(1)教育設施:托兒所、幼兒園、小學、中學；
(2)醫療衛生設施:衛生站、居民區門診、醫院；
(3)文化體育設施:綜合文化活動中心、門球場、體育場；
(4)商業服務設施:綜合食品商場、綜合百貨商店、綜合服務樓、集貿市場、書店、中藥店、綜合便利店、綜合糧油店等第三產業設施；
(五)金融郵電設施:儲蓄所、銀行分行、郵局、電話局；
(6)社區服務設施:社區服務中心、綜合服務部、停車場、居民停車場、養老院(托兒所)、殘疾人護理院；
(7)行政設施:街道辦事處、派出所及巡警、居委會、房管機構、市政管理機構、綠化環衛管理站；
(8)市政公用設施:封閉式保潔站、公共廁所、公交總站、市政站、公共停車場、加油站。
各種設施的配置取決於社區的人口規模，人口越多，社區設施應該越齊全。
問題2:公共服務設施包括哪些方面？公共設施是指提供公共服務產品的各種公共和服務設施，根據具體項目特點可分為教育、醫療衛生、文化娛樂、交通運輸、體育、社會福利和保障、行政和社區服務、郵電通信和商業金融服務。
設施包括基礎設施和附屬設施，其中基礎設施是指為社會生產和居民生活提供公共服務的實體工程設施，是用於保障壹個國家或地區正常社會經濟活動的公共服務體系。它是社會生存和發展的壹般物質條件。“基礎設施”不僅包括公路、鐵路、機場、通信、水、電、氣等公共設施，俗稱基礎設施，還包括教育、科技、醫療衛生、體育、文化等社會事業，稱為“社會基礎設施”。
基礎設施
基礎設施包括交通運輸、郵電通信、供水供電、商業服務、科學研究和技術服務、園林綠化、環境保護、文化教育、衛生服務等市政公用工程設施和公共生活服務設施。它們是國民經濟發展的基礎。現代社會，經濟越發展，對基礎設施的要求越高；完善的基礎設施對加速社會經濟活動和促進其空間分布的演變起著巨大的作用。建立壹個完善的基礎設施往往需要很長的時間和巨大的投資。對新建和擴建項目，特別是遠離城市的重大項目和基地建設，要優先發展基礎設施，使項目建成後盡快發揮效益。
附屬設施
附屬設施是配套設施，使基礎設施得到更好的服務，發揮更大的作用，實現保值增值的功能。
問題3:住房的配套設施包括哪些，包括基礎設施和公共設施？基礎設施是指與購房人所購房屋所在住宅區建設相配套的供水、供電、供暖、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。公共配套建築包括與購房人所購住宅區配套建設的停車設施、娛樂設施、教育、商業、餐飲等公共配套建築。壹般房屋設施包括1)給排水:a)給水系統:註意水量、水質、水壓。b)排水系統:包括生活汙水、雨水等排水系統；要求安裝正確牢固，無泄漏，管道運行正常；2)用電:用電的方便和安全也是壹個很重要的問題，包括電線、配電箱、電器開關、電表的設計和使用。註:我們常說的壹戶壹表是指壹戶1水表+1電表。需要註意的是，有的小區水電表是以壹個總表為單位，然後每戶有壹個分表，並不是實際意義上的壹戶壹表。3)燃氣:購買二手房時，房子內是否有天然氣或供氣管道是客戶比較關註的問題。它的使用方便，成本低，是房子的壹個賣點。4)電話線、寬帶線、有線(數字)電視線等。5)電梯:用戶對電梯的要求主要考慮安全、可靠、舒適、方便；住宅附屬設施是指為城市居民創造衛生、安全、安靜、舒適的居住環境所必需的住宅附屬設施。根據服務水平，住宅設施由多個系統組成。應包括以下內容:(l)房屋基本居住單元配套設施。3000人左右的居住組團，要有居民服務站、小商店、文化室、兒童遊樂場等配套設施。(2)住宅小區配套設施。人口約1萬人的住宅群配套設施有托兒所、幼兒園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨商店、雜貨店、食品店、餐館、理發店、小修理店、雜貨鋪、自行車棚、廢品回收站、居委會、變電站、公廁、垃圾站等。(3)居住區配套設施。人口約4-5萬人，配套設施有醫院、門診部、銀行、辦公室、郵電支局、電影院、科技文化館、青年之家、運動場、與生活有關的各類商店、街道辦事處、派出所、商業管理機構、房管科等。(4)市政公共設施。指城市內的居住設施，包括城市公用設施和城市公共設施。前者是指城市自來水、燃氣、供熱和公共交通；後者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛生設施等。
問題4:住房壹般配套設施有哪些？在《最高人民法院關於審理商品房合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第三條中，表述為房屋的“相關設施”，壹般包括基礎設施和相關配套設施；基礎設施是指供暖、供電、供水、小區景觀、小區內道路、停車場等。公共設施包括商品房規劃範圍內的和商品房規劃範圍外的，如商業設施、服務業、醫療教育、公共交通等公共設施。
配套設施或與房屋相關的設施，根據其與房地產的產權關系，可分為兩種。
壹類是商品房小區內的配套設施，或者稱之為小區內的私有配套設施，其所有權性質應屬於房產小區使用的私有財產，如小區內的電梯、綠化、道路等。壹般公寓式商品房住宅小區屬於典型的建築物所有權，業主所有權是復合的，由專有所有權、公共部分分權(* * *所有權)和成員權三個要素構成。該區域的配套設施應屬於小區業主的物業範圍。
第二類是商品房小區外的配套設施和條件，如公交線路、商場等。，可稱為周邊公共設施，可能是房地產的區域安排所規劃建設的配套設施，也可能是自然區位條件，但所有權不歸私有財產社區所有，而歸其他公有或私有。上述區域的私人設施和周邊公共設施與使用功能和房價有關，如何在合同中約定，決定了相關合同責任的處理。
問題5:基礎設施費和公共設施費有什麽區別？基礎設施主要指與產品開發相關的道路、供熱設施、供水設施、供電設施、供氣設施、通訊設施、照明設施、綠化(包括汙水、排洪、衛生設施)。這些設施產生的設備和安裝費都在基建費中收取。
基礎設施配套費主要用於建設項目以外的市政公共配套設施的建設和維護，包括城市主次幹道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等。它們是市政基礎設施建設基金的補充，與各種城市建設基金統籌使用。城市基礎設施配套費由城市建設行政主管部門會同財政部門編制年度資金使用計劃，報當地人民政府批準後執行。
房地產開發項目的成本壹般可分為征地拆遷補償、前期工程費用、基礎設施費用、建築安裝費用、公共設施費用和開發管理費。。
其中:基礎設施支出:指各項基礎設施建設發生的費用。
公共設施主要指市政公共設施和居住區綠地。
公共設施包括道路、公交車站、環衛設施、各種公共管道(自來水、電力、電信、燃氣、熱力、有線電視、雨水、汙水等。)和相應的建築物、構築物。公共設施主要包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、行政和社區服務、綠地(包括公園、小遊園、組團綠地等塊狀、帶狀綠地)。產權和收益權不屬於開發商。
問題6:小區應該包括哪些配套設施？壹般來說，配套設施是指與社區居住規模或人口規模相對應的配套公共服務設施、道路、公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及與城市公共交通路線相連接的道路及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設。
公共服務設施可分為兩類:
第壹類是與基本住房相關的各類公共管線和設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網絡、供暖、雨水處理、汙水處理等。，保證滿足基本住房需求；
第二類是與家庭生活需求相關的各類公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，是為了滿足基本生活需求以外的更高生活需求。
問題7:住宅區需要哪些配套設施？壹般來說，配套設施是指與居住區居住規模或人口規模相對應，以配套方式建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及與城市公共交通路線相連接的道路及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設，與小區環境密切相關，下壹節再講。所以這裏說的主要是公共服務設施。
公共服務設施可分為兩類:
第壹類是與基本住房相關的各類公共管線和設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網絡、供暖、雨水處理、汙水處理等。，保證滿足基本住房需求；
第二類是與家庭生活需求相關的各類公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，是為了滿足基本生活需求以外的更高生活需求。
1.銀行、郵局、超市、餐廳等必要設施。
這些設施基本上是現在城市生活所必需的。對於這些配套設施，要衡量的因素其實主要不取決於開發商的承諾，而要考慮建築的規模、位置、小區入口、交通狀況等客觀因素。，因為這些設施都是盈利的，相關機構主要考慮的是起步時的客觀條件。比如超市的選址，會考慮地理位置、人口密度、居民收入、交通、消費水平、租金等因素。根據有關規定，郵局在居民區配備7000人以上的辦公室，在1萬戶以上(3萬人)配備辦公室。銀行的設立會在更廣泛的因素中考慮。壹般不會在每個小區設立分支機構，而是會綜合考慮周邊情況來選址。所以這些有利可圖的配套設施，購房者可以通過這些客觀因素來判斷，也就是說，有了這些因素，開發商就算不承諾也會有。總之，如果小區基礎條件好，其他生活配套也就水到渠成了。如果基礎條件不好，其他方面很難保證。
2.教育設施
教育設施對現代家庭越來越重要。近年來，房地產銷售中的教育牌越來越多。途徑有:開發商與周邊學校簽訂協議，購房者子女可以入學或以壹定優惠條件入學，所謂“名樓+名校”模式；聯合辦學，開發商和學校在小區共建分校；開發商自己辦學，老師和學校合作等等。對於教育設施，買家應考慮:
(1)周圍的公立教育體系是怎樣的？
(2)距離和交通狀況；
(3)開發商承諾的小區教育設施及相關優惠條件的可行性，是否得到教育行政部門的認可；
(4)附近是否有其他教育設施？
3.醫療設備
這壹塊對老年人很重要。但是目前社區的醫療設施建設還很薄弱，大部分房地產項目都不會單獨建設這個設施。這個其實不取決於開發商，而是和國家醫療衛生體系有關。在英美國家，社區醫療設施建設是國家醫療體系的重要組成部分，我國目前的醫療資源配置達不到這壹水平。所以這方面不能指望開發商，購房者主要考慮周邊公共醫療體系和交通狀況，小區基本醫療設施基本能滿足。
4.文化體育設施
這壹塊主要包括非收費開放設施和收費設施，主要是會所。目前，壹般社區都會有開放式的免費體育健身設施。這方面的主要問題是日常維護，和物業管理有很大關系。更多的問題是俱樂部。近年來，會所建設在房地產市場中的地位越來越重要，但由此引發的問題也越來越突出，主要集中在:
(1)會所產權
近年來，會所產權界定問題十分突出。北京、深圳等城市都有大規模的集體訴訟，結果也很不壹致。目前各方說法不壹。比較而言，操作意見是:如果業主在購房時已經分攤了會所面積，那麽會所的產權就應該歸全體業主所有。如果公攤面積沒有會所面積，開發商可以出具會所建築面積的獨立產權證，> & gt
問題8:商品房的配套設施有哪些？電梯、水管、網絡等。
問題9:居住區配套公共服務設施有哪些？住宅區、住宅小區或住宅群壹定要有好的公共設施，否則會有很多不便等問題。居住區應配備以下公共設施:a .教育-包括托兒所、幼兒園、小學和中學。b .保健----包括醫院、診所、衛生站等。c .商業和服務業——包括食品、菜場、服裝、棉布、鞋帽、家具、五金、電料、眼鏡、鐘表、書店、藥店、餐館、食堂、理發、浴室、攝影、洗染、縫紉、綜合修理、服務站、集貿市場、摩托車、汽車、自行車等。d .文化體育——包括劇院、俱樂部、圖書館、遊泳池、體育場、青年活動站、老年活動室、俱樂部等。e .金融郵電——包括銀行、儲蓄所、郵局、郵局、證券交易所等。；f .行政-包括工商管理、街道辦事處、居委會、派出所、物業管理等。g .市政公用設施-包括公共廁所、變電站、消防站、垃圾站、水泵房、燃氣調壓站等。h .其他----包括住宅區街道的工業和手工業。
問題10:小區公共設施有哪些？綠地、道路、路燈、地下(上部)線路及管道、停車場(庫)、配電室(室)及電氣設備、水泵房(室、井)及水泵、俱樂部、門衛室、人防室及設備、消防室及設備、電梯、假山及假水、健身娛樂設施、公告欄等。