當前位置:法律諮詢服務網 - 法律諮詢 - 漯河市住房公積金貸款問題

漯河市住房公積金貸款問題

壹、漯河住房公積金貸款

若愚媽媽妳好,1,當然可以申請貸款。(但是公司從來沒有違約過。) 2.借多少要看妳上面有多少錢,比如3。我不明白妳的意思。具體來說,買房的話,首付要自己拿出來。如果不夠,可以向公積金貸款,但是錢不會直接貸給妳。只有妳的手續齊全,貸款才會給妳。4.如果妳還是不明白,那妳可以去漯河市行政大廳公積金處問問,妳就明白了。希望我的回答能有所幫助!

二、漯河住房公積金貸款額度怎麽算?

法律主觀性:公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定,四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:根據貸款償還能力,如何在貸款額度上投機賺錢?專家免費指導銀行黃金白銀TD開戶指南。銀行金銀模擬交易軟件桌面報價工具的計算公式為:[(借款人月工資總額,借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的情況:[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。其中,還款能力系數為月工資總額的40% =公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)。按房價計算的貸款額計算公式為:貸款額=房價×貸款比例,其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定:a .購買商品房、限價商品房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房。職工家庭(含職工、配偶及未成年子女,下同)購買首套住房(含商品住房、限價商品住房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有產權住房)建築面積在90平方米以下(含90平方米)的,支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購房屋建築面積超過90平方米的,支付不低於所購房屋價款30%的首付款,貸款金額不高於所購房屋價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的,首付不低於所購房價的50%,貸款額度不高於所購房價的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。購買私有住房時,住房價格與評估價格不壹致的,以兩者中較低者為核定限額。購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度應不高於所購住房總價與房屋補償金額的差額。b .購買現有公有住房的,貸款額度不得超過所購住房價格的70%;對自有住房的建造、翻建和大修,貸款額度不得超過住房建造和修繕所需費用的70%。職工按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時, 使用配偶住房公積金申請公積金貸款,是職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和),住房公積金賬戶余額不足2萬的,按2萬計算。 按照最高貸款額度計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常補繳住房公積金的,最高貸款額度為50萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的,最高貸款額度為70萬元。申請貸款時,職工或其配偶正常按月繳納住房補貼,參照正常繳納補充住房公積金的規定執行。計算出來的貸款金額預留到千,千以下的數不是零加壹。

法律客觀性:《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。

三、漯河住房公積金貸款

根據《住房公積金管理條例》第二十四條的規定:

有下列情形之壹的,職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房;

(2)退休;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)已經出境定居的;

(五)償還購房貸款本息;

(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。

符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。

4.漯河公積金貸款30萬多久可以還?

漯河公積金五年以上可貸30萬。壹般情況下,如果公積金交了五年以上,需要貸款買房,可以去銀行咨詢,可以貸款30萬左右。按漯河的公積金每月最低交390元就行了,五年下來大概2.5萬。如果妳說妳可以借30萬。

  • 上一篇:科舉制度產生於()年,由()創立。科舉的意義
  • 下一篇:魔法禁書目錄的問題
  • copyright 2024法律諮詢服務網