新婚姻法2022是關於房產分割的。房產分割是離婚後大家都關心的問題。其實離婚後房產分割也是困擾大家的問題。來了解壹下2022年新婚姻法中房產的分割。
新婚姻法2022關於不動產的劃分1
(壹)新婚姻法規定壹方贈與另壹方財產，離婚財產如何分割？
《婚姻家庭法典》司法解釋
(壹)第三十二條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將壹方所有的財產贈與另壹方或者* * *，贈與人在贈與財產變更登記前撤銷贈與，另壹方請求判令繼續履行的，人民法院可以依照《民法典》第六百五十八條的規定處理。
民法典第658條:贈與人的任意撤銷權及其限制。贈與人可以在贈與財產的權利轉移前撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益性質和道德義務且依法不可撤銷的贈與合同，不適用前款規定。
此時，如果壹方贈與另壹方房產，即使結婚多年，只要房產沒有過戶，贈與人也可以撤銷贈與，房產在離婚時仍歸贈與人所有，不會分割。
(二)新婚姻法規定父母壹方出資購房，離婚財產如何分割？
《婚姻家庭法典》司法解釋
(壹)“第二十九條當事人結婚前，父母出資為雙方購買房屋的，該出資應當認定為對子女的個人贈與，但父母明確表示是對雙方的贈與的除外。
當事人結婚後，父母出資為雙方購房的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照民法典第壹千零六十二條第壹款第四項規定的原則處理。
此時，如果婚後父母壹方投資買房，其子女名下的產權登記是對子女的贈與，與另壹方在婚姻關系封存期間無關。離婚時，不作為夫妻個人財產分割。
(3)根據新婚姻法，父母雙方投資買房，離婚財產如何分割？
《婚姻家庭法典》司法解釋
(壹)“第二十九條當事人結婚前，父母出資為雙方購買房屋的，該出資應當認定為對子女的個人贈與，但父母明確表示是對雙方的贈與的除外。
當事人結婚後，父母出資為雙方購房的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照民法典第壹千零六十二條第壹款第四項規定的原則處理。
婚後雙方父母購買的房屋，無論登記在哪壹方名下，離婚時都會按照出資份額分割。
(4)新婚姻法規定，壹方婚前買房，離婚財產如何分割？
中華人民共和國民法典中關於婚姻家庭的司法解釋
(壹)第七十八條夫妻婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行借款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，房產登記在首付款支付人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產歸登記方所有，未清償的貸款為登記方的個人債務。離婚時，不動產登記壹方應當按照《民法典》第1087條第壹款規定的原則對另壹方進行補償。
(5)新婚姻法規定，以父母名義買房時離婚財產如何分割？
中華人民共和國民法典中關於婚姻家庭的司法解釋
(壹)第七十九條婚姻關系存續期間，雙方使用夫妻共同財產以壹方父母名義購買參加房改的房屋並以壹方父母名義登記的，另壹方主張離婚時按照夫妻共同財產分割房屋的，人民法院不予支持。購房時的出資可以作為債權處理。
此時，雙方使用同壹套房產，以父母的名義買房。產權登記在父母壹方名下的，房屋產權歸父母所有。離婚時，不屬於夫妻財產，不能分割。只有根據出資額，才能算作償還出資額的債權。
(六)新婚姻法規定，按揭貸款買的房子如何分割？
按揭貸款購買的房屋權屬特殊。在婚姻關系存續期間，雙方以相同的收入償還銀行貸款本息，所以只能假設房屋現有價值歸夫妻雙方所有。對於房屋產權分割，實踐中，夫妻財產分割原則上應平分。
根據生產生活的實際需要、財產來源等情況確定。，由雙方協商處理。根據《中華人民共和國民法典》關於婚姻家庭的司法解釋
(1)第77條還規定:
“離婚時，雙方對尚未取得所有權或者完全所有權的房屋有爭議，協商不成的，人民法院不應判決該房屋的所有權歸屬，而應根據實際情況判決歸雙方使用。當事人對前款規定的房屋取得完全所有權後，如有爭議，可以另行向人民法院提起訴訟。”
但應分兩種情況區別對待:壹是婚前，夫妻壹方已支付婚前房價款，故該房屋必須是夫妻婚前個人財產。第二，婚後償還房屋的按揭貸款由雙方共同支付，應屬於雙方共同財產，按按揭金額分割。
《民法典》中關於夫妻財產的規定
第壹千零六十二條夫妻* *夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，是夫妻* *的財產，歸夫妻* *所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
新婚姻法2022關於房產分割2新婚姻法離婚房產分割規則
1.關於財產問題，法律上說，如果夫妻壹方婚前已付清全部房款，婚後未經公證取得房產證或贈與子女的，屬於個人財產，離婚時另壹方無權要求分割。
2.如果房產是婚後夫妻共同購買的，並且取得了有效的房產證，這就是夫妻雙方的正式財產。房產證上寫的是雙方的名字還是壹方的名字，在法律上應該是分割的。房子的價值是按照離婚時的市場價估算的，而不是由買房時的價格決定的。如果離婚涉及的住房貸款還沒有還清，需要扣除未還貸款，剩下的貸款由業主單獨償還。
3.對於二手房來說，如果沒有過戶，就不屬於夫妻雙方的財產。二手房不過戶，涉及案外第三人，離婚時不分割。繼承的房屋未過戶的，仍屬於父母壹方的財產。離婚後，轉讓屬於個人財產。
看了我上面的介紹，妳對財產分割的問題有了壹定的了解。其實無論如何，本來就是夫妻，我覺得沒必要分那麽多。大家都退壹步好，但我也怕有些人是專門找事情做的。對於這種事情，最好找律師解決。律師是專業的，懂得很多。
新婚姻法2022關於房產分割3離婚需要準備什麽？
夫妻決定離婚時，攜帶本人身份證明、離婚協議書、戶口本、結婚證到民政局登記，到婚姻登記處辦理離婚手續。
婚姻法離婚房產分割錯誤的壹方
婚姻法中離婚房產分割中的過錯方，是指夫妻在離婚前采用某種手段隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或者偽造債務，企圖占有對方財產的情形。離婚後壹旦發現，另壹方有權向法院提起訴訟，請求再次分割夫妻財產。
離婚房產怎麽分？
離婚時，該房產屬於夫妻壹方婚前或婚後所購房屋的增值部分，屬於夫妻壹方個人財產。離婚時，房子增值部分不會分割。但有時候夫妻會以平分財產的方式處理兩個人成為夫妻時創造的財富。換句話說，其實是到了互相離婚的時候了。
離婚後有了孩子怎麽辦？
如果夫妻有孩子，那麽離婚時孩子需要分配。如果孩子還在學前班，壹般會由母親撫養。如果孩子有選擇，就要尊重孩子的意見。
夫妻離婚是因為過不下去。有句話說，沒有解決不了的事。但是，如果妳在離婚中有了孩子，壹定要多加註意，因為爸爸媽媽的分離對孩子的傷害是很大的，尤其是在心靈上。作為無辜的人，爸爸媽媽應該照顧他們。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1087條。
離婚時夫妻共同財產的處理，離婚時夫妻共同財產由雙方協商處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。