買賣合同標的物所有權的轉移壹般來說，買賣合同標的物的所有權自標的物交付時轉移。買賣合同的目的是轉移標的物的所有權，所以出賣人有義務將標的物的所有權轉移給買受人。為保證出賣人能將標的物的所有權轉移給買受人，出賣人出售的標的物應當歸出賣人所有或者出賣人有權處分；法律、行政法規禁止或者限制轉讓標的物的，從其規定(《合同法》第132條)。根據《合同法》第133條規定，除法律另有規定或者當事人另有約定外，標的物的所有權自交付時起轉移。因此，壹般來說，標的物的交付可以轉移標的物的所有權。但對於法律有特別規定的動產和不動產，其所有權轉移需辦理特別手續，出賣人應按約定協助買受人辦理所有權轉移登記等相關轉移手續，並將相關產權證交付買受人。《合同法》第134條規定:“當事人可以在買賣合同中約定，買受人未支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。”因此，如果當事人有此約定，即使標的物交付，所有權也不會轉移。《合同法》第137條規定:“出售具有知識產權的計算機軟件等標的物的，該標的物的知識產權不屬於買受人，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”因此，當買賣的標的物是知識產權的載體時，除法律另有規定或者當事人另有約定外，出賣人只有轉讓標的物所有權的義務，而沒有轉讓知識產權的義務，買受人不能取得標的物的知識產權。為了保證買受人取得所有權，出賣人應當保證其所出售的標的物的所有權完全轉移給買受人，第三人不能就該標的物主張任何權利。除法律另有規定外，出賣人有義務保證第三人不能就交付的標的物向買受人主張任何權利(《合同法》第150條)，這就是出賣人的權利瑕疵擔保，也稱追償擔保。如果賣方違反這壹義務，應承擔權利瑕疵擔保責任。權利瑕疵擔保責任的構成必須滿足以下條件:(1)買賣合同成立時權利瑕疵必須存在。所謂權利瑕疵，是指第三人對標的物有合法的請求權。如果權利瑕疵發生在合同成立後，不承擔瑕疵擔保責任，只承擔出賣人不履行債務的違約責任。(2)買方不知道權利瑕疵的存在。買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣標的物享有權利的，出賣人不承擔權利瑕疵擔保責任(《合同法》第151條)。(3)標的物交付時，權利瑕疵尚未消除。標的物交付時權利瑕疵已經消除，買受人能夠取得標的物的完全所有權的，出賣人的瑕疵擔保責任不成立。除法律另有規定外，出賣人交付的標的物存在權利瑕疵，所有權不能完全轉移給買受人的，買受人有權要求降價或者解除合同。買受人不支付價款時，如有確切證據證明第三人可以就標的物主張權利，買受人有權中止支付相應價款，除非出賣人提供適當擔保(《合同法》第152條)。四。關於標的物風險負擔的規定買賣合同中的標的物風險，是指因不可歸責於買賣合同雙方當事人的原因造成買賣合同標的物毀損、滅失而造成的損失。風險負擔就是誰該承擔損失。《合同法》第142條規定:“標的物毀損、滅失的風險，在交付前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”該條款確立的標的物毀損、滅失風險負擔的壹般規則，與《合同法》第133條標的物所有權轉移的壹般規則是壹致的，即“標的物的所有權自標的物交付時起轉移”(當然，《合同法》也確立了壹些例外規則)。可見，合同法中標的物毀損、滅失的風險負擔的轉移，特別是動產標的物毀損、滅失的風險負擔的轉移，與當事人沒有特別約定的標的物的交付和標的物所有權的轉移是壹致的。《合同法》第142條是指兩種情況:壹是標的物風險在交付前由買受人承擔；第二，標的物的風險在交付後的壹段時間內仍將由出賣人承擔。在適用風險負擔交付規則時，應註意以下特殊規則:1。除當事人另有約定外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買方承擔(《合同法》第144條)。2.當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第壹承運人後，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔(《合同法》第145條)。3.出賣人未按照約定交付與標的物有關的文件、資料的，不影響標的物毀損、滅失風險負擔的轉移(《合同法》第147條)。這說明，在所有權保留買賣中，即使出賣人已將標的物交付給買受人，仍通過約定保留與標的物有關的文件、資料，以保留標的物的所有權，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。4.因買受人原因導致標的物不能在約定期限內交付的，買受人應當自違約之日起承擔標的物毀損、滅失的風險(《合同法》第143條)。5.出賣人按照約定或者法律規定將標的物置於交付地點，買受人違反約定不領取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔(《合同法》第146條)。6.標的物質量不符合要求，致使合同目的不能實現的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔(《合同法》第148條)。7.標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔，不影響買受人因其不履行債務而要求出賣人承擔違約責任的權利(《合同法》第149條)。8.不動產所有權的轉移需要辦理轉移登記手續，但通常情況下，出賣人將不動產交付給買受人，不動產毀損、滅失的風險由買受人承擔。買賣合同的目的是轉移標的物的所有權，所以出賣人有義務將標的物的所有權轉移給買受人。為了保證出賣人能夠將標的物的所有權轉移給買受人，出賣人出售的標的物應當歸出賣人所有或者出賣人有權處分。如果妳的情況比較復雜，網站還提供律師在線咨詢服務，歡迎妳進行法律咨詢。
法律客觀性:
《合同法》第133條確立了所有權轉移的時間:標的物的所有權自交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。銷售合同轉讓的原理是什麽:1。動產適用交付原則，動產自交付之日起轉移。這裏的動產包括汽車、船舶、飛機等特殊動產。2.房地產經登記，房地產所有權自登記之日起轉移。註:房屋買賣合同在依法成立時有效，無論不動產是否登記。也就是說，登記不是房屋買賣合同的生效要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。要分清兩者，這也是買壹房買二，娶壹女的重要原因。比如，甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同，將房屋交付給乙方，但未進行登記。這時，C聽說A想買房，於是也提出要買A的房子。甲與丙簽訂了房屋買賣合同，並辦理了房屋過戶登記。分析:根據上述原則，我們知道甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同和甲、丙方簽訂的房屋買賣合同符合法律、行政法規的規定，故均合法有效。千萬不要認為甲乙雙方的房屋買賣合同因未辦理登記而無效。這是不對的。在這種情況下，兩個銷售合同都是有效的。因為登記，丙取得了房屋的所有權，但對於乙來說，只能要求甲承擔違約責任，按照合同約定賠償其損失。3.所有權保留買賣合同中，買受人支付尾款時，標的物所有權轉移給買受人。4.除非當事人另有約定。契約主張契約自由。壹般情況下，只要法律沒有做出強制性規定，就允許當事人約定，有約定的，以約定為準。合同當事人可以約定，標的物的所有權自合同成立時轉移。這裏的主題必須是具體的。如果收藏家A在畫家B家中看到壹幅畫，並與他達成銷售協議，協議中特別約定，合同成立時，畫的所有權轉移給他。在這種情況下，如果A在第三天來取畫，他發現B在前壹天已經把畫賣給了第三人C，C已經取得了畫。甲方可以通過向丙方行使追償權收回畫作，並有權要求乙方承擔侵權責任。因為B的行為不是壹次賣兩件東西，而是典型的無權處分行為(51條)。當然，如果丙方是善意第三人，可以善意取得敵手A。