第二條下列建設工程必須實行監理:
(壹)國家重點建設項目；
(二)大中型公用事業項目；
(三)住宅小區項目開發建設；
(四)使用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的項目；
(五)國家必須監督的其他項目。
第四條大中型公用事業項目是指項目總投資在3000萬元人民幣以上的下列項目:
(壹)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；
(二)科技、教育、文化等項目；
(三)體育、旅遊、商業等項目；
(四)衛生、社會福利等項目；
(五)其他公用事業項目。
第五條住宅項目地塊，建築面積超過5萬平方米的住宅建設項目必須進行監理；面積在5萬平方米以下的住宅建設工程可以實行監理，具體範圍和規模標準由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。為保證住宅質量，對基礎和結構復雜的高層住宅和多層住宅應進行監理。
第六條使用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的項目範圍包括:
(壹)使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；
(二)使用外國政府及其機構貸款資金的項目；
(三)使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。
第七條國家必須監督的其他項目是指:
(壹)項目總投資在3000萬元以上的下列涉及社會利益和公共安全的基礎設施項目:
(1)煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；
(2)鐵路、公路、管道、水運、民航等交通運輸項目；
(三)郵政、電信樞紐、通信、信息網絡等項目；
(四)防洪、灌溉、排水、發電、引水(供)、灘塗治理、水資源保護和水源涵養等水利建設項目；
(五)道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、汙水排放和處理、垃圾處理、地下管線、公共停車場等城市基礎設施項目；
(六)生態環境保護項目；
(七)其他基礎設施項目。
(二)學校、影劇院、體育場館。
擴展數據:
工程監理是指甲方委托具有相應資質的監理單位，依據國家批準的工程建設文件、工程建設相關法律法規、工程建設監理合同及其他工程建設合同，代表甲方對乙方工程建設進行監理的專業服務活動。
工程監理是有償的工程咨詢服務；受甲方委托；監管的主要依據是法律、法規、技術標準、相關合同和文件；監督的原則是守法、誠信、公正、科學；監理的目的是保證工程建設的質量和安全，提高工程建設水平，充分發揮投資效益。
建設工程監理單位受建設單位委托，依據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件和合同，在施工階段對建設工程的質量、成本和進度進行控制，對合同和信息進行管理，協調建設工程相關各方的關系，履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。
建設單位在訂立建設工程監理合同時，將勘察、設計、保修階段等相關服務壹並委托的，應當在合同中明確相關服務的工作範圍、內容、服務期限和報酬。
實施建設項目監理應遵循以下主要依據:
1，法律法規與工程建設標準；
2、建設項目勘察設計文件；
3、建設工程監理合同及其他合同文件。
工程監理單位應當公正、獨立、誠信、科學地開展建設工程監理及相關服務活動。
工程監理單位是建築市場的主體之壹，建設工程監理是壹項高智能的有償技術服務。在國際上，這種服務被歸類為工程咨詢服務。中國建設工程監理屬於業主項目管理的國際範疇。綜上所述，建設工程監理的性質具有以下特點。
1.服務，項目監理機構受業主委托開展項目建設的監理活動。它提供服務，而不是承包項目任務。項目監理機構會盡壹切努力控制項目目標，但不能保證項目目標壹定會實現，更不能承受項目目標因為它而失控。
2.科學地說，工程監理機構有壹個從事工程監理的專業人員——監理工程師，他將運用工程監理的科學思想、組織、方法和手段從事工程監理活動。
3.獨立性是指不依賴，不能依附於監理工作的對象(如承包商、材料設備供應商等)。)組織上和經濟上，否則它就不可能獨立地履行它的義務。
4.公正性，項目監理機構受業主委托開展項目建設的監理活動。當業主與承包商發生沖突或矛盾時，項目監理機構應以事實為依據，以法律和相關合同為準繩，在不損害承包商合法權益的情況下維護業主的合法權益，體現了建設工程監理的公平性。？
確定項目總監理工程師，組建項目監理機構。
監理單位應根據建設項目的規模、性質和業主對監理的要求，委派勝任的人員擔任項目總監理工程師。總監理工程師是施工項目的總監理，對內對監理單位負責，對外對業主負責。
監理機構的人員構成是監理招標中的重要內容，在評標過程中得到業主的認可。總監理工程師在組建項目監理機構時，應根據監理大綱和簽訂的委托監理合同的內容進行組建，並在監理規劃和具體實施計劃的實施中及時進行調整。
建設工程監理計劃的編制
建設工程監理規劃是開展工程監理活動的綱領性文件。
規範監督工作
監理工作的規範化體現在:
(1)工作的計時。這意味著監督的所有工作都要按照壹定的邏輯順序進行。
(2)職責分工的剛性。建設項目的監理是由不同專業、不同水平的專家來完成的。其中嚴格的職責分工是協調監管工作的前提，也是實現監管目標的重要保證。
(3)工作目標的確定性。在職責分工的基礎上，確定每項監督工作的具體目標，還應規定完成時限，以便通過匯報材料檢查和評估監督工作及其效果。
參與驗收並簽署建設項目監理意見。
建設工程竣工後，監理單位應當在正式驗收前組織竣工預驗收，並對預驗收中發現的問題及時與建設單位溝通，提出整改要求。監理單位應參加業主組織的工程竣工驗收，並簽署監理單位的意見。
向業主提交建設工程監理文件。
建設工程監理完成後，監理單位向業主提交的監理檔案應當在委托監理合同文件中約定。如果合同中沒有明確規定，監理單位壹般應提交:設計變更、工程變更資料、監理強制性文件、各種簽證資料等檔案。
監理工作總結
監理工作完成後，項目監理機構應從兩個方面及時總結監理工作。首先是提交給業主的監理工作總結。
其主要內容包括:委托監理合同履行情況概述，監理任務或目標完成情況評價，業主為監理活動提供的辦公用房、車輛、試驗設施清單，指示監理工作結束的說明。其次，是向監理單位提交的監理工作總結，主要包括:
(1)監理工作經驗可以是采用壹定的監理技術和方法的經驗，也可以是采用壹定的經濟措施和組織措施的經驗，還有委托監理合同執行或如何處理與業主、承包商關系的經驗。
(2)監理工作中存在的問題及改進建議。
參考資料:
百度百科-工程監理
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