壹、關於禁止宅基地轉讓的規定
宅基地轉讓必須符合下列條件，否則禁止轉讓宅基地:
1.如果妳在村裏擁有兩處宅基地(農房)，可以將其中壹處轉讓給村裏的集體群眾，因為國家規定妳要堅持壹戶壹宅的原則，如果不轉讓另壹處房屋，就需要繳納壹筆費用。
宅基地轉讓時，必須轉讓給集體經濟組織。如果以前是本村的，但是戶口轉移了，就不能轉了。
3.受讓人在本村登記，但沒有宅基地和住房，也符合宅基地使用條件。可以通過土地管理部門合法轉讓。
4.妳轉讓宅基地，必須得到村集體組織三分之二以上的人同意，轉讓才有效。
5.宅基地使用權不能單獨轉讓給受讓人，只有以房地壹體的方式轉讓才有效。
《民法典》第三百六十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法和國家有關規定。
二、宅基地轉讓合同怎麽寫
甲方:
身份證:
乙方:
身份證:
甲、乙雙方本著責任明確、自願有償的原則，就甲方向乙方有償轉讓宅基地的土地使用權(長期使用)及其以上壹層房屋的權屬問題，達成如下協議，雙方共同遵守。
(1)甲方同意將平方米的土地使用權及其以上壹層的房屋有償轉讓給乙方。
(2)該宅基地四周是:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
(3)雙方的責任。
1.甲方保證宅基地使用權歸甲方所有，轉讓使用前，甲方保證宅基地使用權未抵押，不存在其他糾紛和債權債務糾紛。比如宅基地使用權轉讓交接後，由甲方承擔全部責任，視為甲方違約。
2.如國家政策允許過戶，甲方應免費協助乙方辦理過戶手續，雙方發生的費用由乙方負責。
3.乙方責任:在使用期間，如土地被國家或相關政策部門依法征用，補償資金全部返還乙方，相關費用全部由乙方承擔..
(4)轉讓價格為人民幣。
萬元(大寫:
壹萬元整)。
(五)本協議生效後，甲方及其繼承人不得向乙方主張土地使用權和地上建築物的全部使用權，單方違約金為
壹萬元整。
(六)未盡事宜由雙方協商解決，已簽署的補充和修改均為本協議不可分割的壹部分，具有同等法律效力。
(七)本協議壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方:
身份證:
簽署日期:
乙方:
身份證:
簽署日期:
公眾證人:
身份證:
簽署日期:
三、轉讓宅基地應提交哪些資料？
1，戶口本原件及復印件，身份證復印件；
2、當地公安局派出所證明；
3.申請書和委托書；
4.宅基地使用權登記表；
5.兩份土地登記卡原件和原宅基地使用證明原件；
6.三張更正的土地登記卡。
法律客觀性:
《中華人民共和國土地管理法》
第十壹條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理；
已被村內兩個以上農村集體經濟組織集體所有的農民，由村內農村集體經濟組織或者村民小組經營管理；
已經屬於農民集體所有的，由農村集體經濟組織經營管理。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條
農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。在人均土地少，無法保證壹戶壹宅的地區，縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，按照省、自治區、直轄市規定的標準，采取措施保證農村村民住上宅。