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違法建築壹般是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設條例》等相關法律法規建設的房屋和設施。違法建設的主要原因有以下幾種情況:
(1)未經申請或批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建設的建築物；
(2)擅自改變建設工程規劃許可證規定修建的建築物；
(三)擅自改變使用性質修建的建築物；
(四)臨時建築建設期滿後未拆除成為永久性建築的建築；
(五)偽造有關材料騙取主管部門許可建造的建築物。
第壹，村裏的集體土地歸誰所有？
事實上，農村土地和城市土地都屬於國土資源局的管理範疇，但目前已實行垂直管理體制，因此農村土地，包括耕地、集體土地、宅基地、四荒地和其他類型的土地，呈現以下垂直管理模式:
村委會-鄉(鎮)國土資源管理所-縣國土資源管理局-市國土資源管理局-省國土資源管理局-中華人民共和國國土資源部
平時，村委會依法管理本村農民集體所有的土地和其他財產，教育村民合理利用自然資源，保護和改善生態環境。組織實施本村建設規劃，建設水利、道路等基礎設施，指導村民建房；依法調解民間糾紛，協助維護本村社會秩序，向人民政府反映村民的意見、要求和建議。
1、鄉(鎮)國土資源管理所，協助上級國土資源管理部門開展本行政區域內的土地資源調查、土地定級、土地登記、土地統計、地籍檔案管理、土地證發放和土地動態管理。
2、負責農村居民點用地和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的審核和審批的組織實施以及鄉後的監督管理工作；
3、開展耕地特別是基本農田保護，具體實施基本農田區劃；
4、協助編制土地開發、整理、復墾方案，並監督管理實施。
5、協助上級國土資源管理部門開展農用地轉用、集體土地征收(征用)、特定建設項目用地供應等相關工作。
6.維護礦產資源勘查開發秩序，對本行政區域內采礦權人履行法定權利義務、開發利用和保護礦產資源的行為進行監督管理。受上級國土資源管理部門委托，可以對探礦權、采礦權的設置進行論證，協助調解探礦權、采礦權權屬爭議。
7、接受本地區群眾來信，接待群眾來訪，並實行首問責任制；調查處理國土資源信訪事項；動態掌握所轄村(街道)人民群眾的問題、矛盾和糾紛，及時引導、妥善處理；動態收集掌握群眾對國土資源管理的意見和建議，努力做到小事不出村組，大事不出鄉鎮，矛盾不出手，把矛盾化解在基層，問題解決在當地，把隱患消除在萌芽狀態。
第二，集體土地租賃期限
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定:“農村集體經濟組織成員有權依法承包本集體經濟組織承包的農村土地。”；第二十條規定“耕地的承包期為三十年。草原承包期為30至50年。林地承包期為三十至七十年；特種樹木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準，可以延長。”該期限適用於:農村集體經濟組織成員承包本集體經濟組織承包的農村土地，是對特殊主體的特殊規定。《中華人民共和國合同法》第二百壹十二條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。”因此，除特殊主體意外，其他壹般主體的土地使用權租賃合同不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
根據我國《物權法》和《土地法》，土地所有權有兩種:壹種是國家所有，壹種是農村集體經濟組織所有。農村土地未被國家征收的，歸農村集體經濟組織所有。農村集體經濟組織有多種形式，壹般是村委會或村民小組，這取決於當地的習俗和歷史因素。