根據《合同法》的規定，合同的解除可以分為協議解除和法定解除:協議解除的情況下，必須雙方同意解除合同才可以解除合同。因此，協議的終止本身意味著雙方的終止，而不是單方面的終止。在法定解除的情況下，只要發生了法律規定的情形，那麽當事人可以不經對方同意而直接解除合同。因此，在法定解除的情況下，租賃協議當事人可以單方解除房屋租賃協議。那麽，單方解除房屋租賃協議的情形有哪些？1.《合同法》第二百三十壹條規定，因不可歸責於承租人的原因致使租賃物毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。也就是說，如果租賃物存在瑕疵(包括財產和權利上的瑕疵)，使承租人無法使用，或者其利益受到重大影響，或者在相當長的時間內無法使用，或者租賃物受到損壞，使合同目的無法實現，承租人可以解除合同。2.《合同法》第二百三十三條規定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時解除合同，即使在訂立合同時明知租賃物質量不合格。這壹規定僅限於財產的缺陷，並且僅限於財產的缺陷危及承租人的安全或健康的程度。如果租賃房屋的缺陷不會危及承租人的安全或健康，並且承租人在訂立合同時已經知道該缺陷，承租人不得要求解除合同。3.《合同法》第二百壹十九條規定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。承租人違反約定的方法使用租賃房屋，或者不取決於租賃房屋的性質。4.《合同法》第二百二十七條規定，承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人拖延支付租金，經出租人催告後仍未在期限內支付租金。5.《合同法》第二百二十四條第二款規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租給第三方的。
法律客觀性:
壹般在租賃協議中約定租賃期限，但是在租房的過程中可能會有人以各種理由想要解除租賃協議。那麽，可以單方面解除房屋租賃協議嗎？1.房屋租賃協議可以單方面解除嗎？根據《合同法》的規定，合同的解除可以分為協議解除和法定解除:協議解除的情況下，必須雙方同意解除合同才可以解除合同。因此，協議的終止本身意味著雙方的終止，而不是單方面的終止。在法定解除的情況下，只要發生了法律規定的情形，那麽當事人可以不經對方同意而直接解除合同。因此，在法定解除的情況下，租賃協議當事人可以單方解除房屋租賃協議。那麽，單方解除房屋租賃協議的情形有哪些？1.《合同法》第二百三十壹條規定，因不可歸責於承租人的原因致使租賃物毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。也就是說，如果租賃物存在瑕疵(包括財產和權利上的瑕疵)，使承租人無法使用，或者其利益受到重大影響，或者在相當長的時間內無法使用，或者租賃物受到損壞，使合同目的無法實現，承租人可以解除合同。2.《合同法》第二百三十三條規定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時解除合同，即使在訂立合同時明知租賃物質量不合格。這壹規定僅限於財產的缺陷，並且僅限於財產的缺陷危及承租人的安全或健康的程度。如果租賃房屋的缺陷不會危及承租人的安全或健康，並且承租人在訂立合同時已經知道該缺陷，承租人不得要求解除合同。3.《合同法》第二百壹十九條規定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。承租人違反約定的方法使用租賃房屋，或者不取決於租賃房屋的性質。4.《合同法》第二百二十七條規定，承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人拖延支付租金，經出租人催告後仍未在期限內支付租金。5.《合同法》第二百二十四條第二款規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租給第三方的。二、如何單方面解除租房協議？單方解除租房協議壹方面要符合法律規定的條件，另壹方面要按照法律規定的程序辦理。根據合同法的規定，當事人壹方依據法定的終止條件決定終止租賃協議的，必須通知對方，通知到達對方時租賃協議終止。但如果對方對此有異議，可以向法院提起訴訟，最終由法院判決是否可以解除合同。以上是對“能否單方面解除租房協議”和“如何單方面解除租房協議”的回答。總之，單方解除房屋租賃協議必須符合法律規定的條件，並按照法律規定的方式辦理，否則不僅不能解除房屋租賃協議，反而會導致違約責任。所以，如果妳打算單方面解除房屋租賃協議，最好提前聯系律師進行咨詢，他們會根據妳的情況給妳最安全有效的法律建議。