現在國家對農村建房的規定越來越嚴格，所以很多在農村有房的朋友只能改造舊房。那麽，2022年農村舊房改造有什麽政策規定？2022年農村房屋不能重建的情況有哪些？給妳簡單介紹壹下。
農村舊房改造的政策範圍是什麽？
農村危房改造範圍是指居住在五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭等貧困戶中，被認定為整體危房(D級)和部分危房(C級)的縣、鎮(區)農民。優先保障五保戶、低保戶等貧困戶。按照優先幫助危房農戶和經濟困難農戶解決基本保障性住房的要求，合理確定補貼對象。
農村舊房改造政策的基本要求是什麽？
(1)轉換模式
1，被鑒定為整體危險(D級)的農村危房要拆除重建，局部危險(C級)要維修加固。各鄉鎮(區)要因地制宜，積極探索符合當地實際的危房改造方式。房屋重建原則上以農民自建為主。如果農民自己建房確實有困難，又願意統壹建房，地方政府要發揮組織協調作用，幫助農民選擇有資質的建築企業進行統壹建設。
2.在居民自願的前提下，在鎮村的協調下，由非危改對象的房屋建築商將其原有的保障房(已認定)有償置換給危改戶，讓居民享受新村建設新房的扶持政策，雙方共贏，間接讓危改戶享受危改政策。
3.堅持分散改造。同等條件下，危房集中的村可優先安排任務。
(2)轉型要求
1.在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴格控制農村貧困人口住房面積和總造價，絕對禁止因改造致貧。新建住房面積應嚴格控制在60平方米以內。
2.改造建築面積原則上應達到人均13平方米；每戶平均建築面積應控制在60平方米以內，可根據家庭人數適當調整，但3人以上(含3人)家庭人均建築面積不應超過18平方米。
3.各鄉鎮(區)要組織技術力量，編制可分步建設的農房設計方案，出臺配套措施，引導農民先建40至60平方米的基本保障房，同時方便農民致富後擴大規模。
2022年農村房屋不能重建的情況有哪些？
1.獨立建築
在農村，很多朋友為了節省建房的人工成本，選擇自己建房。很容易看到建築房屋超過了國家規定的樓層或樓層。這種房子不安全。如果要建高樓，需要找專業的團隊。如果自己蓋房子，出了任何事故都沒人負責。這種情況的房屋不能納入危房改造。
2.沒有正式的程序。
新建房屋和改建房屋必須經過當地主管部門的審批手續，取得各種證書，取得宅基地使用權，取得建設用地許可證、施工許可證等證件後，方可改建。沒有合法批準程序的房屋重建嚴格來說是非法的，可能面臨罰款或拆遷。
3.原來房子的所有權有爭議。
很多人的房屋產權都有爭議。比如以前農村父母留給子女的宅基地使用權就有爭議，因為兄弟和年齡
國家對新房裝修有明確的面積標準。占用少了，就不管理了。如果占用太多，肯定是不允許的。其次，不允許超過規定的建築高度。最高建築高度不得超過9.9米。壹旦超過規定的建築高度，很可能面臨處罰，包括罰款或者拆除違章建築。
6.非本地家庭
根據我國的法律法規，農村宅基地和房屋的買賣受到嚴格限制。所以很多城裏人想在農村買個老房子，重建或者買塊地自己蓋房子的想法，其實是不可能的。因為宅基地是村集體分配給本村成員的，任何沒有村集體成員資格的人都無權在農村建房。
綜上所述，這裏就為大家介紹壹下2022年農村舊房改造的政策法規，以及不允許改造的六種情況的相關內容，希望對想了解的朋友有所幫助！