壹般情況下，公積金貸款的主貸款人是不允許隨意變更的，在貸款還清之前，沒有特殊情況不能提取貸款。除非有下列情況:
1.夫妻離婚時，主貸款人將房屋所有權轉移給配偶；
2.主貸款人死亡或被宣告死亡；
3.主貸款人喪失完全民事行為能力，不再承擔還款責任。
對此，客戶可以向貸款經辦銀行申請變更主貸款人，並將新的主貸款人信息提交給銀行。銀行根據數據審核新的主貸款人，評估通過後，會更換主貸款人，然後由新的主貸款人承擔還款責任。
像上面說的第壹種情況，壹般是主貸款人離婚前的配偶作為新的主貸款人；在第二種情況和第三種情況下，主貸款人的配偶可以是新的主貸款人，或者主貸款人的子女、父母、兄弟姐妹等其他繼承人或受遺贈人可以是新的主貸款人。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。具有保障、互助、長期的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修、裝修自有房屋或支付租金。
2065438年7月1日起，全國各住房公積金管理中心將按照住建部發布的《住房公積金異地轉移接續全國操作規程》的要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續。
2021 7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確認全國住房公積金服務標識，決定自即日起啟用。
存款性質
(1)保障，建立職工住房公積金制度，為職工更快更好地解決住房問題提供了保障；
(2)互助性，住房公積金制度的建立可以有效建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，住房公積金在資金方面為無房職工提供幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
(3)長期，每個城鎮職工從參加工作之日起至退休或解除勞動關系時止，必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定繳納住房公積金用於職工補貼。
儲蓄的特點
壹般性
城鎮職工，不論工作單位性質、家庭收入和現有住房，都必須按照《條例》的規定繳納住房公積金；
強制性
單位不為職工辦理住房公積金繳存登記或者設立住房公積金賬戶的，住房公積金管理中心有權責令其限期辦理。逾期不改正的，可根據《條例》的有關規定予以處罰，並可申請人民強制執行；
福利
除了職工繳納的住房公積金，單位還要為職工繳納壹定的金額，住房公積金貸款利率低於商業貸款；
可退回性
勞動者退休、退職，或者完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或者出國定居等。，並將已繳納的住房公積金返還給職工個人。
建行有壹個快速貸款。公積金房貸可以變更還款人嗎？
妳好，建行有快捷貸款，可以變更公積金房貸還款人。在建行的快貸服務中，可以通過網銀、手機銀行或櫃臺辦理公積金房貸還款人變更手續。如需變更公積金房貸還款人，需先準備變更後貸款人的身份證明，再到網上銀行、手機銀行或櫃臺辦理公積金房貸還款人變更手續。辦理公積金房貸還款變更手續時，需要提供變更後貸款人的身份證件等相關材料，並繳納相關費用。辦完手續，就可以變更公積金房貸還款了。
上海申請公積金貸款借款人變更需要哪些材料？不同的人事材料有什麽區別？
上海公積金貸款借款人變更資料
1.身份證明、戶籍證明:變更前後借款人、借款人、產權人及其配偶的身份證原件(未成年人無身份證的，應提供出生證明)，變更前後借款人、借款人、產權人的戶口簿原件及復印件；港澳臺居民提供港澳居民來往大陸通行證、臺灣居民來往大陸通行證或港澳臺居民居住證原件；外國人和取得境外永久(長期)居留權的人員，提供護照原件和由其簽名確認的中文翻譯姓名；港澳臺及外國人需提供國內聯系方式(姓名、身份證號及聯系方式)及身份證件。上述人員為限制(無)民事行為能力成年人的，提供監護證明原件及復印件。
2.關系證明:結婚證、戶口本、出生證、獨生子女證等能夠反映申請人變更前後關系的證明材料原件及復印件。如單身，應提供單身承諾書原件。未在內地(大陸)登記結婚的港澳臺人士，提供經居住地(港、澳或臺)公證機關公證的結婚證原件及復印件，臺灣省內已婚人士可提供臺灣身份證(家庭成員詳情見背面)；在境外登記結婚的，應提供由所在國公證機關或主管機關出具並經中國人民和中國駐該國使(領)館或中國駐該國使(領)館認證的結婚證原件及復印件。如果是外文的，應提供正規翻譯機構出具的譯文原件和復印件。
3.變更原因證明:原借款人離婚的，應提供離婚證原件及復印件、證明房屋產權債務歸屬並蓋章的離婚協議書或生效判決、調解書；原借款人死亡或被宣告死亡的，應提供死亡證明或死亡判決書、公證書、證明房產權屬及債務的判決書或調解書或遺贈證明的原件及復印件。未在內地(大陸)登記的港澳臺人士，提供經居住地(港澳臺)公證機關公證的離婚證、死亡證明原件及復印件；外國人提供中華人民共和國及中國駐該國使(領)館或中國駐該國使(領)館認證的離婚證、死亡證明原件及復印件。
4.公積金貸款合同:公積金貸款合同原件。
5.產權證:不動產權屬證書的登記證明原件。
6.還款賬戶:變更後借款人名下的原ⅰ類借記卡。
7.有產權擔保的住房在2016(不含)批次之前申請變更的，需提供住房中心出具的同意變更調整的相關建議。
8.市公積金中心要求的其他材料。
公積金貸款的還款可以由別人代替嗎？變更公積金貸款擔保人條件
公積金貸款的還款可以由別人代替嗎？公積金貸款變更擔保人需要具備哪些條件？
公積金貸款可以改變還款人。但申請變更公積金貸款擔保人需要滿足壹定條件。
在公積金貸款中，還款人可以變更。如遇離婚、失業等意外變故，無法按約定繼續還款，可以申請變更公積金貸款還款人。
公積金貸款發放後，借款人可根據自身需求申請變更還款方式、變更還款賬戶、變更借款人信息。* * *同壹借款人可根據自身需要，用本人公積金賬戶余額償還公積金貸款，每年扣收壹次。
變更公積金貸款擔保人的條件:
1.借款人連續壹年正常還款，無逾期現象；
2.變更的擔保人必須是連續足額繳存公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人；具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有能力為他人提供擔保；公積金賬戶處於正常狀態，沒有個人公積金貸款或為他人擔保。
公積金貸款中途可以換還款人嗎？
可以，但是需要滿足壹定條件才能申請變更公積金貸款擔保人。
變更公積金貸款擔保人的條件:
1.借款人連續壹年正常還款，無逾期現象；
2.變更的擔保人必須是連續足額繳存公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人；具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有能力為他人提供擔保；公積金賬戶處於正常狀態，沒有個人公積金貸款或為他人擔保。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心發放的，使用申請公積金貸款的職工繳存的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。按照規定，繳存住房公積金達到壹定年限及以上(年限因城市而異，如長沙為12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建或大修自有住房的資金不足時，可以申請公積金貸款。
貸款條件為:單位職工簽訂三年以上勞動合同(或連續三年簽訂1年勞動合同)；正常連續按月繳存住房公積金超過壹定期限；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。
公積金貸款的優勢:
1，便利性和處理時間差不多。
2.壹般商業貸款沒有貸款上限或者上限很高。借款人可以直接申請相對較高的貸款額度。住房公積金貸款有上限控制，但高額度貸款需求可以通過組合貸款解決。
3.商業貸款的貸款對象比較廣泛，住房公積金貸款壹般是住房公積金的繳存人。
公積金貸款條件:
申請“商業貸款轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下七個條件:
1，符合我市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；
3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7、未申請住房公積金貸款。
常州住房公積金* * *和貸款人變更流程壹樣。
流程是:常州公積金貸款離婚後變更借款人辦理材料。
1.身份證
2.購房合同或房屋產權證
3.借款人的原借款人和現變更方必須共同現場申請。
4.獲得房屋產權的壹方重新申請貸款。
註意，新申請的貸款不得超過原貸款的剩余本金，單人最高限額為30萬元。
取得房屋產權的壹方再次申請貸款時，不增加貸款記錄，另壹方不再參與房屋還款。但由於其已經有過貸款記錄，下次申請公積金貸款時將無法享受首次申請的壹些優惠政策。
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