參見房地產管理法
第三十八條下列房地產不得轉讓:
(壹)以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十九條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記並取得權屬證書的；
土地房屋公證後沒有房產證受法律保護嗎？1.簽合同公證只能證明買賣事實的存在。房產證是唯壹合法的產權憑證。沒有房產證，就不受法律保護。
2.估計妳想買的房子不是經過規劃設計審批的正規住宅。可能本來就是按照物業管理用房甚至安裝用房報批的，所以不能辦理房產證。
僅供參考
補充:
這種情況的行話叫做“過度規劃”。如果開發商能辦理規劃變更手續，就有機會拿到房產證，但那樣的話，整棟樓每套房的房產證面積都會變(公攤比例會變)，太不現實了。
如果妳只是解決住房問題，不在乎房產升值也沒關系，因為在拆遷等極端情況下，妳是不受法律保護的。
在農村買二手房，沒有房產證。簽訂的合同受法律保護嗎？簽合同也沒用。合同只能證明妳買房子花了多少錢。
沒有房產證的房子，不好買賣，永遠屬於原房主。
如果買了很多問題，比如原主人和他的後代在外面隨時有壞賬，比如銀行貸款，法院會拍賣房產來還債。當時買家賠光了錢也不哭。
拆遷也會找原房主談，拆遷款也會打給原房主。
如果房價是正常商品房的八分之壹，可以認為有風險。
沒有房產證的房改受法律保護嗎？1.“本人有單位房改，已交房改費並與單位簽訂房改協議”證明沒有房產證，只有協議。
2.各地拆遷補償的依據不盡相同，房產證的存在不能作為唯壹依據。
3.從本案提供的信息來看，城建局作為拆遷人處於劣勢，因為沒有取得房產證，即使是公房，也是補償給單位，而不是個人。
4.房改1998年底全國暫停。妳什麽時候簽的房改協議？
5、認真學習當地的《公有住房出售管理辦法》，重點看簽訂協議的日期是否在停止房改之前。
經過房改的房屋，會在當地相關管理部門備案。即使個人手中的材料丟失，也可以補辦。以前是哪個單位的房子可以去原產權單位找負責人；原產權單位已不存在的，問原產權證辦理地；如果妳從來沒有辦理過這個房子的房產證，去當地房地產管理局問問！
在沒有房產證的情況下買房，雙方簽訂買賣合同。壹旦賣方反悔，買方的財產將不受法律保護。買家的房款會吃虧嗎？簽訂合同時，買賣雙方要明確寫下違約責任，明確寫明合同自簽訂之日起生效，有身份證號、身份證復印件、指紋、簽名。具體最好咨詢當地律師。壹般沒有產權證的房子是不能買賣的。希望能幫到妳
沒有房產證的二手房買賣合同受法律保護嗎？妳的情況有兩個問題:
1.「自己建的二手房」是什麽意思？這房子是妳建的還是妳從別人那買的自己修的？它們的性質完全不同。從零開始蓋新房，必須辦理審批手續。建築完成後，妳就可以辦房產證了，也就是說它(房子)是合法出生的，不違法，否則就是違法。
第二，私建的房子是不能擅自買賣的，更何況這個房子沒有房產證，買方和妳的認知水平壹樣，所以糾紛在所難免。可以預見的是，打官司之後，買賣被宣布無效，雙方回到原地，然後城管和房管局會來找妳處理房子。
這麽重要的房子，沒有房產證和購房合同，受法律保護嗎？不受制於
房屋產權是經過登記的，產權證在法律上承認妳有產權。
購房合同僅代表買賣雙方的交易行為，不代表產權歸屬。
沒有房產證買賣房屋。辦公執照受法律保護嗎？買賣現房風險最小；購買商品房有風險，其次是；買別的房子風險大，風險小。