1，權屬清晰，農民登記後權屬清晰，讓妳得到法律保護，別人無法侵犯妳的合法權益。
2.便於過戶。農民朋友註冊後可以通過租賃、轉讓、抵押等方式獲得收益和融資，可以防止土地糾紛。
3.交易有保障，登記後可以隨時查詢房屋的情況和信息，可以防止交易過程中同時賣給幾個人或者多租壹個地方的現象，交易更安全。
4.減少相關的付款。註冊後辦理流程簡單方便，壹個部門就能辦理，不用跑來跑去。同時在壹個部門支付也可以減少壹些費用。
缺點:繼承比較麻煩。如果登記在老人名下，生前可能沒有糾紛，但死後會有很多問題，可能會有房屋繼承的糾紛。
農村不動產登記的利弊
好處:明確了普通人對不動產的所有權，為普通人的權益不受他人侵犯提供了制度保障；它有助於所有權的轉移。不動產登記後，普通人可以通過租賃、出資、抵押、轉讓等方式更便捷地獲得財產性收入和融資需求，也可以通過繼承或遺贈滿足保護親人、回報社會的願望。農民的土地可以合法流轉。輔助利益有利於反腐，給房地產價格帶來下行壓力。
缺點:不動產登記為房產稅，甚至是房地產稅奠定基礎，未來需要人們承擔更多的稅收。
農村不動產登記的作用
1.規範房屋登記行為。通過《不動產登記辦法》的實施，確立了房屋登記機構及其工作人員開展房屋登記工作的具體標準，明確了房屋登記機構應當嚴格遵守的登記程序和責任，確保登記機構在房屋登記實踐中能夠準確登記房屋。
2.維護房地產交易安全。通過《不動產登記辦法》的實施，保障了公示的房屋權利狀況等房屋登記事項的準確性和有效性，有利於維護當事人之間房屋交易的安全性和便利性。《物權法》以專節規定了登記制度，賦予登記公信力，目的在於保護交易安全。同時，保護交易安全也就是保護善意第三人的權益。
3.保護權利人的合法權益。《不動產登記辦法》應當從方便權利人登記和有效保護權利的角度設計房屋登記程序。登記是不動產物權的法定公示手段。《物權法》規定，不動產登記簿是不動產權利歸屬和內容的依據，確立了登記中的權利推定規則，登記簿記載的所有權利人都推定享有該權利。因此，隨著我國房地產市場的快速發展和房地產交易法律關系及權屬關系的復雜變化，登記法律制度的完善對維護當事人的合法權益具有重要作用。
農村不動產登記證的流程是怎樣的？
1，準備數據。辦理農村房產證，需準備農戶家庭戶口簿、戶主身份證原件、建房申請書、房屋權利登記申請書、集體建設用地使用權證明或宅基地使用權證明、申請房屋權利登記的房屋符合城鄉規劃的證明、村民建房規劃或房屋測繪報告等材料。
2.申請。戶主本人或者戶口簿上的其他人應當將不動產權證書審批表提交村民委員會審核。審批通過後，村民委員會應當簽署意見並加蓋公章。然後去房管部門提交相關資料。
3.接受。房管局工作人員受理申請人提交的資料，進入正常受理程序，對資料進行審核，決定是否同意，還需要相關負責人簽字。
4.認可。數據審核通過後，需要按照相應的流程將審批表提交給各級領導審批。
5.交費。經全體領導批準後，申請人可以到有關部門繳納申請費用，繳納金額以有關規定為準。
6.領個執照。交完費，就可以等著領房地產產權證了。當證書到手時，這個過程就結束了。