竣工監理概述(壹)1。項目概況:
本工程為奉賢職教中心學生實驗樓，建築面積7500平方米，設計使用年限50年，結構安全等級二級，抗震設防烈度為六級。該工程位於職教中心校園內，框架結構五層，C30混凝土，框架結構抗震等級為四級。砌體工程質量控制等級為乙級，耐火等級為二級，墻體砌築為M5.0混合砂漿，地面為水磨石面層，鋁合金窗，內墻混合砂漿，外墻水泥砂漿，屋面為保溫剛性屋面。
二、監理合同的履行
監理單位依據現行有關法律、法規、標準文件及強制性條文對本工程實施監理，已完成設計圖紙及相關變更的全部內容，已將竣工試驗室建築材料交付甲方備案，並已監督施工單位對施工驗收提出的相關問題進行整改處理。
第三，監督工作的有效性
本工程從開工到竣工，根據本工程的具體情況，按照監理規劃編制監理細則，按照細則對工程進行有效控制，認真審核圖紙，按照建設單位的組織設計安排施工。監理單位制定了現場質量安全管理制度，提出了施工單位的責任，對進場材料進行檢查驗收，合格後方可使用，杜絕了不合格材料，保證了工程質量。在施工過程中，要求施工單位自檢合格後報監理驗收。在此期間，監理實行平行檢驗制度，對不符合要求的分項檢驗批提前提出及時整改。在驗收過程中，提高了時效性，保證了工程質量。安全方面，要求施工單位提前告知，不存在安全隱患。
項目完成後，及時整理完善本項目資料，積極組織預驗收和竣工驗收。竣工驗收時提出的問題由建設單位進行了監督，工程在數據和觀感上得到了相關部門和專家的良好評價。
竣工監理概述(二)壹、工程概況
該建築由邯鄲市君子居房地產開發有限公司開發，北京世紀中天國際建築設計有限公司設計，邯鄲市第四建築安裝有限公司施工，監理單位為河北天豐工程項目管理有限公司
項目地址位於歙縣龍山君子居二期4#、8#、12#、15#和20#樓東側。地上2層，局部3層，建築高度10.15 m，建築面積5776.72㎡。結構類型:鋼筋混凝土框架結構，建築安全等級二級，抗震設防烈度7度，框架抗震等級三級，建築合理使用年限50年。
基礎為鋼筋混凝土灌註樁，帶C15混凝土墊層。所有結構構件混凝土強度均為C30，所有非結構構件混凝土強度均為C20。鋼筋規格為HPB235熱軋鋼筋和HRB400熱軋帶肋鋼筋。填充墻砌體為蒸壓加氣混凝土砌塊。屋面保溫采用60厚擠塑聚苯乙烯泡沫和爐渣作為保溫層。屋面防水材料為3+3厚SBS防水卷材。
二、監理機構人員配備
為了做好監理工作，我公司成立了現場監理部，實行總監理項目責任制。壹名專業監理工程師負責所有的監理工作。總監理工程師:郭紹洲，土建監理工程師:王勝利、王漢庭、楊水泰。水暖電監理工程師:姚。
三、監理合同的履行
我司與邯鄲市君子居房地產開發有限公司簽訂工程監理合同後，嚴格履行合同，以合同條款為依據，制定各項控制措施，堅持嚴格監理、熱情服務的原則，采取巡視、平行檢查、現場監理等措施，采用技術指導和開拓思路，科學、公正地處理工程過程中存在的問題，使工程質量和投資得到有效控制。盡最大努力促進進度目標的實現。監理合同得到了很好的履行。
第四，監督工作的有效性
監理單位根據監理合同和業主的授權，積極指導和監督施工單位嚴格履行工程施工合同，正確運用監理的責任技能，按照監理的公正程序和要求，認真有序地處理問題。建設項目的總體目標實現良好。在處理工期、質量、投資三者之間的關系時，應按照“以質量為中心，以工期為重點，以投資效益為目標”的原則，努力總結工業建設項目的個人工作。
在質量控制方面，重點是對施工單位提交的施工方案、人工、材料、機械的審查。質量管理和保證體系是否健全，技術措施是否有針對性和有效性得到了嚴格的檢查和監督。堅持原材料分項分部檢驗制度。不合格材料不準用於工程，並要求施工單位清場。不合格的項目禁止進行下道工序。以工程質量控制為中心，設置控制點進行預防。關註本項目的重點部位和薄弱環節。對施工中存在的問題，下達監理指令，責令施工單位返工或整改復查，使工程質量得到有效控制。經聯合驗收，本工程質量等級為合格。
在進度控制方面，根據項目部總工期的要求、建設單位編制的工程進度計劃的邏輯關系、施工程序和資源的均衡投入，以及對工程施工質量和合同工期的影響，對制定和實施的差距、關鍵路線和重要事件的開展進行控制，並提出有效的實施措施。從而很好的完成了工期。
在投資目標控制方面，要求施工單位通過審查組織設計、施工方案和合理支出合理組織施工，避免不合理的趕工費用。加強設計變更的審查和協調，合理處理變更，減少雙方提出索賠的條件和機會。嚴把工程質量和驗收關，不合格的工程量不予計量。使得目標得到了合理的控制。
五、對施工過程中出現的問題及時處理。
在基礎和主體施工過程中，有壹些常見的質量問題。如鋼筋下料不規則，模板垂直度和拼縫固定偏差，混凝土露筋和小蜂窩現象，砌體磚縫不平等。現場監理及時發出監理指令，並督促施工單位進行整改。整改後，重新驗收後進行下壹道工序。
在裝修施工階段，加強了對抹灰、內外墻塗料、塑鋼加工、水、暖、電工程的監管。要求施工單位對存在的問題及時返工修復。比如抹灰有空鼓、防磁塗層脫落、開關插座凹凸不平、地面凹陷、門窗開關不當、五金件松動不穩等。以上質量問題已由監理單位嚴格監督。簽發了質量整改通知單，整改後通過復驗有效控制了工程質量。總之，在業主、監理、施工方的密切配合下，圓滿完成了各項施工目標。
竣工監理概述(三)壹、工程概況
工學院化工樓工程位於江蘇工學院大學城，建築面積16388㎡，框架結構5層。本工程+0.00標高相當於青島5.75米標高。建設單位委托建設監理有限公司對工程的施工階段進行監理。
第二，監督設施的投資
為了進行工程質量檢查和控制，項目部投入了水準儀、經緯儀、回彈儀、放大鏡、照相機、電話和檢測工具箱。為了保證工程資料的整潔，項目部配備了壹臺電腦和壹臺打印機。
第三，合同的履行
在項目實施階段的建立過程中，按照國家標準、技術文件、設計圖紙和文件、工程建設強制性標準，以“誠信守法、公正科學”的監督準則和“旁站、巡視、平行檢查”的工作方法，對工程的質量、進度、安全、文明進行了有效控制。工程質量達到驗收規範要求，工程進度基本符合合同要求，整個工程未發生質量安全事故。具體工作如下:
1.根據簽訂的監理合同和工程特點，我們成立了以皇甫國芳為總監理工程師的監理部，並配備了***5名各專業的監理人員，以滿足監理工作的需要。
2.監理人員進場後，根據合同要求，我們及時編制了監理規範和細則，並在工程開工前提交給建設單位。在實施監理工作的過程中，我們按照監理規劃中的工作制度、程序、方法和措施，認真、勤勉地工作。在履行合同義務的過程中，監理人員向委托人提供咨詢意見，以維護施工各方的合法權益。並在每月月底向委托人提供監理月報，匯報本月的監理工作。編寫了34份月度監督報告。
3.熟悉圖紙，參與設計交底和圖紙會審。
根據安全、優化、經濟的原則，對工程設計中的技術問題提出了六點建議。15份工程變更由項目業主提出，15份工程變更經設計部門批準，由監理向施工單位發出監理通知實施。
4.認真審批項目施工組織設計和技術方案。施工前，總監理工程師組織監理人員對施工單位提交的施工組織設計和首道工序的施工方案進行審查。我們本著保證質量、保證工期、降低成本的原則，向承包商提出建議，並向業主提交書面報告。
5.原材料和構配件的質量控制:原材料和構配件的產品進場後，我們將對其合格證等質保資料進行審查，並對實物進行逐壹檢查，看其品種、規格、外觀、質量是否符合相關規範和設計要求，鋼材、水泥、磚、防水材料經監理取樣送有資質的檢測機構復檢後，才允許在工程中使用。我們見證取樣:(1)鋼筋ф6.5 ~ф25為59次，閃光對焊頭6次，錐螺紋9組，電焊壓焊16次，空心磚6次，燒結磚3次，面磚和橡膠止水帶各1次，砂石各3次。未經報驗或檢驗不合格的材料不準在工程中使用。我們見證了60個混凝土試塊和60個砂漿試塊的制作，我們還檢查了用於水電安裝工程的各種原材料、配件和設備的證書。
6.做好測量放線成果的復核工作。對水、電、衛工程的定位、標高、軸線、模板尺寸、預留門窗洞口標高尺寸、管道敷設分別進行復核，並做好記錄。
7.嚴格執行巡站和平行檢測制度。在整個工程的結構混凝土施工過程中，我們都是利用現場旁站來有效控制混凝土的澆搗質量和鋼筋保護層。隱蔽工程每道工序的“質量檢查”采用平行檢查和現場檢查的方法，符合設計和施工驗收規範及強制性標準的要求後，方可使用或進入下道工序。我們進行了315平行檢驗，並認真填寫了檢驗記錄。我們發現施工單位違反強制性標準，不符合施工質量驗收規範，我們采取有效措施予以制止和糾正。在整個過程中，我們發出了12份質量整改通知。19份安全。整改後，經監理驗收合格後，方可進行下道工序的施工。
8.召開現場會議。我們每周在工地上開壹次例會。我們檢查上周項目的進度和質量，上次會議解決事項的落實情況，並對下周的計劃和要求提出意見。會上還協調了各種問題，重要協調事項提前向委托人匯報。會後，監察部及時整理了會議紀要。整個項目召開了40次工地例會和5次專題會議。
9.認真做好檢驗批、分項、分部工程和單位工程的驗收工作:監理在施工單位自檢合格的基礎上，對分項、分部工程和隱蔽工程進行復檢，並根據設計圖紙、國家標準、質量評定標準和有關規定，核實分項工程的質量等級。沒有監理的簽字確認，下道工序的施工無法進行，將以監理指令的形式向施工單位發出。隱蔽工程完工後，施工單位必須在自檢、全檢、初檢合格後，填寫隱蔽工程質量驗收通知單，報現場監理工程師驗收後方可隱蔽。單位工程竣工後，建設單位將在初驗合格後提交工程竣工驗收報告。接到報告後，總監理工程師將在武進區質監站的監督下，組織施工各方進行竣工前預驗收。
10.工程造價控制:我們根據合同及時檢查已完成的工程計量，以免造成未經監理認可就承認已完成工程量的被動局面，並嚴格執行資金簽證。所有涉及資金支出的簽證，如停工簽證、就業簽證、使用機械簽證、材料代用、材料價格調整等。，最終將由項目總監理工程師批準並報甲方批準。定期以監理月報的形式向業主和公司匯報投資動態。各種簽證由甲方根據合同要求授權。在工程施工過程中，每月工程進度款應根據工程質量計量進行審核確認後支付。
11.按照《建設工程安全管理條例》，做好安全生產監管工作，履行監管職責。在巡視檢查中發現不符合施工方案、違反強制性標準、違章作業等問題，立即發出監理工程師通知，要求施工單位整改並督促檢查整改結果。符合要求後，允許繼續施工。
12，做好工程檔案管理工作。在監理過程中，我們及時督促和檢查施工單位按照《建設工程文件歸檔整理規範》的要求，對工程資料進行收集、裝訂和歸檔。同時，監理方還指定壹名監理人員對監理資料進行收集、整理和歸檔。做到真實完整，分類有序。整理歸檔後，移交給建設單位。
動詞 （verb的縮寫）監督工作的有效性
為確保工程質量，爭創優質工程，監理部將在工程壹開工就組織各施工單位互檢，推廣好的施工方法，對施工質量優良的分項工程組織參觀學習。在工程建設過程中，組織各單位進行評比，形成了比、學、趕、超的競爭氛圍。通過壹系列質量活動，我單位監理的金陵北苑工程被評為省級文明工程、市級優質工程。項目投資得到控制。所有單位工程均嚴格按照設計標準圖紙和設計變更進行施工，並嚴格按照施工合同的有關規定進行施工。整個施工過程中，基礎主體部分符合設計和施工驗收規範要求，結構安全可靠，屋面防水不滲漏，其他功能符合設計要求。整個工程過程沒有違反《建築工程質量管理條例》和工程建設標準強制性條文。材料進場、產品合格證、檢測報告等相關質保資料齊全。