老院落和非老院落的供配電設施如何改造？怎麽交接？錢從哪裏來？《征求意見稿》已經明確。目前，該方案面向社會公開征求意見，征求意見期為2022年9月30日至6月65438+10月65438+4月。
▲成都市經濟和信息化局官網截圖
如何轉型？
根據《征求意見稿》，成都將堅持“以人為本、因地制宜、居民自願”的原則-
到2024年，徹底消除老舊院落安全隱患風險，改造現有老舊廢棄院落供配電設施。力爭2024年完成供配電設施向供電企業移交，包括供配電設施有管理單位但產權不屬於供電企業的住宅小區，供配電設施有管理單位但產權不屬於供電企業的住宅小區(以下統稱“繞產權小區”)。統籌用電隱患治理和分戶電表改造，實現全市居民小區(含院落，下同)供電服務硬件標準統壹，供電質量顯著提升，供配電設施主體明確，維護服務方便快捷，有效整治居民小區供電違規漲價，解決居民小區充電樁安裝難等問題。
& gt& gt在規範新建住宅區供配電設施交接方面
根據《四川省物業管理條例》(以下簡稱《條例》)規定，2022年5月1日竣工的住宅區供配電設施，應當由建設單位按照國家、行業、地方技術標準和規範進行設計和施工，並按照《條例》要求移交供配電設施及相關管線。
其中，新建住宅區高壓供電的設施、設備及相關管線由供電企業依法組織有資質的單位安裝施工並通過竣工驗收的，由供電企業負責維修養護。
新建住宅區高壓供電的設施、設備及相關管線由建設單位依法組織有資質的單位安裝施工並通過竣工驗收的，經業主同意，業主委員會或者受委托的物業服務人員可以將高壓供電的設施、設備及相關管線移交給供電企業維護。
新建住宅建設單位應當將低壓供配電設施移交給住宅管理單位維護。加快老舊院落供配電設施改造移交。
& gt& gt加快老舊院落供配電設施的改造和移交
移交原則是:2004年底前建成的住宅小區，供配電設施因缺乏管理單位、安全隱患突出而年久失修的，原則上由供電企業和當地政府共同出資，改造後由供電企業負責維修養護。
移交範圍包括:老院為改造後的電能表及之前的供配電設施，包括高壓線路、高壓配電設施、低壓配電設施、計量裝置(含智能電表、電能采集裝置)、表箱、電纜溝、溝渠。
在資金支持方面，征求意見稿提出，根據《成都市人民政府辦公廳關於印發成都市老舊院落改造實施方案的通知》(成辦發〔2022〕6號)，老舊院落電表及相應供配電設施改造標準為平均每戶3000元，由地方政府和供電企業按5:5比例分擔，政府出資部分以獎代補。地方政府原則上應在取得項目計劃批復後2個月內將80%的改造配套資金撥付給供電公司；工程結算由供電公司編制，供電公司委托第三方審計機構審計並出具報告，剩余補貼資金在工程審計後三個月內撥付。
& gt& gt在加快非老舊院落現有住宅區供配電設施轉移方面
根據《征求意見稿》規定，移交原則為:原則上是供配電設施產權不屬於供電企業非老院的住宅小區，包括合表住宅小區和旁路產權住宅小區。根據《規定》要求，供配電設施所有者同意並簽署移交協議後，由供電企業維護。
移交範圍方面，產權不屬於供電企業的住宅小區紅線外的10千伏供電線路，以及物業服務區(含政府出資的安置小區)供電的設施、設備及相關管線，包括建築區劃紅線與物業服務區變壓器之間涉及居民高壓的管線、開關(櫃)、計量裝置、變壓器及配套輔助設施。
《征求意見稿》還提到了移交條件——移交設施和非移交設施之間應當有明確的分界點；待移交的資產配套設備附有土地、房屋、建築物，應在協議中明確相關安全責任。擬移交的資產必須有明確的權屬證明，資產不存在擔保、質押、抵押、權屬糾紛和未解決的法律糾紛，使用者對資產擁有所有權和排他的處分權。轉讓設備有其他權利，但可以通過其他方式拆除的，應當在轉讓前拆除。
在資金支持方面，根據《市政府辦公廳關於印發成都市優化能源結構促進城市綠色低碳發展行動計劃的通知》和《成都市優化能源結構促進城市綠色低碳發展的政策措施》(成辦發(2022)36號)，供電企業接納現有住宅小區的， 給予每個住宅小區壹次性獎勵4萬元，統籌用於後續住宅小區電力設施運行維護管理。
移交實施流程是怎樣的？
《征求意見稿》還明確了住宅區供配電設施移交的實施流程。
& gt& gt組織實施
由當地電力管理部門和住建部門牽頭，街道辦事處(鄉鎮人民政府)、社區(村)負責組織。有業委會的住宅區，依法由業委會代表業主申請；未設業委會的住宅區，由社區(村)委托社區管理單位代業主申請；沒有業委會和管理單位的，由社區(村)提出申請(以下簡稱申請人)。供電企業接到申請後，應當對需要移交的供配電設施進行現場清點，與申請人共同確定移交接收方案，並在小區公示欄公示不少於7天。
& gt& gt動議投票
申請人組織應當征求全體業主的意見，由占本住宅區房屋專有面積三分之二以上的業主且人數占三分之二以上的業主參加表決，參加表決的專有面積過半數且半數以上的業主同意。申請人應將投票結果在社區公告牌的位置公式中放置不少於7天。投票結果未達到法定人數要求的，經當地政府部門協調後，申請人可以重新組織投票；如果投票結果仍不符合法定人數要求，移交將被終止。
& gt& gt簽訂協議
表決通過、公示期滿後，供電企業應盡快履行接收資產內部決策程序，與轉讓申請人簽訂客戶供配電資產無償轉讓協議，明確轉讓範圍、轉讓權利義務、供配電設施後續運維管理責任。
& gt& gt記錄實物清點和資產評估。
《客戶供配電資產無償移交協議》簽訂後，供電企業、住宅小區業主委員會、管理單位、社區(村)對移交的供配電設施進行清點，形成實物清單，由雙方書面簽字確認。供電企業負責通過依法合規確定的第三方評估機構進行資產評估，評估完成後按規定程序進行資產入賬。
& gt& gt運行和維護管理
供電企業負責無償移交的供配電設施及相關管線的維護，維護、養護、更新、改造費用由供電企業承擔(新建住宅區，仍在保修期內的，由建設單位承擔)。根據居民區供配電設施存在的安全隱患和周邊配電網現狀，進行統籌規劃和資金改造。如果產權單位(建設單位、管理單位、業主委員會等。)的住宅供配電設施確實不願意移交供配電設施的，應當向當地住建部門備案，按照“誰產權誰負責”的原則確定責任主體，由產權人或者其委托的物業服務人員等住宅管理單位履行供配電設施運行維護義務，承擔相應責任。2024年底前未移交供配電設施的既有住宅區，必須由供電企業進行後期驗收，驗收不合格的由產權人自行改造。