當前位置:法律諮詢服務網 - 法律諮詢 - “告知義務”在法律上是什麽意思?

“告知義務”在法律上是什麽意思?

1.在自由競爭的社會中,占優勢的賣方沒有義務向處於劣勢的買方披露詳細信息。而當不公開行為導致明顯的不公正、不公平時,法律上的“告知義務”就產生了,它要求具有專業知識的被告向不具有專業知識的原告披露相關信息。

2.告知義務的理論基礎是正義和公平交易。如果負有告知義務的被告不履行告知義務,責任後果類似於故意虛假陳述。

3.關於告知義務的範圍,司法實踐中存在分歧。法學家所謂的“正義”和“公平”標準,或多或少都是模糊的術語,無法給出明確的法律界限。《侵權法重述》要清楚得多。首先,它列舉了不披露義務的四種例外情況。其次,區分了“交易基本事實”和“交易重要事實”,被告有義務披露涉及交易性質的“基本事實”。

案例:原告從被告處購買了壹塊土地後,在進行建房的基建工作時,發現土地上有壹口未加蓋的地下水井,而且水井還在漏水。原告聲稱他投資了2700美元來蓋水井,因為水井,原告不得不改變建築計劃,所以他又花了65438美元+00500美元。原告稱,被告知道土地上有井,但被告沒有事先告知原告。壹審法院作出了有利於原告的判決,認為如果負有信息披露義務的壹方保持沈默,那麽該方應當承擔相應的法律責任,相當於虛假陳述的法律責任。被告不服,上訴至威斯康星州最高法院,法官亞伯拉罕森發布了法律裁決。

法官亞伯拉罕森宣布,根據威斯康星州的傳統規則,房地產開發商沒有義務向買家披露信息。所以不需要承擔虛假陳述的責任。這壹規定的理論依據是:“貨物出門概不負責。”也就是說,在自由的商業交易中,不應該要求擁有更高技能和更多知識的人向對方披露壹切,也不應該剝奪他們合法的智力成果。法律反映商業習慣和道德,而商業活動則鼓勵當事人充分發揮自己的聰明才智。

不過,亞伯拉罕森法官也認為,近年來法律發生了微妙的變化,商業誠信和公平交易的原則開始在法律中得到體現。法院開始拋棄“無告知義務”的傳統規則,采用壹些例外規則,認為賣方在下列情況下有告知義務:(1)賣方故意隱瞞缺陷或拒絕調查;銷售者告知半真實情況或者用模糊語言制造虛假印象;當事人之間存在信托關系;壹方有專門的、排他的知識,另壹方找不到問題。亞伯拉罕森法官的結論是,本案不屬於這些例外,但著名教授普羅瑟曾提出另壹種“告知義務”:如果被告具有原告不知道的特殊知識或認知方式,並且他意識到原告對事實有誤解,那麽法院可以認為被告應當承擔告知義務。另壹位法學家基頓主張取消不披露義務。如果壹方隱瞞或者阻止對重要事實的調查,那麽他的沈默就是壹種欺詐。這部法律的目的是促進正義和公平交易,因為拒絕披露意味著不公平的行為。亞伯拉罕森法官進壹步引用了《侵權法重述》1997第二版起草人的意見,認為起草人的目的是建立壹個披露義務的規則,要求當事人對“交易的基本事實”承擔披露義務。基本事實是指構成交易基礎或本質的那些事實。基本事實不同於重要事實。雖然重要事實可能會影響交易,但它們不是本質事實。

亞伯拉罕森法官認為,本案被告是壹名房地產商人,具有專業知識和技能,而原告沒有這些知識,只能依靠被告的知識和技術。因此,應當確立被告向非商人的原告披露影響交易的基本事實的責任。

最後,威斯康星州最高法院裁定駁回被告的上訴,維持原判。

  • 上一篇:為什麽年輕人的生育意願越來越低?怎樣才能提高年輕人的生育意願?
  • 下一篇:5 . 2022年社區居委會工作總結

    2022社區居委會工作總結1

    為做好檔案工作,根據鎮黨委、政府有關文件要求,我們堅持貫徹《檔案法》,進壹步落實工作制度,加強工作管理,積極組織兼職檔案員參加鎮裏培訓,進壹步提高了我所檔案管理水平,使之更加規範化、標準化、科學化。對該居委會的檔案工作進行了認真全面的自查,現將自查情況通報如下:

    壹是領導高度重視檔案法律法規的學習和宣傳

  • copyright 2024法律諮詢服務網