離婚後房產分配如下:1。壹方婚前購買的房屋還清的，屬於壹方個人財產，不參與分割；2.婚後壹方或雙方以夫妻共同財產買房，屬於夫妻共同財產，壹般平分；3.婚後父母壹方投資買房，產權登記在投資方父母子女名下，並約定財產歸子女所有的，離婚時屬於父母壹方個人財產，不予分割。《中華人民共和國民法典》第1079條規定，夫妻壹方要求離婚的，有關組織可以進行調解，也可以直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；感情確已破裂，調解無效的，應準予離婚。，第1087條，離婚時，夫妻的財產應由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。關於離婚夫妻房產分配的約定:1。先列出當事人的基本信息及其婚姻的基本情況；2.以自願離婚為目的，寫下雙方同意離婚；3.房產的具體情況，包括房產的產權人是誰，房屋的位置和面積等。4.財產分配給誰；5.雙方簽字並註明日期。離婚後，如果想把其中壹方的名字從房產證上去掉，只要準備好相應的憑證就可以了。他們需要帶戶口本，身份證，離婚證。當然房產證是必不可少的，去房產交易中心辦理相關手續。
法律客觀性:
壹、離婚後的共同房屋分配(壹)雙方對夫妻共同財產中房屋的價值和歸屬未達成壹致意見時，人民法院應當按照下列情況處理:1。雙方主張房屋所有權並同意競買的，應予允許；2.壹方主張房屋所有權的，由評估機構按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方應當給予對方相應的補償；3.雙方均未主張房屋所有權的，根據當事人申請拍賣房屋，所得價款進行分割。(二)婚後雙方對婚前壹方所有的房屋進行修繕、裝修、拆除的。離婚時未變更產權的，房屋仍歸房主，增值部分歸另壹方，房屋所有人折價補償另壹方；已擴建的，擴建後的房屋視同夫妻財產。(三)壹方婚前租住、婚後以同壹財產購買的房屋，房屋所有權證登記在壹方名下的，應當認定為夫妻共同財產。(四)當事人結婚前，父母出資為雙方購買房屋的，該出資應當認定為對子女的個人贈與，但父母明確贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母出資為雙方購房的，該出資應當認定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示是贈與壹方的除外。(5)離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋發生爭議，協商不成的，由人民法院判決房屋所有權，壹般由雙方根據實際情況共同使用。當事人取得房屋完全所有權後，如有爭議，可以另行向人民法院提起訴訟。二、夫妻個人財產，離婚時另壹方無權分割房屋。夫妻離婚時只能主張對同壹財產的分割或處置，另壹方不能主張壹方個人財產的權利。根據我國婚姻法的相關規定，下列情形取得的房屋，應當認定為夫妻壹方的個人財產，離婚時另壹方無權主張分割房屋。1.壹方婚前購買的房屋，在付清全款並取得房產證後，確認為夫妻婚前個人財產。2.壹方婚前或者夫妻關系存續期間因繼承或者接受贈與而取得的財產，被繼承人或者贈與人在遺囑或者贈與合同中明確約定遺囑人或者受贈人僅為夫妻壹方的，應當認定為夫妻壹方的個人財產。第三，夫妻應當共有財產。離婚後房子歸誰所有？對於夫妻在婚姻關系存續期間取得的房屋，無論是通過繼承、接受贈與還是購買取得的；無論是買公房、產婦房、經適房、商品房、二手房、商鋪還是別墅；無論是壹次性付款還是銀行貸款按揭購房，都應歸夫妻所有，並在離婚時納入財產分割範圍。