新房的產權證還沒出,妳想賣。有什麽辦法嗎?妳好,如果走正常程序,沒有產權證是不能買賣房屋的。《中華人民共和國房地產管理法》規定,未經依法登記並取得權屬證書的房地產不得轉讓。房產證是所有權的證明。沒有房產證,就意味著沒有所有權,沒有所有權的房屋買賣是無權的。雙方都知道賣方沒有房產證,卻簽訂了沒有房產證的房屋買賣合同,屬於無效合同。
買二手房必須過戶,過戶必須到房產局辦理手續。但是妳去房產局辦理二手房過戶,壹定要帶兩個證,就是《房屋所有權證》和《國有土地證》。當妳用這兩個證買了二手房,這個房子的100%所有權就歸妳了。持有《房屋所有權證》或《國有土地證》中的任何壹個,房產局都不會辦理過戶手續,因為這個房子的主人是有所有權的,絕對不可能上市。
非正常手續:妳的房子是中介出售的,中介幫忙賣房,沒有房產證。通常這種情況下午有房產證的房子比同區域同地段有房產證的房子便宜5%,因為買房有風險。
在老家買了壹套房,交了房款,還沒拿到房產證。我現在能賣它嗎?有哪些程序?只要妳確定,壹般都可以!具體手續,我說不清楚,找當地二手房中介!他們有主意了,他們會幫妳的!但缺點是他們會收取壹定的費用!但是如果妳自己去找,妳需要的時間和精力可能會讓妳焦頭爛額!
新房買賣可以不開發票嗎?號碼
沒有房產證的房產已經不屬於購房者,他不能再出售房產了。
因為國家規定房產的權屬以房產部門登記為準,而房產部門登記完成的標誌就是辦理房產證。
買新房沒有房產證可以加姐姐的名字嗎?怎麽辦理,要看妳家有沒有貸款。如果沒有貸款,我可以補充。有貸款的話,不好再加了。
沒有房產證怎麽給新房改名?註意,沒有房產證的不能改名,房產證下來後需要改名。
房產證更名可以分為有房無貸和有房有貸兩種情況。
1.有房無貸就改名字。
(1)攜帶三證(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件。
(2)到房屋所在區域房地產交易中心,到預檢窗口進行材料審核提交。材料審核完成後,憑工作人員給的辦理流水號到相關窗口辦理。
(3)房產證上更名費用:110元手續費,明細如下:80元的制作費用,25元的地籍圖費用,5元的貼紙費用。如果順利,20天後可以拿到新的房產證。
(4)新的房產證可以設置密碼,房產交易中心會通知妳壹個初始密碼,以後可以更改。
2.有房有貸就改名字。
(1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體請咨詢銀行)。
(2)房產證更名費用:除上述手續費65,438+065,438+00元外,如果是純公積金貸款,還需額外收取65,438+000元的費用;貸款形式為組合(公積金+商業貸款)的,另行支付200元。
(3)其他步驟同“有房無貸”。
新房辦房產證需要帶什麽材料?購房合同、身份證、完稅證明等。,請先咨詢。妳要來回幾次?
買了新房,還沒辦房產證。我現在不想要了。如果我現在把房產證賣了,可以直接給新戶主嗎?怎麽辦理手續所謂過戶,沒有房產證怎麽有資格賣?這就意味著,如果要賣房子,必須辦理房產證和土地證,兩者缺壹不可。
妳說的方案在前幾年還可以。只是花了壹點錢通過關系把妳和開發商簽的合同改了名字,但是現在不行了。國家明令禁止,違者嚴懲!所以只能通過正常程序處理。
明確告訴妳,這個不可行,必須拿到房產證和土地證才能賣!個人認為現在不是賣的好時機,勸妳等等。行情不可能壹直這麽差。況且國內大部分人買漲不買跌,現在價格壹跌就不看好了!它會反彈回來。
新房已經開發票可以直接做成別人的房產證嗎?不,妳的想法屬於所有權轉移。只有在房產證辦理完畢後才能進行。
買了新房,房產證還沒辦。我能賣掉它嗎?怎麽操作呢?妳不能賣掉它。沒房不能轉讓。有關系的話可以改名字,中介可以賣給妳,就是房款不能壹次性給妳,等妳辦完戶再給妳。