1，找開發商，我估計妳們在執行《前期物業服務合同》，開發商負責。
2.如果解決不了，就去妳們區房管局物業辦投訴。多投訴幾次就解決了。
問題2:物業管理的行政主管部門是哪個部門？房地產行業。
物業協會。
建設部。
問題三:物業公司壹般分為哪些部門？在哪個部門更有發展？(1)總經理辦公室
總經理辦公室壹般設壹名總經理、若幹名副總經理和“三科”(總會計師、總經濟師、總工程師等)。)，而且有的企業還有總經理助理，他們共同構成企業的決策層，對企業的重大問題進行決策。
(2)人力資源部
人力資源部的主要職責包括:制定企業各項人力資源管理制度，編制人力資源開發與培訓計劃，優化人力資源結構與配置，設計並實施薪酬管理方案，完成人員招聘、聘任、解聘、調配、考核、獎懲、培訓、解聘等工作。
(3)行政部
行政部的主要職責包括:編制和執行行政管理、企業文化建設、品牌管理、信息化建設的計劃和預算，建立相關規章制度、管理標準和工作規範，完成日常行政管理、企業文化和社區文化建設、品牌規劃、後勤保障、內部信息管理、信息化建設、對外事務聯絡等工作。
(4)財務部
財務部的主要職責包括:堅持原則，遵守財經紀律，執行財務規章制度；編制財務計劃，做好財務核算、成本控制、預決算管理、財務分析和財務管理工作；監督檢查各項目的財務收支，監督資金和資產的安全運行，開源節流；定期向總經理辦公室匯報財務收支情況。
(5)質量管理部
質量管理部的主要職責包括:企業質量管理體系的運行和維護、各類物業項目的服務質量監督、客戶滿意度評價和監督、管理評審、協助新建物業項目建立質量管理體系、協調外部質量審核、組織和協調內部服務質量審核、客戶服務監督管理、客戶關系管理、客戶投訴處理和客戶滿意度評價。
(6)市場開發部
市場開發部的主要職責包括:物業管理市場調查與研究、物業管理市場拓展、物業項目可行性研究與分析、標書編制、投標管理、新拿物業項目前期介入管理的組織與協調、顧問項目的管理與協調等。
(7)管理部門
管理部的主要職責包括:制定和分解企業的經營計劃和經營目標，制定物業項目的考核體系、指標和標準，組織各類物業項目的目標考核。
(8)工程管理部
工程管理部的主要職責包括:工程維護和運行保障、合格工程維護分包商的評審、各類維護項目和工程改造項目的招標、預算和價格評審、合同評審，為各類物業項目提供工程技術支持、工程設備運行和維護評審，支持新接管物業的移交、驗收和工程管理中的新項目，負責或參與相關工程設備管理文件的編制。
(9)安全管理部
安全管理部的主要職責包括:監督和控制各物業項目的安全管理，統籌安排安全管理指導，統籌安排安全檢查，安全管理評審，支持和協助新項目安全管理，負責或參與相關投標安全管理文件的編制等。負責公司安全管理體系和工作計劃的制定和實施，監督、指導、協調和考核各項目的實施；完成安全檢查、安全投訴處理和定期消防安全檢查；協助項目調查和處理重大安全事故或緊急情況。
(10)環境管理部
環境管理部門的主要職責包括:負責保潔綠化管理，維護環境衛生，對企業保潔綠化分包單位實施監管；具體負責指導和監督各項目保潔和綠化的日常維護；負責對承包商的監督、檢查和考核；負責制定環境衛生保護的各項管理措施，組織編制和實施項目保潔和綠化的大、中修計劃。
問題四:物業公司歸哪個部門管，哪個物業部門是物業公司的上級主管部門。
物業公司解散需要成立業主委員會，並經小區三分之二業主同意。
問題五:物業管理公司由哪個部門來監督管理？但物業公司拒絕給業主打電話，因為有些業主對物業不了解，認為通知後壹直沒有供氣，是物業的原因，找物業的麻煩。物業受了委屈，無人過問。個人認為工作中受委屈很正常，不能因為受了委屈就* * *了。物業沒有服務意識，不知道有沒有部門來監督管理？
《物業管理條例》第五條:國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理。縣級以上地方人民房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。
問題6:物業歸哪個部門管？如果是小區物業問題，由小區物業公司負責。如果物業公司無視小區物業問題，可以找:開發商，前提是開發商與物業公司執行《前期物業服務合同》，開發商有義務負責；如果解決不了，就找所在區的房管局物業辦，多投訴幾次，就能解決。
如果是指小區的物業管理公司，則由房管局物業處管理(區市主管單位，也受街道指導管理)。物業管理公司超越資質等級承接物業管理業務時，當地房產部門可以給予警告，責令限期改正。
業主、業主大會和物業服務企業之間因物業管理發生爭議時，雙方可以協商解決；協商解決不了的，可以向社區居委會或街道辦事處(鄉鎮人民* * *)申請調解；也可以向區、縣物業管理行政主管部門申請調解，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
希望以上內容對妳有幫助。
問題7:小區物業歸哪個部門管1，小區公共下水道堵塞。物業公司有責任維修疏通。
2.住宅區內的公共道路和各類公共部位屬於全體業主，由物業管理公司行使管理權，其收益依法用於住宅區的維護。門前(哪個門？)泳池，如果沒有停車位，物業有權禁止停車。既然是公攤面積，就不屬於壹個人。沒有規劃停車，對小區道路交通和行人安全也有很大隱患。
3.找到房管局和物業辦。
4.找到他們物業管理公司的領導，
問題8:什麽單位可以管理物業管理公司？住建局物業處管理物業公司。
問題9:物業由哪個部門管理？1.行政上屬於當地縣級住房和城鄉建設局，比如資質、投訴等。
2.業務指導方面，屬於當地物業管理協會。如培訓、評標等；
3.成本價:由當地縣級發改委物價部門管理，如物業費收取、二次加壓費、電梯費等。
4.日常糾紛處理:轄區社區居委會或人民調解委員會、物業管理糾紛協調辦公室等。；
問題10:物業歸哪個部門管？地方主管部門名稱略有不同，如上海、福州，稱“住房保障和房屋管理局”；廣州叫“國土資源和房屋管理局”；北京、南京稱為“住房和城鄉建設委員會”；而合肥則幹脆叫“房地產管理局”之類的。
物業管理處(科)是上述職能部門的內設機構。根據省(直轄市、自治區)人民政府頒布實施的* * *部門職能目標，物業管理處(科)的職責主要包括:
負責物業行業管理並制定有關物業管理的規範性文件；
負責物業服務市場的監督管理；
負責物業服務企業的資質管理，負責組織物業管理項目達標和創優；
指導和監督前期物業管理招投標備案和物業管理驗收工作；
負責住宅專項維修資金的監管；
指導業主大會和業主委員會的運作；
會同價格主管部門定期公布物業服務水平和指導性收費標準。等壹下。
希望我的回答對妳有幫助，謝謝采納！