光有合同是不夠的。在建工程抵押，找銀行認可的評估事務所對在建工程進行評估，然後抵押給銀行貸款。這種方式的優點是成本低於其他方式，最高貸款額度為評估值的50%，即銀行批準的抵押率不會超過50%。這樣貸款審批的可能性低。第壹，在建項目並不是每個銀行都認可的抵押方式。其次，很多銀行對在建項目要求嚴格，不太好批。建議找壹些地方性的商業銀行或者股份制銀行，政策比較靈活。二、無效工程合同的法律後果是什麽？1.參照合同支付工程價款。根據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同案件適用法律問題的解釋》，建設工程施工合同無效。但建設工程已通過竣工驗收，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。2.承包人承擔修復費用根據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同案件適用法律問題的解釋》，建設工程施工合同無效，建設工程未通過竣工驗收，但修復後的建設工程通過竣工驗收，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持。3.不支付工程款根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同案件適用法律問題的解釋》，建設工程施工合同無效，修繕後的建設工程竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。4.用人單位應當根據過錯承擔相應的民事責任。根據最高人民法院《關於審理建設工程合同案件適用法律問題的解釋》，發包人有過錯的，對建設工程質量不合格造成的損失，也應當承擔相應的民事責任。綜上所述，在開發商品房項目的過程中，建設方需要占用大量的資金。如果自有資金不夠，往往會向銀行借款。如果不可能憑工程合同從銀行貸款，銀行是不會批的。項目合同貸款的條件是開發商取得土地證和施工許可證，自有資金占總投資的壹半以上。
項目申請抵押貸款的條件是什麽？
1.根據擔保法司法解釋、《城市房地產抵押管理辦法》等法律法規，在建工程抵押必須符合下列條件:
1.在建工程抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金。《物權法》頒布前，信用客戶不得以在建工程為他人債務提供擔保，也不得以自己的債務為他用擔保，只能用於貸款以獲得在建工程繼續建設的資金。《物權法》實施後，在建工程抵押可以抵押其他類型的債權，但對在建工程抵押擔保的種類沒有限制。
2.在建項目占用的土地已繳納全部土地出讓金，並已取得國有土地使用權證。
3.抵押的在建工程必須已取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程抵押合同應當載明土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證三證的編號。同時，在建工程抵押也必須取得施工許可證。
4.投入項目的自有資金必須達到項目建設總投資的25%以上，且項目建設進度和項目竣工交付日期已經確定。
二、在建工程抵押可能存在的風險:
1.在建工程的合法性風險。
根據相關法律規定，抵押人必須已取得在建項目所占用土地的國有土地使用權，同時必須已取得相關部門的建設用地規劃許可證等文件。根據建設部《城市房地產抵押登記辦法》和最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若幹問題的解釋》，在建工程抵押貸款的借款人只能是抵押人，貸款人只能是金融機構(通常是銀行)，貸款只能用於在建工程的續建資金。
2.價值決定風險。
在建工程抵押權的範圍限於抵押時已竣工登記的在建工程和在建工程範圍內相應比例的土地使用權，但不包括登記後在建工程上繼續增加的層數和占用範圍外的土地使用權。
3.合同風險。
建設部《城市房地產抵押登記辦法》規定，在建工程抵押時，抵押合同還應當載明下列內容:
(1)三證序號:國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
(二)已支付的土地使用權出讓金或者相當於應支付的土地使用權出讓金的金額；
(三)已投入在建工程的工程款；
(4)施工進度和工程竣工日期；
(5)完成的工作量和工程量。如果采用壹般抵押合同，很可能導致在建工程抵押合同無效。
項目合同貸款條件介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？