今天很高興回答這個問題。婚前買的房子壹定是個人財產，不是夫妻財產。壹般來說可以，但也有特殊情況。有可能婚前買的房子婚後也是夫妻財產。
1，婚前全款購買的房屋，如無特殊情況，屬於婚前個人財產。
2.如果婚前以個人財產作為首付買房，房屋登記在出首付壹方名下，婚後夫妻以相同財產償還按揭貸款，那麽以後離婚，雙方協商房屋歸哪壹方所有。如果不能達成壹致，房子壹般會判給登記人，但對方可以要求補償婚後雙方還貸的部分和婚後房產增值的部分。
3.無論是婚前全款買的房子，還是婚前首付按揭貸款買的房子，如果雙方協商，比如說簽訂協議，這個房子認定為夫妻共同財產，那麽這個房子也認定為夫妻共同財產。
4.婚前有多套房屋，但婚後出售房屋的，所得收益算作夫妻共同財產。
二、婚前貸款和房產離婚怎麽分？
法律分析:婚前貸款買的房子離婚分割方法如下:1。婚前壹方以個人名義借款買房，婚後以壹方財產償還借款，財產歸婚前借款的壹方。另壹方無權分割。2.婚前以夫妻名義貸款買房，婚後以同壹房產還貸。財產歸夫妻雙方所有。可以協商分割。協商不成的，依法分割。夫妻婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行借款，婚後以相同財產償還貸款，房產登記在首付款支付人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以決定該房地產歸登記方所有，未清償的貸款為登記方的個人債務。離婚時，雙方為償還貸款所支付的金額及相應的財產增值部分，由不動產登記壹方按規定的原則補償給另壹方。法律分析《中華人民共和國民法典》第1087條:離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。第1088條夫妻壹方承擔撫養子女、照顧老人、協助另壹方工作等較多義務的，離婚時有權向另壹方要求補償，另壹方應當予以補償。具體辦法由雙方商定；協議不成，由人民決定。
三、婚前貸款買的房子離婚怎麽分？
由於現在房價普遍較高，許多人貸款買房。而且由於近兩年房產價格不斷上漲，也導致雙方在離婚時對房產分割無法達成壹致，進壹步增加了離婚的發生。今天給大家講壹個最常見的情況，就是壹方婚前貸款買房，婚後還貸，離婚時如何分割財產。如果壹方婚前首付買房，婚後還貸，首先要看房產登記在誰的名下。登記在雙方名下的，為夫妻共同財產。如果是登記在首付款人名下的，房產權屬問題由兩人先協商解決。協商不成的，先將房產判給首付款人。對於還款和增值部分，收單方應補償對方。至於具體賠償多少，每個案例的情況都不壹樣，要根據首付比例、婚姻關系存續時間、還款金額、還款中本金比例等綜合確定。法律依據:最高人民關於適用《中華人民共和國婚姻法》若幹問題的解釋(三)第十條夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後以同壹財產償還貸款。房產登記在首付款人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。《中華人民共和國婚姻法》第三十九條:離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女和女方權益的原則作出判決。
四、婚前貸款買的房子離婚怎麽分？
(壹)婚前買房是壹方個人財產全部付清。
這種情況在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻財產，所以不能分割。離婚時，房產只能按照產權人的意願處理。
(2)婚前買房由雙方出資。
雖然他們還沒結婚，但是他們可以以相同的貢獻來分割房子。沒有約定分割方式的，按照當時的出資比例進行分割。
(3)壹人付首付，婚後還貸。
法律上規定，買受人婚前支付首付款的，首付款部分屬於個人財產，婚後償還的部分屬於同壹財產，應當由夫妻分割。
法律依據
《民法典》第1087條規定:離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。(民法典生效時間為2021 1 1)。