2022年新婚姻法對婚前房產加名無效。房產糾紛是夫妻離婚後常見的糾紛，所以現在婚姻法對房產也有了新的規定。以下為大家分享2022年新婚姻法對婚前房產加名無效。
新婚姻法對婚前房產加名無效。1壹、新婚姻法婚前買房後如何加名字？
對個人婚前購買的房產，婚後加名時視為房屋產權部分轉移，作為贈與處理。捐贈手續:捐贈的房屋必須提交房屋所有權證、贈與證書、契證，只有在相關部門辦理正式的房屋權屬變更登記手續後，該捐贈行為才具有法律效力。具體步驟如下:
1.捐贈人與受贈人就房屋捐贈訂立書面合同，即捐贈書。
2.受贈人憑原房屋所有權證和贈與證書繳納契稅並取得契證。
3.對贈與合同進行公證。
4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人向房地產管理部門申請變更登記，並提交下列文件:
(1)申請表(窗口提供)；
(2)房地產權屬證書原件；
(三)當事人的身份證和戶口簿；
(4)禮券和公證書；
(5)契稅收據。
5.捐贈人將房屋交付給受贈人。這裏的“交付”以產權轉移登記完成為準。
6.辦理房屋贈與手續時，贈與人和受贈人應當簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續。但是，如果贈與人為了逃避自己的法定義務，將自己的房屋贈與他人，如果利害關系人主張權利，贈與無效。
二、婚後如何給房產加名字
結婚時買房的，可以在婚姻存續期間直接加上配偶的名字。如果財產在婚姻存續期間屬於夫妻雙方，即使房產證上只寫了壹個人的名字，也認定為兩人的同壹財產。
因此，在婚姻存續期間，如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、兩處房屋證明、本人身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
婚後增加房產證，不增加契稅。所以婚後可以在除了契稅之外的費用上加壹個名字。
最後需要提醒的是，商品房買賣合同和銀行按揭備案過程中如果要增減名稱，實際上是當事人增減合同，實際上是變更合同的主體，必須經過原當事人同意。所以通常情況下，在買賣合同備案之後，產權證發放之前，或者按揭貸款還清之前，除非對方同意，否則不能改名。
綜上所述，婚前全款購買房產的，屬於婚前個人財產。婚後要加名字，屬於贈與方式。此時房產的產權歸雙方所有，即夫妻財產相同。辦理的時候可以通過贈與的方式辦理房產的假名字。
新婚姻法對婚前房產加名無效。2婚前買房:
1，壹人貢獻。
只要是個人婚前全款購買的房屋，無論房產證是在自己名下還是在雙方名下，無論房產證是婚前還是婚後取得，都視為投資人的個人財產，離婚不可分割。
2、壹人首付
如果壹方婚前交了首付，取得了貸款的房產證，婚後以同壹房產還貸，在實際糾紛案件中，房屋被認定為歸房主所有，另壹方還款的增值部分以現金補償。
如果婚前拿了首付的房產證，但因故落戶對方，如果沒有特別公證，就是給對方的金融贈與，屬於對方的私有財產。
3.雙方出資
無論戶主是誰，雙方婚前購買的房屋，在法庭上均可認定為婚後同居期間共同使用的夫妻財產，離婚時應平分，壹般不按份額。
客房預訂添加流程
房產證加名加手續費主要分三種情況:
第壹種情況:有房無貸。
處理流程是:
1.帶齊三證(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件。
2.到房屋所在區域的房地產交易中心，先在預檢窗口告知妳，妳是來辦理房產證加配偶名字的。窗口工作人員會對提交的材料進行審核，如果材料齊全會給妳壹個號，然後拿著號去相關窗口。
3.房產證加名費用:110元手續費。具體如下:80元制作費，25元地籍圖費，5元貼紙費。如果20天成功，就可以拿到新的房產證。
4.新房產證可以設置密碼，房產交易中心會通知妳壹個初始密碼，以後可以更改。
第二種情況:有房有貸。
處理流程是:
1.先去銀行辦理抵押變更手續(具體請咨詢銀行)。
2.房產證加名費用:除上述110元的手續費外，如果是純公積金貸款，還需額外支付100元的手續費；貸款形式為組合(公積金+商業貸款)的，另行支付200元。
3.其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況:如果沒有結婚或者沒有直系血親關系，需要在房產證上加名字，會復雜很多，因為會被視為房屋買賣，需要繳納以下費用。
1，每平米2.5元交易費。
2.不足5年的，5.5%營業稅加1%個人調節稅(時間段為房產證簽發之日至交易日結束)，5年不需要。
3.萬分之五的印花稅。
4.本合同5元(各區交易中心不壹樣)。
5.男方轉讓50%的時候，所有的稅都按照市場價計算。如果654.38+0萬元的房子值50萬。
6.數人轉讓產權證的，產權證權益應當平均分割。
房子的名字在加的時候，會根據不同的情況而變化。夫妻之間加名字的話，辦理房產全款會很容易，貸款買房加名字會很麻煩。
新婚姻法對婚前房產加名無效。
1.房產證加名分為婚前和婚後兩種情況。
(1)房子是婚前壹方獨立購買的，所以婚後想在房產證上加配偶的名字，需要經過房產交易、二手房過戶或贈與的流程。
(2)房子是兩人結婚後購買的，但房產證上只有壹個人的名字，後來想加上配偶的名字。這種情況需要去房管局寫壹份雙方共有房產的申請，費用大概是100元。
(3)如果在房屋貸款尚未結清的情況下想加名，需要去銀行辦理變更抵押手續，並繳納手續費110元。如果是公積金貸款，需要在組合貸款上加100元，加200元。
3.根據新政策，不管房產證上是否加配偶名字，房子婚前都是壹個人的，不會作為同壹財產分割。當然，壹方需要補償另壹方，補償內容是婚後共同償還的貸款部分，金額由雙方協商決定。
第二，新婚姻法無效。是真的嗎？
真的。
1，壹方婚前全款買房，只寫了壹個人的名字。
那麽即使婚後加了對方的名字，離婚時房子也只會按照婚前財產計算。
2.婚前壹方全款買房，只寫另壹方名字。
只要受贈人能證明房子是出資人給的，即使婚後加了名字，離婚後房子也與出資人無關。
3、婚前貸款買房，只寫了壹方的名字。
婚前貸款買房和全款買房不壹樣，這就涉及到還款比例的問題。
(1)婚前買房，房子登記在誰的名下。
(2)婚後買房，如果夫妻共同還貸，那麽登記姓名壹方需要向另壹方支付賠償金和房屋增值費。
4.兩個人結婚後，父母壹方為子女買房，產權登記在投資人子女名下。那麽即使加上配偶的名字，也是投資人子女的私有財產。