隨著民法典的頒布(2021至1實施)，婚姻法將被廢止。離婚房產如何分割婚姻法司法解釋三的頒布，解決了壹些不好的情況，也增加了很多問題。很多朋友對婚姻法三新司法解釋的新規定不是很清楚。他們經常問:新婚姻法離婚財產怎麽分，怎麽分。1，房產增值部分，離婚財產如何分割《新婚姻法司法解釋三》第五條規定，夫妻壹方婚前或婚後所購房屋增值部分，認定為屬於夫妻壹方個人財產。離婚時，房子增值部分不會分割。2.婚內贈與房屋，離婚財產如何分割新婚姻法司法解釋三第六條規定，婚前或者婚姻關系存續期間，壹方將財產贈與另壹方。不轉移財產的，可以撤銷贈與。換句話說，沒有過戶的贈與屬於沒有效力的贈與，說是把房子給妳我就想娶妳。沒有轉機，想什麽時候回去就什麽時候回去。所以，如果有人要給房產，就要先過戶。3.父母壹方投資買房離婚財產如何分割？新婚姻法司法解釋三第七條規定，夫妻壹方婚後為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，視為僅贈與其壹方子女，該房產應認定為夫妻個人財產。此時，即使是婚後父母購買的房屋，如果產權登記在投資人父母子女名下，離婚時屬於壹方個人財產，離婚時不會分割。4.父母雙方投資買房，離婚財產如何分割？新婚姻法司法解釋三第七條規定，父母雙方購買的房產產權登記在壹個子女名下的，該房產可以按照各自父母出資份額認定為雙方共有，但當事人另有約定的除外。也就是說，父母買的東西是父母給孩子的禮物，對方無權分割。5.如果壹方婚前買房，婚後還貸，離婚財產如何分割？新婚姻法司法解釋三第十條規定，夫妻壹方婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行借款，婚後以相同財產償還貸款。房產登記在首付款人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記產權的壹方所有，未歸還的借款為登記產權的壹方的個人債務。婚後雙方為償還貸款所支付的金額及相應的房產增值部分，由辦理產權登記的壹方按照婚姻法第三十九條第壹款規定的原則補償給另壹方。此時，對於壹方配偶婚前購買的房屋，即使婚後夫妻共同還貸，房屋也屬於離婚時買房的壹方，另壹方只能獲得部分補償。6.對於按揭貸款買的房子，離婚財產如何分割，按揭貸款買的房子的權屬問題比較特殊。在婚姻關系存續期間，雙方以相同的收入償還銀行貸款本息，所以只能假設房屋現有價值歸夫妻雙方所有。對於房屋產權分割，實踐中，夫妻財產分割原則上應平分。根據生產生活的實際需要、財產來源等情況確定。，由雙方協商處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條，僅規定:“雙方對離婚時尚未取得所有權或者完全所有權的房屋有爭議，協商不成的，人民法院不應判決該房屋的所有權歸屬，而應根據實際情況判決由當事人使用。”但應分兩種情況區別對待:壹是婚前，夫妻壹方已支付婚前房價款，故該房屋必須是夫妻婚前個人財產。第二，婚後償還房屋的按揭貸款由雙方共同支付，應屬於雙方共同財產，按按揭金額分割。房產的分配是如何規定的？新婚姻法中關於房產的規定和以前沒有變化。離婚後，夫妻雙方購買的房屋自然會按照平分原則進行分配。如果房屋在婚前是壹方的個人財產，雙方都支付了按揭費用，那麽房屋所有人就應該對另壹方進行補償。
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