(壹)有自己的名稱和組織機構；
(二)有固定的服務場所；
(三)有必要的財產和資金；
(四)有足夠數量的專業人員；
從事房地產咨詢業務，具有房地產及相關專業中專以上學歷，小學以上學歷，初級專業技術職稱必須占總人數的50%以上；從事房地產估價業務，必須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務，必須有規定數量的房地產經紀人。
(五)法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產經紀機構，即房地產中介服務機構，應當取得工商部門核發的營業執照，同時應當具備足夠數量的房地產經紀人(房地產經紀人需通過房地產經紀行業組織的職業資格考試，取得職業資格後，方可持證上崗)。
房地產中介服務機構還應當自取得營業執照之日起30日內，到所在地的市、縣人民政府建設主管部門備案。
因此，設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。
二、所需程序
1.去當地工商局領取《企業名稱(字號)預先核準申請表》，填寫公司名稱，工商局會搜索是否有重名。如無重名，工商局將出具企業名稱(字號)預先核準通知書。
2.確定公司位置，與房東簽訂租賃合同，房管局備案。
3.制定公司章程，完成後由全體股東簽字。
4.去專業的印章刻制機構刻制方形的企業印章。
5.聯系專業的會計事務所，拿到事務所蓋章的銀行詢證函。
6.去工商局領取各種形式的公司設立登記，通常包括設立登記申請表，股東(發起人)名單等等。填好後連同《名稱核準通知書》、《公司章程》、《房屋租賃合同》、《房產證》復印件壹起提交到工商局，大概15個工作日就可以拿到工商營業執照了。
7.帶好營業執照，去當地公安局成立的刻章公司刻制公章和財務章。
8、憑營業執照到技術監督局辦理企業組織機構代碼證。
9.領取營業執照後30日內到當地稅務局辦理稅務登記證。房產中介公司通常需要辦理國稅和地稅兩種稅務登記證。
10，憑營業執照，企業組織機構代碼證，國稅地稅原件，去銀行開基本賬戶。
3.房產中介的業務範圍是什麽？
1.房地產中介的經濟範圍包括:二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪租賃、廠房租賃、商品房或私房租賃的銷售代理；
2.房地產銷售策劃服務；
3、物業管理咨詢服務和信息交流；
4.房地產價格評估機構的活動；房屋買賣的中介和代理活動；房屋租賃的中介和代理活動；房地產咨詢活動；購房擔保；其他房地產中介代理；
5.代理貸款等。
最好找房產中介公司辦理相關業務。如果是合法的，信用較高的，可以先在相關部門查詢該機構的信用狀況和註冊情況，也可以在網上查詢。還要核實其是否具備相應的資質。看房源的時候，不能完全聽其工作人員的話。妳壹定要看看中房子的周邊環境和相關配套設施。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十七條規定，房地產中介服務機構應當符合下列條件:
(壹)有自己的名稱和組織機構；
(二)有固定的服務場所；
(三)有必要的財產和資金；
(四)有足夠數量的專業人員；
(五)法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。