朋友，35萬，買了150多平米的房子，最後，腸子都悔青了！朋友小張，四川人，大概兩年前在重慶買了小產權房。
花了35萬買了150多平米的房子，簡直是血本無歸！
但業主明確表示，這是小產權房，沒有產權證。朋友想了壹下，是啊，這房子價格這麽誘人，就算買了也不虧啊！而且就在城市邊緣，住在交通什麽的很方便！結果雙方達成* * *諒解，只簽了合同就完事了，連公證處都沒去。但是啊，但是重慶的發展還是很快的。
這個地方很快就成了拆遷的地方，朋友們都很開心。
是不是踩了狗屎運？要不要鹹魚翻身？
白花花的拆遷快到了。想想，還是有點小激動的！
然後拆遷隊來了，要求朋友限期離開，還說業主已經簽字了。我的朋友小張是個傻瓜。他什麽時候簽的？然後，通過查詢，
原來這個房子是當地村民的集資房。
所有權屬於這些村民，他們有權處置。
而且，更搞笑的是，把房子賣給他的人並不是真正的主人。
據店主的村民說，那個人可能是外地人。4年前，他與村民簽訂了租賃合同，以10萬元的價格將房子租了20年。後來，他和小張簽訂了房屋買賣合同。自然，小張和那個外地人簽的房屋買賣合同也是無效的！這裏還有壹個小插曲:租賃合同最多十年，二十年不規範。
隨著後續調查，真相更加令人吃驚:
對比了小張和壹個外地人簽的合同，還有壹個外地人和壹個村民簽的租賃合同，才發現那個外地人簽名不壹樣，明顯是假名字！估計就是做了個假身份證簽了合同吧！雖然有朋友報了案，但是證據太少，肯定很難找到人。當然，村民拆遷後心情也不錯，給朋友退了10萬房租。
但是，我花了25萬，住了兩三年。
也被買了教訓！
說壹個我身邊的案例吧。我的壹個父母長大了。2008年，父母靠看水產養殖賺了壹筆錢。想著存在銀行沒有價值，他們在老家鎮上貸款買了兩套房。那時候還是20萬套，那時候這個價位他們在城裏能買壹套房。
8年過去了，貸款也還清了，但是房子從20萬到8萬都賣不出去。我想在城裏買房，但是城裏的房價漲了五倍，我買不起。老家的房子賣不出去。這是壹個真實的買房卻被騙的案例。
其實並不是所有的房子都在漲價。很多地方壹直在跌。我們總覺得房子在漲，是因為我們大多數人都想去別人想去的地方，而土地是有限的。所以稀缺效應導致房價上漲。
而買了房子不漲價甚至不降價的，大多是條件不好的人。這就是階層逐漸分化的過程，房價已經拉開了人與人之間的差距。
沒有慘的買家，只有沒賺到錢的買家！我壹個親戚在2013買了壹套25年的樓梯房。他買的時候老貸不到款，只好四處借錢還房子，不然存款就白丟了。
親戚拿到房子後，把家裏的舊家具家電全部換掉，才把房子租出去。但沒過多久，租客們就投訴洗漱間漏水，親戚們也敢花錢給衛生間做防水了。租客只租了半年就因為工作調動退了。雖然多拿了壹個月的房租，但他還得再花壹個月的房租給中介。過了壹個月，又有壹個租客搬進來了，但是沒多久親戚就被物業叫去了。鄰居反映，他的房客家裏養了壹只狗，白天晚上都有狗對著人叫，樓道裏經常有屎。親戚去房子裏和房客談話。他們到了家裏，發現陽臺門和墻紙都被狗咬了。親戚要求租客賠償。租客說，不把這些寫在同裏，就不付錢。親戚們很生氣，把房客趕了出去。
親戚被這套房子搞得精疲力盡，於是又把房子收拾了壹遍，在2015房價微漲的時候賣掉了。總價和親戚買房裝修花的錢基本持平，沒賺到錢。而且賣了不久，房價就上去了，他家的房子比他賣的時候漲了50W。他心裏感到後悔和痛苦。
2016 10房價最高的時候，他親戚擔心房價再漲，手頭沒房了，就追上去買了新的小兩居室。他買了沒多久，國家開始調控房價，他的房子開始跌了。他非常擔心。好在價格穩如泰山，沒怎麽跌。就這樣壹直橫盤到2019。親戚女兒學藝術要花好多錢，家裏沒錢。親戚想投資孩子比投資房子重要，就把房子賣了，不賺錢！2020年，房價又漲了，親戚氣得想跳樓！
還好他女兒比較好，讓他看到了壹絲希望！
據說早期買房的人都是掙錢的。
但是在昆明，買房買悲劇的人很多。
六年前，壹位知名老人為兒子結婚。家裏首付20萬，貸款買了巫家壩地區的不壹樣的幸福城。當時看房子已經封頂，開發商做了壹萬包，說2016交房。
結果，六年過去了，老人成了婆婆。他用貸款買的房子不僅爛了，每個月還銀行貸款。
最重要的是，買房的貸款是他兒子申請的，兒子不僅要繼續還貸，還因為貸款未還，拒絕再次買房；如果以老人的名義買房，向銀行申請貸款是被拒絕的，因為老人年紀大了，退休了。
另壹個歡樂城的壹些業主通過自救保住了壹棟樓。
但由於這位老人買的房子只完成了建築框架，要想自救就要花很多錢，應答者很少，所以只能放棄，等待很久。
現在他們壹家人只能擠在老人家裏，看著越來越高的房價，望著房子嘆氣。
有時候，買房也是人生中壹個很重要的選擇。如果選擇錯了，真的會毀三代。
買房，買房，買投資，中國的房價已經處於歷史高位，沒有太大的提升空間。北上廣基本定型，二三線城市尤其是中心城市正在崛起。我覺得就算買了房，不管跌多少，有炒股票的人嗎？房子至少是固定資產。我來說說我親戚的小區。他是怎麽理解的？他貸款買了房子，付了首付，等著搬進去。後來售樓部降價促銷，我也沒見那些買房住的人鬧。很多人壹輩子只買壹次房，壹供就是幾十年，是壹輩子的投資。人這輩子要換很多次房子，消費觀念會隨著年齡的增長而改變！妳畢業後單身或者情侶租個單間，兩個人壹室壹廳也很滿足。當妳面臨結婚的時候，妳至少要買兩個臥室。畢業後，妳的孩子希望晚年有壹個種滿各種蔬菜的院子養雞！
所以人們對房子的需求是不斷更新和上升的，也是經常變化的。然而，飛漲的房價讓換房越來越難。除非妳是炒房的投資者，否則大多數人主張房價上漲是不好的。不炒房，遏制炒房！從3月底開始，海南、深圳等地陸續出臺更嚴格的調控政策，涉及限購、限售、首付比例、剛需優先，調控不放松！由此可見，國家對於房地產市場的底線是，國家不會步入日本的虧損陷阱！最好的情況是維持現在的價格，不漲不跌。隨著時間的推移，二胎、三胎放開，房地產行業平穩落地。炒房沒有前途和未來？因為世界上沒有人是傻子？
遇到壹個專業炒房的，壹下子買了十幾個商鋪。後來這家店出了問題，現在基本可以說爛在那裏了。
那邊開發商內部有個領導跟這個房子蟲關系很好。
就告訴他這裏的項目規劃會是什麽樣的，然後可以給他多少價格優惠。
然後房蟲男就信了，賣了手裏的幾套好房子，壹下子買了十幾套面積大的商鋪。
老板現在的生活是怎樣的？
就是資金壹下子就浪費了，每個月還要還壹筆巨額房貸。
最糟糕的是，該項目已經停止。
開發商有問題，很多高層被查，土地性質也有問題，資金也有問題。
可以說，該項目最終可能難以開展。
這家蟲子的老板以前開奔馳，拿著壹串房間鑰匙。每天，他只是看著房子，收著房租，在buy buy裏賣房子，每天笑著。
現在因為房貸還不上，他名下的資產已經被銀行訴訟查封了。
這是我見過最差的買家，從有錢人變成了老賴。
我以前的同事，她老公是快遞員，她老婆是奶粉店的店員。本來我有壹個兩室壹廳的小房子，帶著兩個孩子很愜意。因為壹些原因，老公在19年底去了郊縣的壹個新開發區，用恒大分期付款買了房。
誰知這壹年，疫情爆發，媳婦失業，丈夫當快遞員也受到重創。昆明的快遞行業很典型，送的多，基本沒有收件，意味著收入銳減。
六月初，我去他家玩。談及這套房子，夫妻倆都嘆了口氣，付不起新房的錢。本來想把老房子賣了，因為疫情和房齡都有點老了，很少有和中介掛了幾個月的，更別說賣了。
現在兩口子為了這個新房，互相埋怨，到處借錢，很影響感情。據說開發商多次催錢，不交就把房子處理掉。面對這種情況，兩夫妻不知所措。
我的壹個客戶多年前計劃在北京購買壹套兩居室公寓，用於定居和結婚。經過多次看房，他選中了望京某小區的壹套精裝兩居室，並多次與業主成功談妥價格。就在簽合同前，客戶接到電話，要求業主再次降價100%。主人拒絕了，分手了。後來房子被壹個做生意的大媽買了。此後連續四年只有客戶來看，但經過四年的市場洗禮，房子總價翻了壹倍。無獨有偶，四年後，客戶喜歡的房子再次上市出售，客戶依然對這套房子情有獨鐘。最後他以比4年前高出1.5倍的價格買下了這套房子。拿到房產證的那壹刻，我很感慨。後來，我們成了無話不談的朋友。在壹次聚會上，我們告訴了我那年發生的事情。
在簽合同之前，我接到了他壹個同事的電話。電話內容大概是說中介在騙妳，房價會降。我建議他再等等看，肯定會降價。所以他相信了。
最後，朋友很感慨的告訴我，買房的時候壹定要相信我們，因為我們是專業的，再好的親戚朋友也不能為他買單。花兩百多萬買個教訓是錯誤的。
這是我親身經歷過的最差的買家！
買房最慘的人是深圳最近剛發生的兩件事，都和深圳的學位有關。壹個直接虧了60萬，壹個直接掉了200萬。
先是夫妻倆決定買下深圳龍華紅山地鐵站附近的回龍灣小區，為孩子在深高北上學位做準備。夫妻二人也是普通白領。這壹次，其實是換房。約定1350萬買壹套三居室，然後已經交了60萬定金。但由於這幾年孩子多，尤其是今年內部消息爆料，二胎家庭面臨分流的風險，也就是其他可能搖號的學校，他們的孩子絕對上不了深圳高中。夫妻倆痛定思痛，最後絕對毀約，然後去福田又買了壹個學位房。但是因為他們自己毀約，定金沒有退，白白損失了60萬。我想說這位業主有點不厚道，至少妳可以給人家退壹半，這樣雙方都會好過壹點。
另壹個是同事，買了壹套深高學歷的公寓。但是今年突然調整政策，公寓不在這個學校範圍內。這房子又舊又破。當時因為這個學校價值高。現在學校沒了，房價降了200多萬。很多家長給有關部門下跪也沒用。
這兩個是我見過的最糟糕的實際情況。
2022年銅仁職業技術學院招生章程已公布。以下是詳細內容，供您參考:
銅仁職業技術學院2022分類考試招生章程第壹章？通則
規則壹。根據《中華人民共和國教育法》、《中華人民共和國高等教育法》等有關法律法規，以及《省招生委員會關於做好2022年高等職業院校分類考試招生工作的通知》的規定，制定銅仁職業技術學院2022年招生章程。