住宅區火災的常見原因如下:
住宅建築家用電器的普及，由於易燃材料的裝修，增加了火災荷載。
家用電器琳瑯滿目，五顏六色，給人們帶來了無限的快樂。同時，私自連接臨時線路、接觸不良、漏電或過載、電氣設備安裝不良、故障或過載運行造成絕緣損壞、短路起火、電氣線路設備長期缺乏維護、老化過熱而發生火災；因為家庭是壹個溫暖的地方，所以很多居民絞盡腦汁，在家裏的裝修中使用易燃可燃材料，不僅降低了房屋的耐火極限，也為火勢蔓延提供了條件。
居民防火意識薄弱，容易引發火災。
大部分居民都意識到了火災的危險性，但他們真的很幸運，知道自己有罪。有時候只註重住宅防盜而忽視防火，註重實用而忽視防火，比如把陽臺當雜物倉庫，把樓道當電瓶車停放處，把私家車停在消防通道上，燒水燉菜時離開廚房，出門時不關電器電源。居民思想防線的小漏洞，往往會引發火災。
小區物業消防安全管理不到位。
雖然國家法律法規規定了物業部門的消防安全管理責任，但實際操作中，這些責任遠未落實，主要存在以下三個問題:
壹是責任不清。很多物業管理公司對公安部61號令規定的住宅區物業管理公司的消防管理責任不是很清楚，對自己的消防責任知之甚少。他們不問居民區配置的消防設施，卻不知道相應的消防義務。
第二，體系不完整。部分物業未制定日常消防檢查和巡查制度、消防設施維護制度、消防培訓和演練制度等。有些物業即使有相關制度也不執行，日常工作流於形式。部分房地產開發商與物業存在建設與使用、建設與管理脫節的現象，物業公司對小區消防設施不清、不會使用、不會管理的現象較為普遍。小區物業管理公司員工培訓不到位。工作人員要麽是臨時組建，要麽是隨意招聘，不經過培訓就上崗。技術和專業性不強，消防知識普遍缺乏。專業的消防工作不稱職，很難當好住戶的管家。
第三是管理不善。小區物業管理部門未落實消防設施管理措施。部分高層住宅區無消防登高面或消防登高面不符合消防登高車作業要求，甚至有小區物業管理部門將消防登高面指定為業主停車位；部分小區消防設施不完善，消防栓等必要的消防設施常年不維護，消防栓老化、生銹、被盜、損壞、停水、停壓、被埋，導致無法使用；部分小區缺乏必要的消防安全通道標誌和指示標誌，物業管理部門隨意在出入口增設或設置鐵門或欄桿，消防車道設置水泥墩等障礙物，影響消防車通行；車輛亂停亂放，消防通道被私家車占用，消防栓被停放的車輛遮擋，消防車將無法進入，無法及時取水滅火，延誤消防官兵的救援工作。
居住區住宅樓火災應急處理措施
1.？當居民樓發生火災時，妳應該及時報警。當妳打火警電話時，不要驚慌。妳要說清楚妳的名字，起火的詳細地址，火災情況，著火的是什麽，火勢大小，有沒有人被困，有沒有爆炸危險品等。如果有其他人在場，而且住的小區比較偏僻，最好派人去附近路口接消防車。同時也要大聲呼喊，或者用臉盆之類能發出很大音量的東西敲打，提醒鄰居有危險，過來幫忙滅火。
2.？如果火災沒有很好地開始，應迅速采取措施，試圖盡快撲滅初期火災。如果不能撲滅，我們應該盡力延緩火勢蔓延來自救。
3.？如果妳家門窗被煙火包圍，沒有其他通道，就不要直立行走。最好是爬行。逃生前請用濕毛巾捂住嘴，直到撤離到安全的地方。
4.？逃生過程中，不要擁擠，保持疏散通道暢通，照顧好老人、小孩等弱勢群體，防止擁擠、堵塞和踩踏，最大限度減少人員傷亡。
5.？鄰居家發生火災，要關好自己的門窗，噴水降溫，防止火勢蔓延。
6.？當建築物著火，人員被困時，可以將床單、窗簾或繩子綁成繩索。系緊後，抓住繩子滑向安全地帶。
7.？無路可逃時，應積極尋找臨時避難所保護自己，等待逃生機會，或等待消防人員前來救援。
8.？註意滅火過程，當妳的衣服著火時，迅速在地上打滾，直到火焰完全熄滅。要牢記“先救人，後救物”的原則，千方百計先救出被困火場的人，同時先疏散老弱病殘和兒童，以免耽誤時間，釀成大禍。
居民每天是如何預防火災的？
針對存在的隱患和問題，消防部門提醒大家註意防範:
1.夏季用電高峰之際，住宅小區要定期檢查電氣線路，老化損壞的要及時維修更換；
二、建設、改造要註意，市民生活也要註意，有問題壹定要通知物業部門或社區居委會:
第三，在多塵的地方，要經常清洗線路和絕緣板，避免積累油汙；
第四，不要亂接電線。安裝電器時，根據用電設備的負荷合理選擇；
五、在家選擇合適的保險絲，不要隨意調整保險絲，不要用鋁線和銅線代替保險絲。
六、電氣著火前，有特定的前兆，應特別註意。電線會先因為過熱燒焦絕緣護套，散發出壹股難聞的橡膠和塑料燃燒的味道。聞到這種氣味時，首先要想到可能是電氣線路引起的。如果找不到其他原因，應立即關閉電源，直至查明原因並妥善處理。
七、家中可配備滅火器、逃生繩、逃生面具等便捷的滅火自救工具，發生火災時可及時處置，減少煙霧吸入，快速逃離火海。
住宅小區消防安全管理的具體對策
(1)嚴格控制消防設計審查和驗收質量。
在消防設計審核過程中，按照國家消防技術規範的要求，逐項進行審核，必須嚴格執行國家消防技術規範中的強制性條文。建築工程的施工質量是確保建築工程消防安全的關鍵環節。要加強對建設工程施工質量的監督檢查，切實開展對建設工程施工質量的監督檢查。通過查閱施工記錄、監理記錄、檢測報告等相關資料，結合實地查看，檢查施工單位是否按照已通過消防設計審核的消防設計文件進行施工，特別是設計變更部分和專家評審內容是否落實消防設計審核意見，是否符合國家消防技術規範的要求；
規範消防產品質量現場判定工作程序，對建築工程選用的消防產品進行抽查。首先核實現場使用的消防產品是否與產品規格型號壹致。第二，對消防產品質量進行現場判斷。三是對防火塗料、防火堵料等需要現場施工的產品施工質量進行現場檢查。驗收時，應當對施工圖和消防設計文件進行檢查驗收。不符合原消防設計文件，未申請消防設計審核就進行消防設計變更的，不得通過消防驗收。
(二)加強物業服務企業整改火災隱患的能力。
物業服務企業應當逐級建立消防崗位責任制，從領導到員工，都有相應的消防安全崗位責任，明確各級職責，建立全方位的監督體系，建立健全消防安全制度和安全運行制度。物業服務企業應當定期組織消防安全檢查，重點檢查居民是否擅自改動防火門、堵塞消防通道、樓梯間和走道堆放雜物，檢查道路和綠化改造過程中是否影響消防車道，居民停放車輛時是否占用消防車道。要加強對住宅區消防重點部位、重點消防設施的日常檢查，嚴禁擅自挪用、損壞消防設施，立即消除隱患。每天定時巡視小區各個角落，特別是加強住宅小區樓梯、通道的消防巡邏，確保市民通行暢通，及時消除發現的火災隱患。對居民存在的火災隱患不能及時消除或經勸阻無效的，應及時上報相關職能部門處理，防止遺留火災隱患。
(3)有效實施消防安全網格化管理。
進壹步推進消防安全網格化管理，指導鄉鎮街道綜治辦、安監站、公安派出所履行日常監督檢查職責，加強居民樓、社區、群租房消防安全檢查，組織巡防隊員、社區保安、物業管理人員、電工等，開展日常消防檢查，重點排查居民樓消防設施損壞和缺失、疏散通道堵塞、樓梯和走道堆放雜物、擅自接駁電氣線路、電動自行車違規存放和充電等突出問題，及時消除各類火災隱患。
(4)依托消防宣傳，加強居民區居民的法制觀念和消防安全意識。
在消防行政執法工作中，要註意加強消防法制宣傳教育和火災逃生自救教育，讓更多的人了解消防法律法規和消防安全知識。充分利用社區活動室、社區宣傳欄、文化櫥窗等宣傳陣地，大力開展社區消防宣傳，廣泛深入宣傳消防法律法規，普及防火、滅火和自救逃生知識，重點對社區婦女、兒童、老人等特殊群體開展有針對性的消防安全教育培訓，帶動家庭和全社會。
氣停了就是春天，天氣幹燥。在此提醒廣大市民，用火用電要註意安全，特別是用電時。空調等壹些大功率電器用完後壹定要及時關閉，這個季節也是電氣火災的高發期。市民朋友們壹定要做好防火工作。