農村的房子能建幾層？
農村建房有樓層限制。壹般情況下需要2-3層。比如貴州，根據《貴州省土地管理條例》的相關規定，農村自建房不能建三層以上。但各地政策不盡相同，有的地方放寬了高度，如珠海規定可以是三層半，而惠州龍門縣則要求新農村住宅層數原則上不超過五層，建築高度不超過16.5米。
壹方面是為整個農村建設考慮。新農村建設統壹美觀很重要，要堅持美觀舒適。另壹方面，出於安全考慮，農村自建房多采用磚混結構，密度大，抗震能力低，農村建設多為“遊擊隊”，技術水平可能稍有欠缺。所以，如果樓太高，隱患多，老人上下行走不方便。另外就是實用性的問題。壹般三層的房子完全可以滿足整個農村家庭的居住需求。沒必要浪費錢建高樓層，甚至可能導致攀比之風，不利於鄰裏和諧。
農村住房的面積是如何界定的？
按照“壹戶壹宅”的政策原則，農村的建築面積也是有嚴格限制的，並不是說想蓋多少就蓋多少。壹般來說，農村人均住房面積在25-45平方米左右，每層面積很少超過150平方米。當然要看宅基地的大小。比如妳的宅基地只有100平米，顯然不可能建200平米的房子。此外，各地區還將制定詳細的面積標準。我們來參考壹下部分地區的農村住房面積規定(視當地政策而定):
1，貴州
農村村民建房用地面積標準為:(1)城市郊區、壩子地區:每戶不超過130平方米；(2)丘陵地區:每戶不超過170平方米；(3)山區、牧區:每戶不超過200平方米。
2.安徽
農村集鎮和圩區，每戶不能超過160平方米；在平原地區，每戶不得超過220平方米。
3.江蘇
要求住房面積不得超過宅基地面積的70%。
4.湖南
使用耕地建住宅，總面積不超過130平方米；利用荒山荒地建房，總面積不超過210平方米；其他土地用於建設住宅的，總面積不得超過180平方米。
溫馨提示:不要統計建築面積內的內容。
1.建築物內設備管道夾層。
2.建築內部分隔的單層房間。
3.屋頂水箱、露臺、花架、涼亭、空調室外機擱板、墻面抹灰等。
4.裝飾性的陽臺、懸挑的走廊以及與建築不相連的獨立煙囪和溝渠。
農村建房的程序和條件
1，條件
首先，在農村建房必須嚴格按照住房建設審批流程進行，不能有未經審批的建築，也不能存在占用耕地、占用宅基地建房等問題。其次，要按照規劃選址建房，比如有些自然保護區和工業開發區是不允許建房的。最後，要按照當地的建築標準建房，比如上面說的面積和樓層。只有滿足以上條件，建築才是合法合規的，不會有違法建設和拆除的風險。
2.過程
農村建房的流程可以簡單概括為:準備材料，向村委會提出申請→報鄉鎮人民政府(街道辦事處)審核→出具審批意見→辦理用地和規劃許可審批手續→開工建設和竣工驗收。註意，完成後要按照規定辦理不動產登記。
總的來說，2022年鄉村振興全面啟動，農房建設改革發展起到了非常重要的作用。而且根據政策，今年將在大部分縣(市、區、旗)建設示範農家樂，改善農民居住條件和生活環境，但必須遵守農村建房的要求，面積和樓層必須達標。最後，農村住房也是有壹定補貼支持的，具體情況妳也可以詳細咨詢了解。妳對農村住房面積標準有什麽看法？歡迎留言討論。
為了解決宅基地管理粗放、農民建房無序等問題。貴州省政府出臺關於做好村莊規劃、加強農民建房和宅基地管理、推進新農村建設的意見。規劃:農村住宅的設計要有地方特色。
村莊規劃和村莊土地利用規劃要“壹體化”，引導農村宅基地和住宅向村莊集中，提高土地節約集約利用水平。
同時，加強村莊和農家樂的設計，體現地方特色。村落設計應融入自然環境，傳承歷史文化，優化村落空間，彰顯鮮明特色。新建農村住宅應當符合宅基地用地定額和建築面積的規定，原則上不得超過三層。建設壹批美麗鄉村。
審批:五種情況建房不予審批。
農民要嚴格按照程序辦理鄉村建設規劃許可和宅基地用地手續，包括五種情況:包括未取得建房手續的；不符合村莊規劃和村莊土地利用規劃的；未經村民會議同意；不符合“壹戶壹宅”或用地定額要求的；申請宅基地前將原有房屋出賣、出租或者贈與他人的；未簽訂舊房基地退出協議的，不得批準異地新建住房申請。
同時，也要規範審批流程，實現便捷高效。鄉(鎮)政府、街道辦事處要做到審批程序公開、申請人名單公開、申請條件公開、審批結果公開，為審批機構提供“壹站式”服務。
施工:農房完工後，妳要申請驗收。
農村房屋的建設應當委托具有相應資質的建築企業(隊)或者具有相應施工技能的建築工匠進行。建築業主應當與承包商簽訂合同或協議，明確質量安全責任和質量保證期。農村住宅建設必須符合施工操作規範和技術要求，使用合格的建築材料，鼓勵使用綠色建築材料。
農房建設過程中，建築放樣、基槽驗收、主體封頂、竣工驗收等重要時間節點，鄉(鎮)政府、街道辦事處規劃建設機構、國土資源機構、村委會、承包單位、施工方等都要到場。
農房竣工後，建設方應及時申請竣工驗收，竣工驗收應檢查農村建設規劃許可、宅基地審批、農房質量安全等情況。竣工驗收後，建設方可以依法申請不動產登記。整治:“兩違”庫存限期消化
貴州省還將大力整治違法占地和違法建房。縣級政府摸底排查後，將制定整改方案，逐步消化“兩違”存量，力爭2019年底前完成。
縣政府也要建立多部門參與的“兩違”聯動機制，遏制“兩違”增加。對新出現的“兩違”實行零容忍，發現及時，依法及時處理，占地就拆。並運用大數據手段，對易違區域、易違時間點、易違人群實施重點監控，此外還全面努力引導農民集中建房。
法律依據
貴州省農村村民住宅建設管理辦法(試行)
第十壹條農村村民申請使用宅基地，應優先使用原有宅基地、村內宅基地和未利用地，盡可能不占或少占耕地、林地，每戶宅基地面積標準按《貴州省土地管理條例》執行。
第十二條農村住宅原則上不超過3層，底層高度不超過3.6米，標準層高度不超過3.3米，每戶建築面積控制在320平方米以內，可采用獨棟住宅和聯排住宅形式建設。風景名勝區、鄉村旅遊示範點、文化旅遊產業集聚區等區域周邊，縣(市、區、特區)人民政府可以制定相關規定，適當放寬上述區域農村村民住宅建築面積標準。