1.什麽是工程簽證?
工程簽證是工程合同雙方同意在施工過程中按合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失的補充協議。經雙方書面確認的簽證成為工程結算或最終結算增減工程造價的證據。
(1)工程簽證是雙方協商壹致的結果,是雙方的合法行為;
(2)工程簽證所涉及的利益已經確定,可以直接作為工程結算的證據;
(3)工程簽證是施工過程中的壹項常規工作,壹般不依賴證據。
二、現場簽證的重要作用
工程結算的主要依據是:施工合同、招標文件、圖紙、設計變更、現場簽證、定額和階段資料編制等。現場簽證以書面形式記錄施工現場的專項費用,直接關系到業主和施工單位的切身利益,是工程結算的重要依據。
特別是壹些投標報價受阻的項目,結算時調整設計變更和現場簽證。現場簽證是記錄現場發生事情的第壹手資料。通過對現場簽證的分析和審核,為處理索賠事件提供依據,正確計算索賠費用。
三,當前工程簽證存在的問題
現場簽證辦理是工程建設中爭議最大的部分。問題壹方面是建築市場不規範造成的,另壹方面是參與建設的各方(包括業主、監理、施工單位)不夠重視。總的來說,存在以下問題:
1.零星項目、零星就業等未取得簽證的,發生時及時辦理。很多業主在施工中很隨意,經常在施工過程中改變壹些部位。沒有設計變更和現場簽證,結算時簽證難補,引發糾紛。
2.壹些施工單位不知道哪些費用需要簽證,缺乏簽證意識,現場簽證不規範。
壹般情況下,現場簽證需要業主、監理、施工單位三方簽字才能生效。缺少任何壹個簽證都是不正規的,不能作為理賠和索賠的依據。
3、違反簽證規定,有些現場管理人員不了解合同中工程造價的有關規定,導致有些違反簽證規定,這種簽證不能被認可。
四、工程簽證註意事項
及時辦理現場簽證。任何涉及經濟費用的停工、窩工、就業簽證、機械臺班簽證必須由現場代表在第壹時間核實。如果工地代表拒絕簽字,他可以退壹步,要求他確認事實,推遲工期。並立即向領導匯報處理情況。
如果不適合以簽證的形式出現,如議價項目、材料價格等,應在合同中約定,不能在合同中約定的,應由相關管理人員以補充協議的形式約定。
五、簽證額度把握總體原則。
1.填寫與費用相關的簽證,以便於定價和結算。不同計價模式下需要註意填寫的內容:
(1)如有簽證結算協議,需填寫的內容應與協議約定的定價口徑壹致;
(2)無簽證協議的,按原合同計價條款或參照原協議計價方式計價。
(3)簽證的方式應盡量圍繞計價依據(如定額)的計算規則辦理。
2.各類合同的簽證內容
(1)可調價格合同至少要有簽收數量;
(2)固定單價合同至少要有簽收數量和單價;
(3)固定總價合同至少要簽數量、價格和費用;
(4)成本加報酬合同至少應簽入人工、材料(應註明材料規格)、機械(機械臺班應配合人工問題)和費用;
(5)如能附圖紙盡量附後;
(6)簽證還應註明稅前費用或稅後費用。
不及物動詞簽證填寫的優先順序
1,能直接簽總價的最好不要簽單價;
2.能直接簽單價的最好不要簽工程量;
3.能直接簽結果的最好不要簽事實(包括直接簽工程量);
4.能簽文字形式的最好不要附圖紙;
其他需要填寫的內容主要有:何時、何地、為何;工作內容;組織設計(手工、機械);工程量(數量及計算公式,必要時附圖紙);是否有甲方提供的資料;簽證的描述要求客觀準確,隱蔽簽證應以圖紙為依據,註明隱蔽部位、項目、工序、質量完成情況。
如果圖紙上隱蔽部分的數量不確定,應標明幾何尺寸,並附上草圖。施工外的現場簽證必須寫明時間、地點、原因、幾何尺寸或原始數據,壹般不能簽註工程量和工程造價。
簽證發生後,應根據合同及時辦理,審核應嚴格執行國家定額及相關規定。
七、如何應對甲方拒簽?
1.在準備簽證之前,首先要熟悉合同的相關條款,啟動關鍵問題的簽證理由。
同時要陳述理由,從對方的角度列出簽證的內容,這樣就容易獲得簽證,讓簽證申請人覺得自己不用冒險。只有這樣,對方才容易接受並簽署簽證,否則,對方會不願意接受並拒簽。
2.如果對方有意無理拒簽,可以在實踐中以收發文件的形式發給甲方(請壹般工作人員處理)。
不需要強迫甲方在簽證表上簽字,只需要在收發文上簽字,就可以證明我們收到了我們的文件。即使甲方不在簽證表上簽字,簽證在法定時間後自動生效。
4.工程簽證的內容應盡量詳細,包括簽證原因(包括所引材料的數量)、地點、尺寸、數量、日期、所用材料、結算方式、結算單價等。引起簽證的原始資料必須附在簽證單上,如技術核定單、設計變更、業主聯系單等。,否則甲方可能不予簽證。
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